Kredyt hipoteczny - Millennium Bank
Bank Millennium proponuje zainteresowanym kredyt hipoteczny, który może pokryć aż 90% wartości mieszkania lub domu. Aktywni Klienci banku mogą liczyć na obniżoną marżę. Aby otrzymać zgodę kredytową konieczne jest wykupienie ubezpieczenia nieruchomości od zdarzeń losowych, a także wykup polisy na życie, choć bank honoruje polisy wykupione nie tylko w Millennium Banku.
Minimalny okres kredytowania to 6 lat, bank przewiduje natomiast najdłuższy termin spłaty na 35 lat, podczas których spłata następować będzie miesięcznie w równej lub malejącej kwocie.
Bank wymaga dodatkowo ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. Można wykupić je bezpośrednio w banku. Koszt ubezpieczenia - 0,0075% wartości nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu, płatne miesięcznie lub przedstawić polisę z rynku.
Klient może przedstawić polisę z rynku.
Kredytobiorca do czasu ustanowienia zabezpieczenia ponosi koszty związane z prowizją za podwyższone ryzyko. Opłata za okres jednego roku wynosi 1% przyznanej kwoty kredytu i jest pobierana w miesięcznych ratach w ósmym dniu każdego miesiąca począwszy od miesiąca następującego po miesiącu, w którym został uruchomiony kredyt lub jego pierwsza transza. Ostatnia opłata pobierana jest za miesiąc, w którym bank otrzyma odpis z księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości/spółdzielczego własnościowego prawa stanowiącego zabezpieczenie kredytu z prawomocnym wpisem pierwszej hipoteki na rzecz banku.
Ubezpieczenie ryzyka wysokiego LTV stosowane jest do czasu gdy poziom wskaźnika LTV będzie wynosił 80%. Klient nie ponosi kosztów z tego tytułu.
Tabela oprocentowania
| Oprocentowanie | Prowizja | Kwota | Okres spłaty | Wym. konto | Wym. ubezp. | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4,22 - 4,52% | 0,00% | od 20.000 PLN | 6 - 36 l. |
Przykład reprezentantywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 4,59% i została wyliczona przy założeniu, że WIBOR 3M wynosi 1,73% (według stanu na dzień 31.10.2017r.). Całkowita kwota kredytu hipotecznego (bez kredytowanych kosztów) wynosi 265 000 zł, całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta 439 280,82 zł, oprocentowanie zmienne 4,03%, całkowity koszt kredytu hipotecznego 174 280,82 zł (w tym: prowizja za udzielenie kredytu 0 zł, odsetki 155 948,58 zł, prowizja za podwyższone ryzyko do czasu dokonania wpisu w księdze wieczystej za 6 miesięcy 1 326 zł, ubezpieczenie nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 7 500 zł, ubezpieczenie na życie wg oferty dostępnej za pośrednictwem Banku 9 287,24 zł, PCC 19 zł, opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł), okres kredytowania 25 lat, rata kredytu 1 403,16 zł, liczba rat 300. Kalkulacja została dokonana na dzień 10.11.2017 r. na reprezentatywnym przykładzie przy założeniu że: kredyt zabezpieczony będzie hipoteką na nowo nabywanej nieruchomości, zaś wartość nieruchomości mającej stanowić zabezpieczenie kredytu wynosi 330 000 zł, marża kredytu wynosi 2,30% z uwagi na posiadanie przez Klienta Konta 360°, pod warunkiem comiesięcznego wpływu wynagrodzenia lub innego dochodu netto na to konto i posiadania karty debetowej do tego konta oraz wykonywania za pomocą tej karty transakcji bezgotówkowych na kwotę min. 500 zł miesięcznie. W przypadku Konta 360°, konto to wówczas prowadzone jest przez Bank bezpłatnie i opłata za kartę debetową do tego konta wynosi 0 zł.
2017-11-03, 411 dni temu: Jako klient Millennium wybrałem właśnie tę ofertę, bo wydawała się najkorzystniejsza, teraz widzę, że można było wybrać trochę lepiej, ale już za późno, mimo wszystko oferta i tak jest dobra a ja jestem z niej zadowolony.