Alior Bank kredyt hipoteczny - oferta standardowa ze stałym oprocentowaniem - Alior Bank
Więcej o ofercie
Chcesz spełnić marzenie o własnym mieszkaniu lub domu, ale nie masz wystarczających oszczędności? Powinien zainteresować się kredyt hipoteczny Alior Bank. Bank przygotował szeroką ofertę kredytów hipotecznych skierowaną do osób, które są zainteresowane kupnem mieszkania, domu, działki budowlanej, budową domu, remontem lub wykończeniem nieruchomości. Zakres celów kredytowania jest zatem bardzo szeroki.
Bank nie wymaga od wnioskujących o kredyt hipoteczny dodatkowego ubezpieczenia lub wykupienia polisy na życie. Należy jednak pamiętać, że marża kredytu będzie podwyższona do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz banku. Alior Bank umożliwia również zabezpieczenie spłaty kredytu inną nieruchomością – także należącą do osoby trzeciej.
Jak wypadają koszty, jeśli zdecydujesz się zawnioskować o Alior Bank kredyt hipoteczny? Kalkulatory kredytu hipotecznego pomagają oszacować ratę kredytu i koszt zobowiązania, ale należy mieć na uwadze, że ostateczne warunki i kwota przyznanego kredytu mieszkaniowego w Alior Banku będzie zależała od zdolności kredytowej, w tym wkładu własnego i wartości zabezpieczania.
Aby ubiegać się o kredyt mieszkaniowy, Alior Bank wymaga jedynie 10% wkładu własnego. Bank zachęca kredytobiorców zapewnieniem o wydaniu szybkiej wstępnej decyzji kredytowej. Dodatkowym atutem hipoteki Alior Banku jest możliwość zawieszenia spłaty aż do 6 miesięcy w ciągu roku.
Dodatkowe ubezpieczenie uzależnione od indywidualnych warunków.
Własne klienta lub wykupione przez bank: dochód>50% w gospodarstwie → jedyny żywiciel, zawód niebezpieczny (policjant), przy singlach nie jest wymagane, składka jednorazowa 5%/5lat (100% jeden kredytobiorca) możliwe do skredytowania, kontynuacja 0,08%/m-c dla klientów w wieku 23-60 lat, 0,19/m-c dla klientów 61-70 lat, 0,37%/m-c dla klientów 71-79; obowiązkowe ubezpieczenie na życie w przypadku kiedy klient w wieku 65+ wnioskuje o kredyt bez współkredytobiorcy.
Do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz banku marża podwyższona jest o 2,50 pp.
Przykład reprezentantywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla wypłaconego jednorazowo kredytu Megahipoteka zabezpieczonego hipoteką wynosi 7,68%, z uwzględnieniem spełnienia warunku skorzystania z dodatkowych produktów i usługi banku (sprzedaż łączona): rachunku płatniczego, karty płatniczej debetowej, bankowości mobilnej, przy następujących założeniach: kredyt przeznaczony na cel mieszkaniowy w PLN, okres obowiązywania umowy: 316 miesięcy, całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów): 337 000 zł, LTV (stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia): 76,11%, oprocentowanie zmienne z okresowo stałą stopą procentową w wysokości 6,275% do dnia spłaty 60 raty kredytu, następnie w kolejnych latach oprocentowanie kredytu zmienne: 7,04%. Na oprocentowanie zmienne składają się marża: 2,05% i wskaźnik referencyjny WIBOR 3M: 4,99% (po 5 letnim okresie wartość wskaźnika referencyjnego ustalona będzie na podstawie obowiązującej w przedostatnim dniu roboczym poprzedzającym dzień spłaty 60 raty kredytu). Całkowity koszt kredytu: 416 292,62 zł, w tym prowizja: 0 zł (0%), odsetki: 388 912,73 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości (opłacany rocznie): 9910,89 zł, koszt ustanowienia hipoteki: 200 zł, opłata z tytułu inspekcji nieruchomości: 250 zł, wpis roszczenia o ustanowienie hipoteki 150 zł, podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC): 19 zł, ubezpieczenie na życie: 16 850 zł (składka opłacana ze środków własnych Kredytobiorcy, opłacana jednorazowo za pierwsze 5 lat okresu ubezpieczenia oferowanego przez Alior Bank SA); koszt prowadzenia i obsługi dodatkowych produktów banku, tj. rachunku oszczędnościowo- rozliczeniowego w wariancie Konto Jakże Osobiste i karty płatniczej (debetowej), w całym okresie trwania umowy kredytu wynosi 0 zł na warunkach określonych w umowie kredytu, całkowita kwota do zapłaty: 753 292,62 zł. Kredyt hipoteczny z okresowo stałą stopą procentową jest płatny w 316 miesięcznych ratach annuitetowych (równych), przez 60 miesięcy po 2181,03 zł, a po przejściu na oprocentowanie zmienne (od 61 miesiąca) rata kredytu przy opisanych założeniach wynosi 2324,44 zł. Kalkulacja została dokonana na dzień 22 lipca 2025 r. na reprezentatywnym przykładzie. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Stałe oprocentowanie niesie za sobą ryzyko, że wysokość raty może być okresowo wyższa, niż gdyby była ona obliczana na podstawie aktualnego wskaźnika referencyjnego, wykorzystywanego jako indeks w umowie kredytowej.