Kredyt hipoteczny RANKING i KALKULATOR 2021 - 17Bankow.com

Ranking i porównanie kredytów mieszkaniowych Grudzień 2021 - Kalkulator

Opublikowano: 05.12.2021 06:00
Ranking kredytów hipotecznych wygenerowany dla kwoty 200 000,00 zł na okres 25 l.
Sortuj wg
1
4,46%
RRSO
4,43%
Oprocentowanie
0,00%
Prowizja
1 099,41 zł
Rata miesięczna
129 823,36 zł
Całkowity koszt
Ocena: 6/6
1785 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 736
Zobacz szczegóły
2
Bank Pekao

Bank Pekao S.A. kredyt hipoteczny

Ofertę przedstawi Ci doradca
4,53%
RRSO
4,25%
Oprocentowanie
1,99%
Prowizja
1 105,04 zł
Rata miesięczna
131 512,00 zł
Całkowity koszt
Ocena: 6/6
198 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 55
Zobacz szczegóły
3
mBank

mBank kredyt hipoteczny

Ofertę przedstawi Ci doradca
4,55%
RRSO
4,46%
Oprocentowanie
0,00%
Prowizja
1 107,13 zł
Rata miesięczna
132 139,00 zł
Całkowity koszt
Ocena: 5/6
304 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 1
Zobacz szczegóły
4
Santander Bank Polska

Santander Bank Polska kredyt hipoteczny

Ofertę przedstawi Ci doradca
4,90%
RRSO
4,60%
Oprocentowanie
2,00%
Prowizja
1 145,51 zł
Rata miesięczna
143 653,00 zł
Całkowity koszt
Ocena: 4/6
110 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 64
Zobacz szczegóły
5
ING Bank Śląski

ING Bank Śląski kredyt hipoteczny

Ofertę przedstawi Ci doradca
4,90%
RRSO
4,61%
Oprocentowanie
1,90%
Prowizja
1 145,55 zł
Rata miesięczna
143 665,00 zł
Całkowity koszt
Ocena: 5/6
156 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 47
Zobacz szczegóły
6
Alior Bank

Alior Bank kredyt hipoteczny

Ofertę przedstawi Ci doradca
4,91%
RRSO
4,61%
Oprocentowanie
2,00%
Prowizja
1 146,67 zł
Rata miesięczna
144 001,00 zł
Całkowity koszt
Ocena: 0/6
85 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 39
Zobacz szczegóły
Ninejsze wyliczenia oraz parametry mogą się różnić od ostatecznej decyzji banku, tym samym nie stanowią oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r., Nr 16, poz. 93, z późniejszymi zmianami).

Porównywarka kredytów hipotecznych - Ocena

Średnia ocena: 5,35/6 Głosów: 3101
Czy jest coś co moglibyśmy dla Ciebie poprawić?

Ostatnio dodane opinie, pytania i komentarze

Za dzialke na początku roku zaplacilam 50 tys. Na ten moment wartość wzniesionej budowli wynosi podejrzewam ok 80tys. Lacznie więc wklad to okolo 130tys.

17bankow.com: Zosiu, w takim razie wkład własny może być Twoim dużym atutem. Szansę na kredyt oczywiście masz, jednak trzeba liczyć...
Rozwiń

Uzupełnienie informacji:Mieszkania, które biorę pod uwagę kosztują 250 000-270 000 zł

17bankow.com: Kingo, w takim razie warunek dotyczący wkładu własnego masz spełniony, a to już dobry początek. Masz szanse na kredyt, ale...
Rozwiń

Witam, posiadam kredyt hipoteczny na mieszkanie rata 1350 zl , chciałbym postawic dom bez pozwolenia , interesuje mnie kredyt 200 tys . Wklad wlasny działka o wartości 120 tys zl na ktorej owy dom ma stanąć . 1 dziecko na utrzymaniu, dochód 5000 zl netto , jestem po rozwodzie .Umowa na czas nieokreślony. Jakie szanse, jaki bank?

17bankow.com: Marcin, a jakiej wielkości ma być dom ? 35 mkw, które obowiązuje teraz czy 70 mkw, które ma wprowadzić Nowy Ład? Kiedy...
Rozwiń

Witam,mam juz jeden kredyt na mieszkanie .Chcialbym wziąć drugi na zakup domu .jakie mam szanse? Liczba oosb na utrzymaniu 3 razem ze mna.

17bankow.com: Krzyśku, wszystko zależy od Twojej zdolności kredytowej, czy przy obecnym zobowiązaniu wystarczy Ci na spłatę kolejnego....
Rozwiń

Dodatkowe informacje do poprzedniego zapytania.Ocena punktowa w BIK 562 - 5 gwiazdek (taka jest moja ocena z raportu BIK z dnia 13 października 2021r. zamawianego poprzez Inteligo). Potrzebuje kredytu hipotecznego na budowę domu, dom ma być zbudowany na posiadanej działce o której pisałem wcześniej.Ewentualnie jeśli było by to niezbędne posiadam inne nieruchomości które można dopisać do hipoteki.Dodatkowo od początku 2022 roku wzrośnie mój dochód (podwyżka oraz "nowy ład ") : umowa o prace 2900 netto + dochód z umów najmu nieruchomości 1500.

17bankow.com: Piotrze, Twoją zaletą jest niewątpliwie wysoki wkład własny oraz dobra historia kredytowa, ale obawiam się, że Twoje...
Rozwiń

Witam, mam 31 lat, pracuje na umowie o prace na czas nieokreślony w jednej firmie od prawie 11 lat. Moje zarobki w firmie etatowej to 4300 zl brutto plus premia kwartalna ok 30%(netto miesiecznie wychodzi ok 3400plus minus). Dodatkowo od 3 lat dorabiam w firmie na umowie o dzielo (ok2000zl netto miesięcznie). Chce skorzystac z kredytu na budowe domu. Posiadam dzialke budowlana i budowa jest juz rozpoczęta (zalany strop). Czy mam szanse na otrzymanie kredytu 250 lub 300 tys.?

17bankow.com: Zosiu, napisz proszę, ile jest warta działka oraz ile mniej więcej wydałaś na rozpoczętą budowę (to będzie suma Twojego...
Rozwiń

35 m plus antresola. Budowa Marzec 2022

17bankow.com: Marcinie, pytałam o powierzchnię domu, bo kwestię budowania bez pozwolenia do 70 mkw nie są jeszcze do końca ustalone, więc...
Rozwiń

Dzien dobry Czy realne jest otrzymanie kredytu hipotecznego (na zakup mieszkania) w wysokości 220 000 zł - 240 000 zł przy wkladzie własnym 30 000 zł? Umowa o pracę na czas nieokreślony, podpisana w listopadzie tego roku (ogólnie zatrudnienie u tego pracodawcy od sierpnia 2020 roku). Zarobki miesięczne na rękę w wysokości 3800-4500 zł. Comiesięczne wydatki na poziomie 800-1100 zł. Kredyt byłby brany w pojedynkę. Brak innych osób na utrzymaniu.

17bankow.com: Kingo, a ile kosztuje mieszkanie? Od wartości nieruchomości, a nie od kwoty kredytu liczymy wkład własny.

Witam. Wartość mieszkania w stanie deweloperskim 378000. Wkład własny 103000. Ja prowadzę dzialnosc gospodarczą od 12 lat. Tamten rok przez covid byl słaby, w tym roku przeliczając wychodzi mi po 3500 na rękę miesięcznie. Narzeczony pracuje na etacie w firmie od 01. 2019, umowa do końca roku plus promesa zatrudnienia od pracodawcy że od stycznia dalej będzie zatrudniony na czas nieokreślony. Będzie to jego 4 umowa z prscodowaca od 01.2019. Netto z ostatnich 6 miesięcy wychodzi mu 3500. Nie mamy dzieci, mieszkamy u rodziców. Jest szansa dostać potrzebna kwotę czyli 270 tys?

17bankow.com: Martyno, przy łącznym dochodzie 7 000 zł jest szansa na kredyt w takiej wysokości. Jednak ostateczną decyzję może wydać...
Rozwiń

Dzień dobry, proszę o informację dotyczącą moich szans na przyznanie kredytu hipotecznego na budowę domu. Jestem kawalerem, w wieku 46 lat (bez dzieci i innych obciążeń) . Ocena punktowa w BIK 562. Dochody: umowa o prace 2600 netto + dochód z umów najmu nieruchomości 1500. Wkład własny 50 tyś. ,dodatkowo posiadam działkę budowlaną o wartości około 70 tyś. Wartość inwestycji to 400-450 tyś. czyli kredyt 350-400 tyś. Czy jest szansa na taki kredyt? oraz na jaki maksymalny okres kredytowania?

17bankow.com: Piotr, dziękuję za tak szczegółowe informacje. Muszę się jednak podpytać jeszcze o dwie rzeczy. Na jaki cel potrzebujesz...
Rozwiń

Kredyt hipoteczny - miesięczna rata dla oprocentowania w wysokości 4,25%

10 lat 15 lat 20 lat 25 lat 30 lat 35 lat
50 000 zł 512,19 zł 376,14 zł 309,62 zł 270,87 zł 245,97 zł 228,95 zł
100 000 zł 1 024,38 zł 752,28 zł 619,23 zł 541,74 zł 491,94 zł 457,89 zł
150 000 zł 1 536,56 zł 1 128,42 zł 928,85 zł 812,61 zł 737,91 zł 686,84 zł
200 000 zł 2 048,75 zł 1 504,56 zł 1 238,47 zł 1 083,48 zł 983,88 zł 915,79 zł
300 000 zł 3 073,13 zł 2 256,84 zł 1 857,70 zł 1 625,21 zł 1 475,82 zł 1 373,68 zł
400 000 zł 4 097,50 zł 3 009,11 zł 2 476,94 zł 2 166,95 zł 1 967,76 zł 1 831,58 zł
500 000 zł 5 121,88 zł 3 761,39 zł 3 096,17 zł 2 708,69 zł 2 459,70 zł 2 289,47 zł
700 000 zł 7 170,63 zł 5 265,95 zł 4 334,64 zł 3 792,17 zł 3 443,58 zł 3 205,26 zł
1 000 000 zł 10 243,75 zł 7 522,78 zł 6 192,34 zł 5 417,38 zł 4 919,40 zł 4 578,94 zł
Powyższe zestawienie ma charakter jedynie orientacyjny. Miesięczne raty nie uwzględniają dodatkowych kosztów kredytu, prowizji, ubezpieczenia itp.

Skorzystaj z naszej bazy artykułów

Co zapewnia bon mieszkaniowy w ramach Nowego Ładu?
01.12.2021

Co zapewnia bon mieszkaniowy w ramach Nowego Ładu? Sprawdź warunki społecznego i rodzinnego bonu mieszkaniowego

...państwo ma pomóc m.in. zgromadzić wymagany wkład własny na kredyt hipoteczny czy później spłacić zobowiązanie. Bon mieszkaniowy z kolei ma...

...głównie do osób, które mają ograniczone możliwości uzyskania kredytu hipotecznego, z kolei drugi przeznaczony będzie dla rodzin wielodzietnych. Warto...

Zobacz więcej
9 min. czytania
Ile kosztuje i gdzie złożyć wniosek o kredyt na 5 lat?
30.11.2021

Symulacja kredytu na 5 lat. Ile kosztuje i gdzie złożyć wniosek o kredyt na 5 lat?

...wypłatę pieniędzy w bankach? Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt gotówkowy? Symulacja kredytu...

...który pokryje cały koszt pojazdu. Trzecia propozycja banków to kredyt hipoteczny. W tym przypadku 5 lat to bardzo niewiele. Zwykle kredyty hipoteczne...

Zobacz więcej
7 min. czytania
Czy warto teraz brać kredyt hipoteczny lub kredyt gotówkowy?
29.11.2021

Czy warto teraz brać kredyt hipoteczny lub kredyt gotówkowy? Kiedy zdecydować się na kredyt w banku?

...było wnieść wyższy wkład własny niż normalnie, z kolei o kredyt gotówkowy można było wnioskować wyłącznie online, a wcześniej klient...

...w pewnym stopniu ograniczyły swoją działalność. By wziąć kredyt hipoteczny, w niektórych instytucjach trzeba było wnieść wyższy wkład...

Zobacz więcej
12 min. czytania
Czym jest program Mieszkanie za remont i czy warto z niego skorzystać?
26.11.2021

Czym jest program Mieszkanie za remont i czy warto z niego skorzystać?

...z dofinansowania, a pozostałą część kosztów pokryć np. kredytem gotówkowym. Decydując się na wynajem lokalu w ramach programu, możesz...

...lub nie posiadasz odpowiedniej zdolności kredytowej, aby otrzymać kredyt hipoteczny, musisz pomyśleć o wynajęciu mieszkania. Na szczęście, rynek...

Zobacz więcej
8 min. czytania
Kupno mieszkania bez pośrednika krok po kroku – praktyczny poradnik
25.11.2021

Kupno mieszkania bez pośrednika krok po kroku – praktyczny poradnik

Jak kupić mieszkanie bez pośrednika – to pytanie zadaje sobie wiele osób, które chcą zainwestować w nieruchomość, ale niekonieczne płacić dodatkowo agencjom nieruchomości. Kupno mieszkania to jednak duży wydatek oraz szereg formalności. Bez pomocy pośredników musisz dopilnować ich samodzielnie. Sprawdź, jak wygląda kupno mieszkania bez pośrednika krok po kroku!
Zobacz więcej
10 min. czytania
Ile trzeba mieć punktów w BIK, aby otrzymać kredyt?
24.11.2021

Ile trzeba mieć punktów w BIK aby otrzymać kredyt? Jak zdobyć kredyt z niskim scoringiem?

...się o kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości, czy nawet zwykły kredyt gotówkowy, jest sprawdzany przez bank w BIK-u.  Ocena BIK przedstawiona w...

...w tym kredyty i pożyczki. Każdy klient starający się o kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości, czy nawet zwykły kredyt gotówkowy, jest...

Zobacz więcej
11 min. czytania
Kredyt hipoteczny w Banku Spółdzielczym − kalkulator, opinie, warunki
22.11.2021

Kredyt hipoteczny w Banku Spółdzielczym − kalkulator, opinie, warunki kredytu hipotecznego w BPS

...a okazuje się, że bez problemu można w niej znaleźć kredyt hipoteczny. Dane statystyczne wskazują, że z każdym rokiem Polacy coraz...

...m.in. w kontekście warunków kredytowania obowiązujących przy kredycie hipotecznym. Banki spółdzielcze dysponują znacznie mniejszymi zasobami...

Zobacz więcej
10 min. czytania
Kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim – kalkulator, opinie
19.11.2021

Kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim – kalkulator, opinie. Jak złożyć wniosek o kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim?

...warunków. W ING Banku Śląskim również oferowany jest kredyt hipoteczny. Sprawdź, jakie warunki ING zapewnia klientom ubiegającym się o...

...kwoty kredytu, w ING obowiązują jednak promocyjne oferty na kredyty hipoteczne bez prowizji. Marża kredytowa jest wynagrodzeniem banku z tytułu...

Zobacz więcej
16 min. czytania
Ile kosztuje kredyt gotówkowy bez wychodzenia z domu?
18.11.2021

Gdzie złożyć wniosek i ile kosztuje kredyt gotówkowy bez wychodzenia z domu?

...na dowóz, realizacja zawodowych projektów czy chociażby wzięcie kredytu gotówkowego. To, co jeszcze do niedawna wydawało się niemożliwe, teraz stało...

...swoim klientom na częściowe przejście procesu starania się o kredyt hipoteczny przez internet bez wychodzenia z domu. W większości przypadków...

Zobacz więcej
11 min. czytania
Co to house flipping? Ile można zarobić na flipie nieruchomości?
16.11.2021

Czym jest house flipping? Ile można zarobić na flipie nieruchomości?

...z inwestycją w nieruchomości, naturalnym wyborem wydaje się być kredyt hipoteczny. To dobra opcja, jeśli nie dysponujesz większą kwotą, która...

...z własnych oszczędności lub na przykład ze środków z kredytu hipotecznego. W praktyce flipping polega na tym, że wybiera się nieruchomości...

Zobacz więcej
9 min. czytania
Kredyt hipoteczny czy gotówkowy? Różnice, opinie
16.11.2021

Kredyt hipoteczny czy gotówkowy - jaki kredyt wybrać kupując mieszkanie? Różnice, opinie

...np. zakup mieszkania czy pokryjesz koszty budowy domu, a także kredyt gotówkowy, z którego środki możesz przeznaczyć na dowolne cele. Sprawdź...

...i hipotecznym w takich aspektach, jak: Oferta banku w zakresie kredytu gotówkowego wymaga dopełnienia minimum formalności, czego nie można...

Zobacz więcej
16 min. czytania
Kredyt hipoteczny w BOŚ Banku − warunki, opinie.
12.11.2021

Kredyt hipoteczny w BOŚ Banku − warunki, opinie. Ile kosztuje kredyt hipoteczny w Banku Ochrony Środowiska?

...uzyskania uprawnia także certyfikat proekologicznego domu. W BOŚ kredyt hipoteczny lepsze warunki zostaną zaproponowane też klientom, którzy...

...kwota jest nieograniczona. Maksymalny okres kredytowania przy kredycie hipotecznym w BOŚ Bank jest dłuższy niż w wielu innych bankach i wynosi aż...

Zobacz więcej
7 min. czytania

Najtańszy kredyt hipoteczny na 100.000 zł i 15 lat

1
mBank

mBank kredyt hipoteczny

Ofertę przedstawi Ci doradca
4,55%
RRSO
4,46%
Oprocentowanie
0,00%
Prowizja
762,95 zł
Rata miesięczna
37 331,00 zł
Całkowity koszt
Ocena: 5/6
304 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 1
Zobacz szczegóły
2
Bank Pekao

Bank Pekao S.A. kredyt hipoteczny

Ofertę przedstawi Ci doradca
4,64%
RRSO
4,25%
Oprocentowanie
1,99%
Prowizja
767,25 zł
Rata miesięczna
38 105,00 zł
Całkowity koszt
Ocena: 6/6
198 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 55
Zobacz szczegóły
3
4,75%
RRSO
4,74%
Oprocentowanie
0,00%
Prowizja
774,04 zł
Rata miesięczna
39 327,92 zł
Całkowity koszt
Ocena: 6/6
1785 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 736
Zobacz szczegóły

Często zadawane pytania

Kredyt hipoteczny co to?

Kredyt hipoteczny jest długoterminowym kredytem celowym, który można wykorzystać na zakup nieruchomości na rynku pierwotnym lub wtórnym. Klient może zatem ubiegać się o kredyt na sfinansowanie kupna mieszkania, domu, działki, lokalu użytkowego, a także na budowę domu lub przeprowadzenia remontu. Kredyt hipoteczny korzysta z zabezpieczenia spłaty, jakim jest hipoteka ustanowiona na rzecz banku.

Jak obliczyć ratę kredytu hipotecznego?

Jeśli chcesz poznać przykładową ratę kredytu hipotecznego, możesz skorzystać z rankingu kredytów hipotecznych, dzięki temu narzędziu poznasz ratę kredytu na podstawie oprocentowania zadłużenia, marży banku, a także wysokości zadłużenia i okresu kredytowania. Warto pamiętać, że rata kredytu składa się z części kapitałowej oraz części odsetkowej.

Ile trzeba zarabiać żeby dostać kredyt hipoteczny?

Zdolność kredytowa jest kluczowym warunkiem otrzymania zgody kredytowej. Nie można jednak dać konkretnej odpowiedzi na pytanie, ile trzeba zarabiać żeby dostać kredyt hipoteczny. Będzie to bowiem zależało m.in. od wysokości kredytu, przewidzianego terminu spłaty, wkładu własnego kredytobiorcy, jego miesięcznych wydatków na utrzymanie gospodarstwa domowego, a także rodzaju umowy, na podstawie jakiej otrzymuje wynagrodzenie. Jeśli chcesz obliczyć to, czy stać cię na zadłużenie, skorzystaj z kalkulatora zdolności kredytowej, który znajdziesz na naszej stronie.

Ile trzeba mieć wkładu własnego?

Zgodnie z Prawem Bankowym, klient banku wnioskując o kredyt hipoteczny, powinien dysponować środkami finansowymi, które pozwolą mu pokryć przynajmniej 20% wartości nieruchomości. Warto jednak wspomnieć, że kredytobiorca może ubiegać się o zadłużenie o wartości aż 90% wartości nieruchomości, jeśli zdecyduje się na ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, co oczywiście wiąże się z dodatkowymi opłatami.

Czy można sprzedać mieszkanie z kredytem?

Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym jest możliwa. Warto jednak mieć na uwadze, że wymaga jednak większej liczby formalności, niż tradycyjna sprzedaż nieruchomości bez ustanowionej hipoteki na rzecz banku. Sprzedając mieszkanie z hipoteką, musisz pamiętać, że w pierwszej kolejności kupiec będzie zobowiązany do uregulowania należność, jaka pozostała do spłaty w banku, a tylko pozostała kwota trafi na twoje konto.

Jakie dokumenty są potrzebne do kredytu hipotecznego?

Przygotowując się do wnioskowania o kredyt hipoteczny, musisz pamiętać o tym, że to zobowiązanie, które wyróżnia się dokładną weryfikacją klienta, a także licznymi dokumentami, które będą wiązały się z kupowaną nieruchomością. Dokumenty potrzebne do kredytu hipotecznego to: dowód osobisty, wypełniony wniosek o przyznanie kredytu, oświadczenie o dochodach, wyciąg z konta bankowego, zaświadczenie o pracodawcy o zatrudnieniu, wycena nieruchomości, odpis z księgi wieczystej, umowa przedwstępna, dokument potwierdzający prawo własności zbywcy do nieruchomości.

Jak obliczyć odsetki od kredytu hipotecznego?

Odsetki od kredytu hipotecznego są głównym kosztem zadłużenia. Odsetki od kredytu hipotecznego można obliczyć znając kwotę kredytu i kapitał, jaki pozostał do spłaty, jednocześnie biorąc po uwagę oprocentowanie kredytu, które w przypadku kredytu hipotecznego zależy od stawki WIBOR 3M lub 6M. Pamiętaj, że możesz poznać koszt kredytu hipotecznego korzystając z naszego rankingu kredytów hipotecznych.

Jak obliczyć oprocentowanie kredytu hipotecznego?

Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest zmienne i zależy od stawki WIBOR, która uzależniona jest od wysokości stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego. Oprocentowanie kredytu możesz poznać bezpośrednio na naszej stronie, korzystając z darmowego rankingu kredytów hipotecznych, do czego oczywiście zachęcamy. Pamiętaj, że oprocentowanie kredytu hipotecznego nie jest ostatecznym kosztem zadłużenia, warto zwrócić uwagę na RRSO kredytu.

Raty równe czy malejące, które będą korzystniejsze w przypadku kredytu hipotecznego?

Nie masz pewności, jak rozłożyć spłatę swojego kredytu hipotecznego? Możesz zdecydować się na raty malejące lub równe. Zdecydowana większość kredytobiorców decyduje się na raty równe, chcąc skorzystać z możliwości zwiększenia swojej zdolności kredytowej. Raty malejące będą dużo korzystniejsze, jeśli chodzi o całkowity koszt zadłużenia, który będzie niższy niż w przypadku rat równych, ale klient musi wykazać się wyższą zdolnością kredytową, dostosowaną do pierwszych, zdecydowanie najwyższych rat kredytu.

Ile dostane kredytu przy najniższej krajowej?

Minimalne wynagrodzenie w roku 2020 wynosi 2600,00 złotych brutto. Jeśli zarabiasz najniższą krajową i chcesz samodzielnie starać się o kredyt hipoteczny, bank może odrzucić twój wniosek ze względu na zbyt niską zdolność kredytową. W innej sytuacji będzie natomiast para lub małżeństwo, które ubiega się o kredyt, jeśli to dwójka współkredytobiorców zasila wspólny budżet, dodatkowo będąc zatrudnionymi na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony. Chcesz sprawdzić to, czy masz możliwości, by skutecznie ubiegać się o zobowiązanie? Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora zdolności kredytowej.

Kredyt hipoteczny czy gotówkowy?

Wybór kredytu powinien zależeć od twoich oczekiwań oraz możliwości. Kredyt hipoteczny oraz kredyt gotówkowy to oferty, które adresowane są do klientów o różnych potrzebach. Kredyt hipoteczny zapewnia sfinansowanie konkretnego celu, nawet o bardzo wysokiej wartości, jednocześnie gwarantując długi okres spłaty i niezwykle korzystne warunki fianansowe. Kredyt gotówkowy pomoże natomiast szybko zdobyć gotówkę, którą klient może wykorzystać na dowolny cel. Należy jednak pamiętać, że ograniczona jest maksymalna kwota zadłużenia, a okres spłaty nie będzie tak elastyczny, jak w przypadku kredytu hipotecznego.

Czy można zrezygnować z ubezpieczenia kredytu hipotecznego?

Kredyt hipoteczny wymaga zabezpieczenia spłaty zadłużenia. Poza ustanowieniem hipoteki konieczne jest także wykupienie ubezpieczenia nieruchomości od zdarzeń losowych. W tej chwili nie ma na rynku oferty, która pozwoliłaby całkowicie zrezygnować z ubezpieczenia kredytu hipotecznego w ten sposób. Klient banku może jednak samodzielnie zdecydować o tym, czy jest chętny wykupić dodatkową polisę na życie, która także stanie się zabezpieczeniem spłaty kredytu hipotecznego.

Ile trwa załatwienie kredytu hipotecznego?

Ubiegając się o kredyt hipoteczny, należy uzbroić się w cierpliwość. Po złożeniu wniosku o kredyt klient może czekać na odpowiedź z banku od 2 tygodni aż do 8 tygodni. To czas, jaki bank potrzebuje, by dokładnie przeanalizować m.in. zdolność kredytową klienta, określić jego scoring bankowy, a także zapoznać się z jego historią kredytową.

Ranking kredytów hipotecznych na 150.000 zł i 20 lat

1
mBank

mBank kredyt hipoteczny

Ofertę przedstawi Ci doradca
4,55%
RRSO
4,46%
Oprocentowanie
0,00%
Prowizja
945,74 zł
Rata miesięczna
76 977,60 zł
Całkowity koszt
Ocena: 5/6
304 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 1
Zobacz szczegóły
2
Bank Pekao

Bank Pekao S.A. kredyt hipoteczny

Ofertę przedstawi Ci doradca
4,57%
RRSO
4,25%
Oprocentowanie
1,99%
Prowizja
947,34 zł
Rata miesięczna
77 361,60 zł
Całkowity koszt
Ocena: 6/6
198 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 55
Zobacz szczegóły
3
4,66%
RRSO
4,64%
Oprocentowanie
0,00%
Prowizja
956,36 zł
Rata miesięczna
79 525,80 zł
Całkowity koszt
Ocena: 6/6
1785 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 736
Zobacz szczegóły

Wybierz kwotę kredytu i okres spłaty

Rodzaj rat

Poradnik

Kredyt hipoteczny - najważniejsze informacje o kredycie

Kredyt hipoteczny to zadłużenie, które doskonale znane jest wśród klientów banków. Usługa zapewniając bardzo preferencyjne warunki, gwarantuje zainteresowanie nawet wśród osób, które niechętnie podchodzą do usług finansowych. Kredyt hipoteczny kojarzy się przede wszystkim z bardzo wysoką kwotą zadłużenia, a także długim okresem spłaty. Zdecydowana większość Polaków z pomocą kredytu hipotecznego realizuje swoje plany związane z kupnem nieruchomości. Zapewniamy, że z naszą pomocą dowiesz się o tej ofercie wszystkiego, co najważniejsze dla przyszłego kredytobiorcy.

Cel kredytu hipotecznego

Klient banku wnioskując o kredyt hipoteczny, musi wykazać się chęcią zakupienia mieszkania, domu, działki, lokalu użytkowego lub budowy domu, czy dokonania remontu. Kredyt hipoteczny nie przewiduje wypłaty pieniędzy na konto klienta. Wyjątkiem jest kredyt na budowę domu, gdyż bank wypłaca kolejne transze kredytu po zakończeniu konkretnych etapów budowy.

Niemożliwe jest wnioskowanie o kredyt hipoteczny i wykorzystanie kredytu na dowolny cel. Oferta wiąże się bezpośrednio z nabyciem nieruchomości, która jednocześnie zostanie zabezpieczeniem spłaty zobowiązania, co pozwala znacznie obniżyć ryzyko kredytowe banku.

Pamiętaj, że wybierając kredyt na mieszkanie, masz możliwość kupić nieruchomość z rynku pierwotnego lub rynku wtórnego.

Warunki otrzymania zgody na kredyt

Kredyt hipoteczny wymaga:

  • dostarczenia do banku wypełnionego prawidłowo wniosku o kredyt hipoteczny;

  • weryfikacji tożsamości z pomocą dowodu osobistego;

  • określenia zdolności kredytowej, dzięki której bank przekona się, czy klienta stać na spłatę zobowiązania;

  • dobrej historii kredytowej, która zostanie zweryfikowana przez bank po otrzymaniu raportu z Biura Informacji Kredytowej;

  • ubezpieczenia nieruchomości oraz opcjonalnie wykupienie polisy na życie;

  • ustanowienia hipoteki na rzecz banku;

  • wpłacenia wkładu własnego.

Zabezpieczenie spłaty kredytu hipotecznego

Decydując się na kredyt hipoteczny, klient banku musi liczyć się z tym, że konieczne będzie zabezpieczenie spłaty z pomocą ustanowienia hipoteki na rzecz banku. Co oznacza, że w przypadku, gdy klient przestanie spłacać zobowiązanie, bank będzie miał prawo dochodzić spłaty zadłużenia z pomocą ograniczonego prawa rzeczowego.

Kredytobiorca będzie także zobowiązany do wykupienia ubezpieczenia nieruchomości od zdarzeń losowych, a cesja ubezpieczenia zostanie zapisana na bank. Dodatkowo coraz więcej banków wymaga, by klient wykupić polisę na życie, która ma zapewnić spłatę kredytu nawet po śmierci kredytobiorcy, jeśli dojdzie do niej przed uregulowaniem zobowiązania finansowego.

Wkład własny

Decydując się na kredyt na mieszkanie, musisz przygotować się również pod względem finansowym. Choć jeszcze kilka lat temu możliwe było sfinansowanie z pomocą kredytu całego zakupu nieruchomości, aktualne prawo bankowe tego zabrania. Jako klient musisz wykazać się wkładem własnym, który zgodnie z przepisami, powinien obecnie wynosić 20% wartości nieruchomości, którą chcesz nabyć. Banki chętnie jednak oferują swoim klientom zadłużenia z ubezpieczeniem niskiego wkładu własnego, dzięki czemu kredytobiorca powinien wpłacić tylko 10% wartości mieszkania, działki czy domu.

Okres kredytowania - jak obniżyć miesięczne raty?

Wydłużając okres spłaty, możesz liczyć na niższe opłaty miesięczne, jednocześnie podwyższając zdolność kredytową. Ponieważ kredyt hipoteczny wyróżnia się bardzo długim okresem spłaty, nawet do 30 lat, klient banku ma możliwość maksymalnego obniżenia opłat związanych z zobowiązaniem. Banki dużo chętniej udzielają kredytów na długi okres spłaty, choć trzeba pamiętać, że dla kredytobiorcy, oznacza to wyższy całkowity koszt kredytu.

Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego

Krótszy okres kredytowania to zdecydowanie niższy całkowity koszt kredytu. Choć dług termin spłaty ma wiele zalet, trzeba pamiętać, że ceną za niższe raty miesięczne, jest dużo wyższy całkowity koszt zadłużenia, co możesz bez trudu sprawdzić, porównując na naszej stronie oferty kredytów hipotecznych rozłożonych na 30 lat, a także na krótszy okres. Im szybciej spłacisz swoje zadłużenie, tym mniejszy będzie jego koszt.

O czym musisz pamiętać? Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego nie generuje żadnych dodatkowych opłat, pod warunkiem, że spłata nastąpi po upływie 3 lat od zawarcia umowy. Jeśli zdecydujesz się na spłatę kredytu wcześniej, bank będzie mógł naliczyć dodatkową prowizję, której wartość nie powinna przekroczyć 3% kapitału kredytu.

Ile będziesz czekać na decyzję kredytową banku?

Ile realnie musi czekać klient banku na decyzję kredytową? W przypadku kredytu hipotecznego przyszły kredytobiorca musi uzbroić się w cierpliwość nawet na 2 lub 3 tygodnie, zazwyczaj tyle czasu potrzebują instytucje, by zweryfikować klienta i jego sytuację finansową.

Decyzja banku będzie w dużej mierze zależna od tego, czy z łatwością można będzie ocenić twoją zdolność kredytową. Istotne jest zatem dostarczenie zaświadczenia o zarobkach, ustalenie stałych wydatków, a także zadbanie o wysoki wkład własny, który pomoże uzyskać korzystną ocenę zdolności kredytowej.

Warunki zatrudnienia a kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny jest ofertą, która wiąże się z dużym ryzykiem. Usługa przewiduje wysoką maksymalną kwotę zobowiązania, a także bardzo długi okres spłaty. Bank musi mieć gwarancję, że klient banku będzie w stanie spłacać swoje zobowiązanie regularnie nawet przez wiele lat.

W najlepszej sytuacji znajdują się klienci banków, którzy posiadają stałe zatrudnienie na podstawie umowy o pracę, ocena zdolności kredytowej takiego klienta będzie dużo wyższa, niż w przypadku wniosku złożonego przez osobę, która pracuje na podstawie umowy o dzieło lub umowy zlecenia. Z problemami mogą spotkać się także osoby prowadzące własną działalność gospodarczą. W takiej sytuacji bank zdecyduje się udzielić kredytu, tylko jeśli klient posiada bardzo wysokie zarobki miesięczne, a jego dochody w ciągu ostatnich miesięcy nie były zbyt zróżnicowane.

Oprocentowanie kredytu hipotecznego

Oprocentowanie kredytu hipotecznego zależne jest od stawek WIBOR 3M oraz 6M, zależnie od banku, w jakim zdecydujesz się podpisać umowę. Wartość WIBOR wyznaczana jest ze średniej wartości stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego. Co oznacza, że przy obniżeniu stóp procentowych, kredytobiorca może liczyć na niższą ratę kredytu na mieszkanie i na odwrót, gdy Rada Polityki Pieniężnej podniesie stopy procentowe NBP, rata kredytu będzie rosła zależnie od wprowadzonych zmian.

Pamiętaj, że na koszt kredytu wpływ ma nie tylko oprocentowanie, warto weryfikować także marżę banku, oraz prowizję za udzielony kredyt. Bez wątpienia kredyt hipoteczny jest jednak najtańszą ofertą wśród dostępnych kredytów.

Kalkulator kredytu hipotecznego

Wybór najlepszego kredytu hipotecznego będzie dużo łatwiejszy, jeśli skorzystasz z kalkulatora kredytu hipotecznego. Kalkulator pozwoli ci porównać wybrane zobowiązanie do innych zadłużeń, które mogą pomóc ci sfinansować kupno mieszkania czy domu.

Kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem wyjątkowym, które nie tylko pomoże ci zrealizować marzenie o własnej nieruchomości, ale także zapewni ci dostosowane raty do twoich finansowych możliwości. Długi okres spłaty to jednak zobowiązanie na długie lata, które będzie miało wpływ na twoje życie aż do uregulowania zadłużenia. Warto więc zrobić wszystko, co w twojej mocy, by mieć pewność, że usługa sprosta twoim oczekiwaniom. Pamiętaj, że większa świadomość finansowa to mniejsze ryzyko podpisania niekorzystnej umowy i spłacania nieatrakcyjnych, zbyt wysokich rat.

Znajdź najlepszy kredyt hipoteczny

Zależy ci na tanim kredycie hipotecznym? Określ, o jak wysoki kredyt chcesz się ubiegać, a także ustal przykładowy termin spłaty. Nasz ranking pozwoli ci natychmiast porównać wszystkie dostępne oferty, dając pewność, że poznasz wszystkie opłaty związane z zobowiązaniem, a twój wybór będzie łatwiejszy niż kiedykolwiek.

Koszt kredytu na mieszkanie

Czy kredyt hipoteczny jest drogi? Największą zaletą tego zobowiązania jest bardzo niski koszt i opłaty, które pozwalają na spłatę zobowiązania bez wyrzeczeń. Musisz pamiętać, że kredyt hipoteczny jest najtańszym kredytem w ofercie banków i jest nieporównywalnie atrakcyjniejszy niż popularne chwilówki na dowolny cel, a nawet inne zobowiązania, które możesz znaleźć w popularnych bankach.

Koszt kredytu hipotecznego zależy bezpośrednio od:

  • wysokości oprocentowania zależnego od wartości WIBOR;

  • marży kredytu hipotecznego;

  • prowizji kredytu hipotecznego;

  • opłat związanych z ubezpieczeniem nieruchomości oraz plisy na życie.

Formalności związane z kredytem hipotecznym

Możemy wyróżnić trzy kategorie dokumentów, które w ramach załączników należy dostarczyć do banku przed podpisaniem umowy, są to:

  • Dokumenty osobowe, takie jak dowód osobisty, oraz prawo jazdy lub paszport. Z pomocą tych dokumentów weryfikuje tożsamość kredytobiorcy;

  • Dokumenty finansowe, które służą do obliczenia zdolności kredytowej klienta, w tym m.in.: świadectwo pracy, zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach, PIT 37, wyciąg z konta bankowego;

  • Dokumenty związane z nieruchomością, czyli m.in.: wycena nieruchomości, odpis z księgi wieczystej, dokument potwierdzający własność nieruchomości, umowa przedwstępna.

Jak zwiększyć swoje szanse na zgodę kredytową?

Chcesz mieć pewność, że wnioskując o kredyt hipoteczny, twój wniosek zostanie przyjęty przez bank pozytywnie? Pamiętaj o tym, by:

  • Zgromadź wyższy wkład własny;

  • Zdecyduj się na dłuższy okres kredytowania;

  • Skorzystaj z dodatkowego ubezpieczenia i wykup polisę na życie;

  • Wnioskuj o kredyt ze współkredytobiorcą (np. z partnerem lub współmałżonkiem);

  • Zadbaj o to, by mieć stałe zatrudnienie na podstawie umowy o pracę;

  • Zbuduj pozytywną historię kredytową;

  • Wyślij wniosek o kredyt hipoteczny do kilku banków, tym sposobem zwiększysz swoją szansę na pozytywną odpowiedź od jednej z instytucji;

  • Unikaj nadmiernego korzystania z usług parabanków w postaci chwilówki.

Wypełnij wniosek o kredyt hipoteczny online

Jak wypełnić wniosek o kredyt online? To proste, w odpowiednim formularzu podaj prawidłowe informacje takie jak:

  • Twoje imię oraz nazwisko;

  • Numer telefonu komórkowego;

  • Podasz informację, w jakich godzinach chcesz porozmawiać z konsultantem (pamiętaj, że taka rozmowa może potrwać nawet kilkanaście minut);

  • Zanzaczysz zgodę na przetwarzanie twoich danych osobowych.

Kredyt hipoteczny w euro

Chcesz skorzystać z kredytu hipotecznego w euro? Zgodnie z aktualnym prawem bankowym, kredyt hipoteczny w euro dostępny jest tylko klientom, którzy zarabiają w tej walucie. Sytuacja wygląda podobnie w przypadku osób, które pracują za granicą, ale szukają kredytu hipotecznego w złotówkach, jest to niemożliwe ze względu na walutę, w jakiej wypłacane są miesięczne zarobki kredytobiorcy.

Jeśli spełniasz wymagania banków i szukasz kredytu hipotecznego w euro, sprawdź dokładnie, które banki w kraju oferują takie zadłużenie, niestety coraz więcej instytucji rezygnuje z takiej opcji w ramach swoich usług.

Kredyt hipoteczny kiedy masz najwięsze szanse?

Czy składając wniosek o kredyt hipoteczny, będąc singlem uniemożliwi ci to zdobycie zadłużenia? Czy mając dzieci, musisz liczyć się z niższą zdolnością kredytową? Kiedy będzie optymalny moment na złożenie wniosku o zadłużenie i kupno własnego mieszkania lub domu? Choć banki dużo korzystniej oceniają wnioski złożone przez małżeństwa lub pary, prowadzące wspólne gospodarstwo domowe, kredyt hipoteczny dla singla jest możliwy. Pamiętaj, że starając się samodzielnie o kredyt na mieszkanie, musisz przedstawić swoją sytuację finansową, jeśli masz stałą pracę, dobre zarobki, a także wysokie oszczędności, dzięki którym pokryjesz wkład własny, zdobycie zgody kredytowej okaże się dużo łatwiejsze.

W podobnej sytuacji znajdą się rodzice, wnioskujący o kredyt hipoteczny. Ich zdolność kredytowa musi być wysoka, a źródło zarobków pewne. Podczas obliczania zdolności kredytowej ważne będą nie tylko stałe wydatki związane z utrzymaniem domu, ale także wydatki na każdego członka rodziny.

Kto ma największe szanse na zgodę kredytową? Idealnymi klientami banków będą bezdzietne małżeństwa i pary współkredytobiorców, w których obie strony związku zarabiają pieniądze, będąc zatrudnieni na podstawie umów o pracę na czas nieokreślony.

Wynajem czy kupno mieszkania?

Uważasz, że kupno mieszkania z pomocą kredytu hipotecznego jest kosztowne? Jeśli wynajmujesz mieszkanie, z łatwością przekonasz się, że decyzja o kupnie własnego mieszkania lub domu pozwoli ci zaoszczędzić pieniądze, a nawet zainwestować je, w przeciwieństwie do długoterminowego wynajmu, który jedynie pochłonie twoje pieniądze, bez żadnej inwestycji na przyszłość.

Miesięczna rata kredytu wcale nie musi być wysoka, pod warunkiem, że wybierzesz ofertę dostosowaną do twoich możliwości, a także wydłużysz okres spłaty. Warto jednak pamiętać, że decydując się na kredyt hipoteczny, masz pewność, że twoje pieniądze zainwestowane w nieruchomość nie stracą na wartości. Co więcej, własne mieszkanie, czy dom dadzą ci poczucie wolności, możliwość urządzenia nieruchomości pod własne upodobania. Nic nie stoi także na przeszkodzie, by wynająć takie mieszkanie i czerpać z niego zyski, czy nawet sprzedać, nawet przed zakończeniem spłaty kredytu.

Porównywarka kredytów hipotecznych

Porównanie kredytów zagwarantuje ci nie tylko podjęcie odpowiedniej decyzji w sprawie zobowiązania, ale także pozwoli ci z dużo większym spokojem podejść do wnioskowania o kredyt hipoteczny. Kredyt na mieszkanie jest zadłużeniem na długie lata, a porównywarka kredytów hipotecznych pomoże ci ocenić zarówno twoje szanse na kredyt, jak i warunki spłaty zadłużenia, które będą towarzyszyć ci przez bardzo długi czas. Nie martwiąc się ukrytymi kosztami, zbyt wysokimi opłatami dodatkowymi, czy niekorzystnymi warunkami umowy, dużo łatwiej będzie ci zdecydować się na kredyt, który faktycznie pomoże ci w kupnie nieruchomości.

Porównanie kredytów możesz dostosować do własnych potrzeb, dzięki czemu zaoszczędzisz czas, a w dalszej perspektywie, również swoje pieniądze.

Ogromną zaletą porównywarki kredytów hipotecznych jest fakt, że możesz z tego narzędzia skorzystać w dowolnej dla siebie chwili, bez żadnych opłat, czy podając wrażliwe dane. Gwarantujemy, że z naszą pomocą wybór kredytu hipotecznego będzie wyjątkowo prosty, a co ważniejsze korzystny.

Podsumowanie

Kredyt hipoteczny jest ofertą, która może wywołać wiele wątpliwości. Kredytobiorca podpisując umowę, wiąże się z bankiem na wiele lat. W takiej sytuacji najlepszym rozwiązaniem jest znalezienie oferty, która nie będzie przytłaczała dodatkowymi kosztami i pozwoli cieszyć się kredytem, bez obawy o to, że drobna zmiana w budżecie domowym doprowadzi do tragedii. Z naszą pomocą nie tylko więcej dowiesz się o warunkach kredytów hipotecznych, ale także będziesz mieć szansę łatwo porównać najpopularniejsze zadłużenia tego typu, a wszystko to zagwarantuje ci oszczędność czasu oraz pieniędzy. Pamiętaj, że korzystając z porad finansowych, gromadzisz cenne informacje, które pomogą ci wskazać, która oferta banku jest najlepsza, ale także określić, jakich warunków musisz unikać, gdyż mogą w przyszłości być dla ciebie problematyczne. Mamy nadzieję, że z naszą pomocą twój wybór będzie świadomy, a ty szybko zrealizujesz swój cel o podpisaniu umowy i kupnie nieruchomości.

W porównaniu: 0