×Informujemy, że w związku z wejściem w życie RODO zmodyfikowaliśmy naszą politykę prywatności

Kredyt hipoteczny - znajdź najtańszy

Kredyty mieszkaniowe - Ranking kredytów hipotecznych Październik 2020

Ranking kredytów hipotecznych wygenerowany dla kwoty 200.000,00 PLN na okres 25 l.
Sortuj wg
Polecamy
1
2,65%
RRSO
2,62%
Oprocentowanie
0,00%
Prowizja
909,37 PLN
Rata miesięczna
72.810,43 PLN
Całkowity koszt
Ocena: 6/6
10596 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 96
2
2,24%
RRSO
2,22%
Oprocentowanie
0,00%
Prowizja
869,29 PLN
Rata miesięczna
60.787,86 PLN
Całkowity koszt
Ocena: 3/6
691 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 6
3
2,40%
RRSO
2,20%
Oprocentowanie
1,95%
Prowizja
884,23 PLN
Rata miesięczna
65.268,97 PLN
Całkowity koszt
Ocena: 5/6
826 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 3
4
2,55%
RRSO
2,41%
Oprocentowanie
1,25%
Prowizja
899,30 PLN
Rata miesięczna
69.789,35 PLN
Całkowity koszt
Ocena: 5/6
561 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 3
Nowość
5
2,65%
RRSO
2,62%
Oprocentowanie
0,00%
Prowizja
909,37 PLN
Rata miesięczna
72.810,43 PLN
Całkowity koszt
Ocena: 0/6
101 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 0
6
2,73%
RRSO
2,61%
Oprocentowanie
1,00%
Prowizja
917,44 PLN
Rata miesięczna
75.231,03 PLN
Całkowity koszt
Ocena: 5/6
624 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 5
Nowość
7
2,73%
RRSO
2,61%
Oprocentowanie
1,00%
Prowizja
917,44 PLN
Rata miesięczna
75.231,03 PLN
Całkowity koszt
Ocena: 5/6
310 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 6
Ninejsze wyliczenia oraz parametry mogą się różnić od ostatecznej decyzji banku, tym samym nie stanowią oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r., Nr 16, poz. 93, z późniejszymi zmianami).

Ocena porównywarki

Średnia ocena: 5,32/6Głosów: 1339
Czy jest coś co moglibyśmy dla Ciebie poprawić?

Skorzystaj z naszej bazy artykułów

Co to jest promesa zatrudnienia?

Co to jest promesa zatrudnienia?

W tym artykule znajdziesz wiele cennych informacji i bardzo szybko dowiesz się, czym faktycznie jest promesa zatrudnienia i jaki może mieć wpływ m.in. podczas wnioskowania o kredyt, czy zmiany pracy.

Zobacz więcej
Kredyt gotówkowy na wkład własny - dlaczego to niemożliwe?

Kredyt gotówkowy na wkład własny - dlaczego to niemożliwe?

Kredyt gotówkowy na wkład własny to nie jest korzystne rozwiązanie. Bank wymagając wkładu własnego, chce mieć pewność, że kredytobiorca jest w stanie samodzielnie zdobyć te środki finansowe, nie korzystając dodatkowo z...

Zobacz więcej
Kredyt hipoteczny bez BIK - czy to możliwe?

Kredyt hipoteczny bez BIK - czy to możliwe?

Kredyt hipoteczny bez BIK to oferta, której szuka wielu klientów banków. Czy zadłużenie o takich warunkach jest dostępne w polskich bankach? Sprawdź, dlaczego historia kredytowa jest tak ważna, szczególnie w...

Zobacz więcej
Pożyczki pod zastaw nieruchomości
Chwilówki13.10.2020

Pożyczki pod zastaw nieruchomości

Pożyczka pod zastaw nieruchomości będzie świetną alternatywą dla osób, które nie chcą lub nie mogą skorzystać z pożyczki hipotecznej w tradycyjnym banku. Zabezpieczając zadłużenie, możesz oczekiwać bardzo korzystnych...

Zobacz więcej
Spłacasz za wysokie raty? Sprawdź jak obniżyć koszt kredytu

Spłacasz za wysokie raty? Sprawdź jak obniżyć koszt kredytu

Uważasz, że raty twoich kredytów są zbyt wysokie względem twojej aktualnej sytuacji finansowej? W tym roku odnotowano znaczny wzrost liczby kredytobiorców, którzy mają problemy ze spłatą wcześniej zaciągniętych zobowiązań.

Zobacz więcej
Koszty notarialne przy kupnie mieszkania

Koszty notarialne przy kupnie mieszkania

Poznaj koszty notarialne, jakich możesz spodziewać się przy kupnie mieszkania lub domu. Pamiętaj, że cena nieruchomości nie stanowi ostatecznej kwoty, jaką musisz zapłacić podpisując umowę, czy decydując się na kredyt hipoteczny.

Zobacz więcej
Czym jest kredyt hipoteczny? Co musisz wiedzieć o tej ofercie?

Czym jest kredyt hipoteczny? Co musisz wiedzieć o tej ofercie?

Przekonaj się, czym charakteryzuje się kredyt hipoteczny i sprawdź, co możesz zrobić, by łatwo wybrać najlepszą ofertę na kupno nieruchomości. Z naszą pomocą szybko poznasz wszystkie wady i zalety tej usługi. 

Zobacz więcej
Kredyt gotówkowy w dobie pandemii - korzystne zmiany dla klientów

Kredyt gotówkowy w dobie pandemii - korzystne zmiany dla klientów

Banki zdecydowały się na rozwinięcie swoich usług online, co jest dużym atutem, szczególnie dla osób, które chętnie korzystają z usług, które gwarantują oszczędność czasu. Pozytywną zmianę możemy zauważyć...

Zobacz więcej
Kredyt hipoteczny a śmierć kredytobiorcy

Kredyt hipoteczny a śmierć kredytobiorcy

Chcesz dowiedzieć się, o czym warto pamiętać w przypadku śmierci kredytobiorcy? Gwarantujemy, że w tym poradniku znajdziesz wiele cennych informacji, które pozwolą ci zbadać ten temat i przekonać się, jak w takiej sytuacji się zachować.

Zobacz więcej
Koronawirus - wyższe opłaty za usługi bankowe

Koronawirus - wyższe opłaty za usługi bankowe

Pojawią się opłaty za obsługę karty płatniczej, a także za prowadzenie kont osobistych. Warto śledzić zmiany w tabelach opłat, choć należy pamiętać, że podwyżki czekają prawdopodobnie wszystkich klientów i nie ma...

Zobacz więcej
Prowizja za udzielenie kredytu hipotecznego - najważniejsze informacje

Prowizja za udzielenie kredytu hipotecznego - najważniejsze informacje

Wybierając kredyt na mieszkanie, koniecznie zwróć uwagę na marżę kredytu hipotecznego oraz prowizję, to właśnie te opłaty będą stanowiły największą różnicę między różnymi ofertami banków.

Zobacz więcej
Kredyt hipoteczny przez internet - epidemia przyspieszyła rozwój ofert dostępnych w bankach

Kredyt hipoteczny przez internet - epidemia przyspieszyła rozwój ofert dostępnych w bankach

Trwają przygotowania, które pozwolą kredytobiorcom ubiegać się, a także podpisać umowę o kredyt hipoteczny online. Już teraz możliwe jest dostarczenie wszystkich dokumentów do banku dzięki poczcie lub poczcie elektronicznej.

Zobacz więcej

Często zadawane pytania

Kredyt hipoteczny jest długoterminowym kredytem celowym, który można wykorzystać na zakup nieruchomości na rynku pierwotnym lub wtórnym. Klient może zatem ubiegać się o kredyt na sfinansowanie kupna mieszkania, domu, działki, lokalu użytkowego, a także na budowę domu lub przeprowadzenia remontu. Kredyt hipoteczny korzysta z zabezpieczenia spłaty, jakim jest hipoteka ustanowiona na rzecz banku.

Jeśli chcesz poznać przykładową ratę kredytu hipotecznego, możesz skorzystać z rankingu kredytów hipotecznych, dzięki temu narzędziu poznasz ratę kredytu na podstawie oprocentowania zadłużenia, marży banku, a także wysokości zadłużenia i okresu kredytowania. Warto pamiętać, że rata kredytu składa się z części kapitałowej oraz części odsetkowej.

Zdolność kredytowa jest kluczowym warunkiem otrzymania zgody kredytowej. Nie można jednak dać konkretnej odpowiedzi na pytanie, ile trzeba zarabiać żeby dostać kredyt hipoteczny. Będzie to bowiem zależało m.in. od wysokości kredytu, przewidzianego terminu spłaty, wkładu własnego kredytobiorcy, jego miesięcznych wydatków na utrzymanie gospodarstwa domowego, a także rodzaju umowy, na podstawie jakiej otrzymuje wynagrodzenie. Jeśli chcesz obliczyć to, czy stać cię na zadłużenie, skorzystaj z kalkulatora zdolności kredytowej, który znajdziesz na naszej stronie.

Zgodnie z Prawem Bankowym, klient banku wnioskując o kredyt hipoteczny, powinien dysponować środkami finansowymi, które pozwolą mu pokryć przynajmniej 20% wartości nieruchomości. Warto jednak wspomnieć, że kredytobiorca może ubiegać się o zadłużenie o wartości aż 90% wartości nieruchomości, jeśli zdecyduje się na ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, co oczywiście wiąże się z dodatkowymi opłatami.

Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym jest możliwa. Warto jednak mieć na uwadze, że wymaga jednak większej liczby formalności, niż tradycyjna sprzedaż nieruchomości bez ustanowionej hipoteki na rzecz banku. Sprzedając mieszkanie z hipoteką, musisz pamiętać, że w pierwszej kolejności kupiec będzie zobowiązany do uregulowania należność, jaka pozostała do spłaty w banku, a tylko pozostała kwota trafi na twoje konto.

Przygotowując się do wnioskowania o kredyt hipoteczny, musisz pamiętać o tym, że to zobowiązanie, które wyróżnia się dokładną weryfikacją klienta, a także licznymi dokumentami, które będą wiązały się z kupowaną nieruchomością. Dokumenty potrzebne do kredytu hipotecznego to: dowód osobisty, wypełniony wniosek o przyznanie kredytu, oświadczenie o dochodach, wyciąg z konta bankowego, zaświadczenie o pracodawcy o zatrudnieniu, wycena nieruchomości, odpis z księgi wieczystej, umowa przedwstępna, dokument potwierdzający prawo własności zbywcy do nieruchomości.

Odsetki od kredytu hipotecznego są głównym kosztem zadłużenia. Odsetki od kredytu hipotecznego można obliczyć znając kwotę kredytu i kapitał, jaki pozostał do spłaty, jednocześnie biorąc po uwagę oprocentowanie kredytu, które w przypadku kredytu hipotecznego zależy od stawki WIBOR 3M lub 6M. Pamiętaj, że możesz poznać koszt kredytu hipotecznego korzystając z naszego rankingu kredytów hipotecznych.

Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest zmienne i zależy od stawki WIBOR, która uzależniona jest od wysokości stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego. Oprocentowanie kredytu możesz poznać bezpośrednio na naszej stronie, korzystając z darmowego rankingu kredytów hipotecznych, do czego oczywiście zachęcamy. Pamiętaj, że oprocentowanie kredytu hipotecznego nie jest ostatecznym kosztem zadłużenia, warto zwrócić uwagę na RRSO kredytu.

Nie masz pewności, jak rozłożyć spłatę swojego kredytu hipotecznego? Możesz zdecydować się na raty malejące lub równe. Zdecydowana większość kredytobiorców decyduje się na raty równe, chcąc skorzystać z możliwości zwiększenia swojej zdolności kredytowej. Raty malejące będą dużo korzystniejsze, jeśli chodzi o całkowity koszt zadłużenia, który będzie niższy niż w przypadku rat równych, ale klient musi wykazać się wyższą zdolnością kredytową, dostosowaną do pierwszych, zdecydowanie najwyższych rat kredytu.

Minimalne wynagrodzenie w roku 2020 wynosi 2600,00 złotych brutto. Jeśli zarabiasz najniższą krajową i chcesz samodzielnie starać się o kredyt hipoteczny, bank może odrzucić twój wniosek ze względu na zbyt niską zdolność kredytową. W innej sytuacji będzie natomiast para lub małżeństwo, które ubiega się o kredyt, jeśli to dwójka współkredytobiorców zasila wspólny budżet, dodatkowo będąc zatrudnionymi na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony. Chcesz sprawdzić to, czy masz możliwości, by skutecznie ubiegać się o zobowiązanie? Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora zdolności kredytowej.

Wybór kredytu powinien zależeć od twoich oczekiwań oraz możliwości. Kredyt hipoteczny oraz kredyt gotówkowy to oferty, które adresowane są do klientów o różnych potrzebach. Kredyt hipoteczny zapewnia sfinansowanie konkretnego celu, nawet o bardzo wysokiej wartości, jednocześnie gwarantując długi okres spłaty i niezwykle korzystne warunki fianansowe. Kredyt gotówkowy pomoże natomiast szybko zdobyć gotówkę, którą klient może wykorzystać na dowolny cel. Należy jednak pamiętać, że ograniczona jest maksymalna kwota zadłużenia, a okres spłaty nie będzie tak elastyczny, jak w przypadku kredytu hipotecznego.

Kredyt hipoteczny wymaga zabezpieczenia spłaty zadłużenia. Poza ustanowieniem hipoteki konieczne jest także wykupienie ubezpieczenia nieruchomości od zdarzeń losowych. W tej chwili nie ma na rynku oferty, która pozwoliłaby całkowicie zrezygnować z ubezpieczenia kredytu hipotecznego w ten sposób. Klient banku może jednak samodzielnie zdecydować o tym, czy jest chętny wykupić dodatkową polisę na życie, która także stanie się zabezpieczeniem spłaty kredytu hipotecznego.

Ubiegając się o kredyt hipoteczny, należy uzbroić się w cierpliwość. Po złożeniu wniosku o kredyt klient może czekać na odpowiedź z banku od 2 tygodni aż do 8 tygodni. To czas, jaki bank potrzebuje, by dokładnie przeanalizować m.in. zdolność kredytową klienta, określić jego scoring bankowy, a także zapoznać się z jego historią kredytową.

Poradnik

Kredyt hipoteczny - najważniejsze informacje o kredycie

Kredyt hipoteczny to zadłużenie, które doskonale znane jest wśród klientów banków. Usługa zapewniając bardzo preferencyjne warunki, gwarantuje zainteresowanie nawet wśród osób, które niechętnie podchodzą do usług finansowych. Kredyt hipoteczny kojarzy się przede wszystkim z bardzo wysoką kwotą zadłużenia, a także długim okresem spłaty. Trudno także przejść obojętnie obok faktu, że to produkt, który pozwala zrealizować marzenia o własnej nieruchomości, nawet jeśli w danym momencie nie stać cię na kupno mieszkania czy domu za gotówkę. Zdecydowana większość Polaków, właśnie z pomocą kredytu hipotecznego realizuje swoje plany związane z kupnem nieruchomości. Zapewniamy, że z naszą pomocą dowiesz się o tej ofercie wszystkiego, co najważniejsze dla przyszłego kredytobiorcy.

Cel kredytu hipotecznego

Kredyt hipoteczny jest usługą finansową o sprecyzowanym celu. Klient banku wnioskując o takie zadłużenie, musi wykazać się chęcią zakupienia mieszkania, domu, działki, lokalu użytkowego lub budowy domu, czy dokonania remontu. Kredyt hipoteczny w przeciwieństwie do kredytu gotówkowego nie przewiduje wypłaty pieniędzy na konto klienta. Wyjątkiem jest kredyt na budowę domu, gdyż bank wypłaca kolejne transze kredytu po zakończeniu konkretnych etapów budowy.

Niemożliwe jest wnioskowanie o kredyt hipoteczny i wykorzystanie kredytu na dowolny cel. Oferta wiąże się bezpośrednio z nabyciem nieruchomości, która jednocześnie zostanie zabezpieczeniem spłaty zobowiązania, co pozwala znacznie obniżyć ryzyko kredytowe banku.

Pamiętaj, że wybierając kredyt na mieszkanie, masz możliwość kupić nieruchomość z rynku pierwotnego, czyli od dewelopera lub spółdzielni mieszkaniowej, a także zakupić nieruchomość z rynku wtórnego, od osoby prywatnej.

Warunki otrzymania zgody na kredyt

Przyszły kredytobiorca powinien dobrze zapoznać się z warunkami, jakie bank stawia klientom, którzy zainteresowani są konkretnym zadłużeniem. Kredyt hipoteczny, podobnie jak inne zobowiązania wymaga:

  • dostarczenia do banku wypełnionego prawidłowo wniosku o kredyt hipoteczny;

  • weryfikacji tożsamości z pomocą dowodu osobistego;

  • określenia zdolności kredytowej, dzięki której bank przekona się, czy klienta stać na spłatę zobowiązania;

  • dobrej historii kredytowej, która zostanie zweryfikowana przez bank po otrzymaniu raportu z Biura Informacji Kredytowej;

To podstawowe warunki, które zaledwie określają to, czy klient jest osobą wiarygodną i ma możliwość, by po zawarciu umowy dotrzymać harmonogramu spłaty. Kredyt hipoteczny wiąże się jednak z dodatkowymi wymaganiami, takimi jak:

  • ubezpieczenie nieruchomości oraz opcjonalnie wykupienie polisy na życie;

  • ustanowienie hipoteki na rzecz banku;

  • wkład własny, jaki kredytobiorca musi wykazać przed zawarciem umowy z bankiem.

Zabezpieczenie spłaty kredytu hipotecznego

Ponieważ kredyt hipoteczny często sięga bardzo wysokich kwot, bank musi mieć pewność, że kwota zadłużenia zostanie zwrócona, nawet w niesprzyjających temu dla klienta warunkach. Dlatego też decydując się na kredyt hipoteczny, klient banku musi liczyć się z tym, że konieczne będzie zabezpieczenie spłaty z pomocą ustanowienia hipoteki na rzecz banku. Co oznacza, że w przypadku, gdy klient przestanie spłacać zobowiązanie, bank będzie miał prawo dochodzić spłaty zadłużenia z pomocą ograniczonego prawa rzeczowego.

Jednak hipoteka nie jest jedynym zabezpieczeniem, jakiego wymaga bank. Kredytobiorca będzie zobowiązany do wykupienia ubezpieczenia nieruchomości od zdarzeń losowych, a cesja ubezpieczenia zostanie zapisana na bank. Dodatkowo coraz więcej banków wymaga, by klient wykupić polisę na życie, która ma zapewnić spłatę kredytu nawet po śmierci kredytobiorcy, jeśli dojdzie do niej przed uregulowaniem zobowiązania finansowego. Jeżeli kredyt hipoteczny nie przewiduje tego warunku, a klient zdecyduje się na wykupienie polisy na życie, może liczyć na preferencyjne warunki i obniżenie prowizji lub marży banku.

Wkład własny

Decydując się na kredyt na mieszkanie, musisz przygotować się również pod względem finansowym. Choć jeszcze kilka lat temu możliwe było sfinansowanie z pomocą kredytu całego zakupu nieruchomości, aktualne prawo bankowe tego zabrania. Jako klient musisz wykazać się wkładem własnym, który zgodnie z przepisami, powinien obecnie wynosić 20% wartości nieruchomości, którą chcesz nabyć. Banki chętnie jednak oferują swoim klientom zadłużenia z ubezpieczeniem niskiego wkładu własnego, dzięki czemu kredytobiorca powinien wpłacić tylko 10% wartości mieszkania, działki czy domu.

Wkład własny pozwala znacznie obniżyć ryzyko kredytowe. Wartość samego zadłużenia jest niższa, a kredytobiorca wykazuje umiejętność zgromadzenia potrzebnych pieniędzy. Wymóg związany z wkładem własnym ma zabezpieczyć nie tylko banki przed udzielaniem ryzykownych zadłużeń, ale także pomóc klientom banków, by zawarta umowa w przyszłości nie okazała się zbyt dużym zadłużeniem finansowym.

Jak zbudować pozytywną historię kredytową?

Bank sprawdzając twoją historię kredytową, może odmówić udzielenia ci kredytu, jeśli okaże się, że wpisy w BIK na twój temat są negatywne. Co ważniejsze, jeśli kredyt hipoteczny to twoje pierwsze zadłużenie, to także może być powód, by bank nie miał pewności, czy udzielenie ci kredytu nie będzie ryzykowne. Warto zatem już wcześniej zacząć dbać o swoją historię kredytową i zwiększyć swoją szansę na wymarzony kredyt na kupno mieszkania, a nawet domu.

Jak zbudować pozytywną historię kredytową? Możesz przynajmniej pół roku przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny skorzystać z kredytu gotówkowego, który spłacisz, zanim zaczniesz ubiegać się o kredyt. Dobrym rozwiązaniem będzie także wybranie karty kredytowej lub kupna czegoś na raty. Tym sposobem BIK zbierze pozytywne wpisy o twojej regularnej spłacie, a ty niewielkim kosztem zbudujesz historię, która znacznie ułatwi ci otrzymanie kredytu na kupno nieruchomości. Pamiętaj, że musisz terminowo spłacać swoje zobowiązanie, a okres spłaty powinien zakończyć się, zanim złożysz wniosek o kredyt hipoteczny, w przeciwnym wypadku twoja zdolność kredytowa będzie obniżona z powodu spłacanego zobowiązania.

Okres kredytowania - jak obniżyć miesięczne raty?

Bardzo zależy ci na kredycie hipotecznym, ale masz obawy przed zbyt wysokimi ratami? W takiej sytuacji jest jedno rozwiązanie, które nie tylko pomoże ci obniżyć miesięczne raty kredytu, ale także ułatwi zdobycie zgody kredytowej. Wydłużając okres spłaty, możesz liczyć na niższe opłaty miesięczne, jednocześnie podwyższając zdolność kredytową. Ponieważ kredyt hipoteczny wyróżnia się bardzo długim okresem spłaty, nawet do 30 lat, klient banku ma możliwość maksymalnego obniżenia opłat związanych z zobowiązaniem. Banki dużo chętniej udzielają kredytów na długi okres spłaty, choć trzeba pamiętać, że dla kredytobiorcy, oznacza to wyższy całkowity koszt kredytu.

Chcesz podpisać umowę na dłuższy okres spłaty, ale wiesz, że wcześniej spłacisz swoje zadłużenie? Nic nie stoi na przeszkodzie, jeśli wcześniejsza spłata nie nastąpi przed upłynięciem 3 lat od zawarcia umowy, nie musisz martwić się żadnymi opłatami dodatkowymi z tego tytułu.

Znajdź najlepszy kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny to zadłużenie, o którego warunki warto zadbać. Zobowiązanie, choć wyróżnia się bardzo atrakcyjnymi warunkami finansowymi, może być trudne w spłacie ze względu na sam fakt, tego, jak wysokie jest zobowiązanie. Jeśli nie masz dużego doświadczenia z usługami finansowymi, nie musisz tracić czasu na wizyty w bankach, czy samodzielną weryfikację ofert. Na naszej stronie znajdziesz darmowe porady związane z kredytem hipotecznym, a także ranking kredytów, który pozwoli ci bardzo szybko ustalić, która z ofert będzie dla ciebie najlepsza.

Zależy ci na tanim kredycie hipotecznym? Określ, o jak wysoki kredyt chcesz się ubiegać, a także ustal przykładowy termin spłaty. Nasz ranking pozwoli ci natychmiast porównać wszystkie dostępne oferty, dając pewność, że poznasz wszystkie opłaty związane z zobowiązaniem, a twój wybór będzie łatwiejszy niż kiedykolwiek.

Oprocentowanie kredytu hipotecznego

Aktualna oferta kredytów hipotecznych pozwala na zawarcie umowy, która przewiduje zmienne oprocentowanie zadłużenia, co oznacza, że rata kredytu hipotecznego nie będzie stała przez cały okres spłaty, jak ma to miejsce w przypadku np. kredytu konsolidacyjnego.

Oprocentowanie kredytu hipotecznego zależne jest od stawek WIBOR 3M oraz 6M, zależnie od banku, w jakim zdecydujesz się podpisać umowę. Wartość WIBOR wyznaczana jest ze średniej wartości stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego. Co oznacza, że przy obniżeniu stóp procentowych, kredytobiorca może liczyć na niższą ratę kredytu na mieszkanie i na odwrót, gdy Rada Polityki Pieniężnej podniesie stopy procentowe NBP, rata kredytu będzie rosła zależnie od wprowadzonych zmian.

Pamiętaj, że na koszt kredytu wpływ ma nie tylko oprocentowanie, warto weryfikować także marżę banku, oraz prowizję za udzielony kredyt. Bez wątpienia kredyt hipoteczny jest jednak najtańszą ofertą wśród dostępnych kredytów, co można sprawdzić przeglądając usługi takie jak kredyt na samochód, czy kredytgotówkowy.

Koszt kredytu na mieszkanie

Czy kredyt hipoteczny jest drogi? Największą zaletą tego zobowiązania jest bardzo niski koszt i opłaty, które pozwalają na spłatę zobowiązania bez wyrzeczeń. Musisz pamiętać, że kredyt hipoteczny jest najtańszym kredytem w ofercie banków i jest nieporównywalnie atrakcyjniejszy niż popularne chwilówki na dowolny cel, a nawet inne zobowiązania, które możesz znaleźć w popularnych bankach.

Koszt kredytu hipotecznego zależy bezpośrednio od:

  • wysokości oprocentowania zależnego od wartości WIBOR;

  • marży kredytu hipotecznego;

  • prowizji kredytu hipotecznego;

  • opłat związanych z ubezpieczeniem nieruchomości oraz plisy na życie.

Zanim złożysz wniosek o kredyt hipoteczny, koniecznie poświęć czas na przeanalizowanie dostępnych opcji. To inwestycja w przyszłość, gdyż korzystniejszy kredyt pozwoli ci na dużo łatwiejszą spłatę zobowiązania, a to powinno być dla ciebie kluczowym warunkiem wyboru zadłużenia o tak dużej kwocie.

Formalności związane z kredytem hipotecznym

Niski koszt kredytu hipotecznego jest możliwy między innymi dzięki temu, że bank z pomocą wyższych warunków stawianych klientom, a także licznym formalnościom, jakie muszą zostać wypełnione przed zwarciem umowy, ma szansę do minimum obniżyć ryzyko kredytowe. Zanim wybierzesz kredyt i wypełnisz wniosek o kredyt, chcesz dowiedzieć się tego, jakie dokumenty będą ci potrzebne w trakcie ubiegania się o kredyt na mieszkanie?

Możemy wyróżnić trzy kategorie dokumentów, które w ramach załączników należy dostarczyć do banku przed podpisaniem umowy, są to:

  • Dokumenty osobowe, takie jak dowód osobisty, oraz prawo jazdy lub paszport. Z pomocą tych dokumentów weryfikuje tożsamość kredytobiorcy;

  • Dokumenty finansowe, które służą do obliczenia zdolności kredytowej klienta, w tym m.in.: świadectwo pracy, zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach, PIT 37, wyciąg z konta bankowego;

  • Dokumenty związane z nieruchomością, czyli m.in.: wycena nieruchomości, odpis z księgi wieczystej, dokument potwierdzający własność nieruchomości, umowa przedwstępna.

Jak zwiększyć swoje szanse na zgodę kredytową?

Chcesz mieć pewność, że wnioskując o kredyt hipoteczny, twój wniosek zostanie przyjęty przez bank pozytywnie? Mamy kilka prostych porad, które pomogą ci szybko zwiększyć twoje szanse na zadłużenie. Pamiętając o nich, możesz liczyć na spełnienie swoich marzeń o własnym mieszkaniu:

  • Zgromadź wyższy wkład własny;

  • Zdecyduj się na dłuższy okres kredytowania;

  • Skorzystaj z dodatkowego ubezpieczenia i wykup polisę na życie;

  • Wnioskuj o kredyt ze współkredytobiorcą (np. z partnerem lub współmałżonkiem);

  • Zadbaj o to, by mieć stałe zatrudnienie na podstawie umowy o pracę;

  • Zbuduj pozytywną historię kredytową;

  • Wyślij wniosek o kredyt hipoteczny do kilku banków, tym sposobem zwiększysz swoją szansę na pozytywną odpowiedź od jednej z instytucji;

  • Unikaj nadmiernego korzystania z usług parabanków w postaci chwilówek.

Wypełnij wniosek o kredyt hipoteczny online

Chcesz skontaktować się z bankiem w jak najkrótszym czasie i pozna ofertę kredytu hipotecznego, dostosowaną do twojej indywidualnej sytuacji? W takim razie koniecznie wypełnij wniosek online, który bez trudu znajdziesz na naszej stronie. Zapewniamy, że twoje dane zostaną wykorzystane wyłącznie w celu skontaktowania cię z bankiem, a ty bez wychodzenia z domu, w ciągu zaledwie kilku minut będziesz mieć okazję porozmawiać z pracownikiem banku ustalić szczegóły oferty, która twoim zdaniem jest najkorzystniejsza.

Jak wypełnić wniosek o kredyt? To łatwiejsze, niż może ci się wydawać, wystarczy, że wypełnisz dane takie jak:

  • Twoje imię oraz nazwisko;

  • Numer telefonu komórkowego;

  • Podasz informację, w jakich godzinach chcesz porozmawiać z konsultantem (pamiętaj, że taka rozmowa może potrwać nawet kilkanaście minut);

  • Zanzaczysz zgodę na przetwarzanie twoich danych osobowych.

Gwarantujemy, że nasz wniosek jest całkowicie bezpieczny, a twoje dane nigdy nie zostaną wykorzystane do innych celów niż ten, by przedstawić ci ofertę kredytową wybranych banków.

Podsumowanie

Kredyt hipoteczny jest ofertą, która może wywołać wiele wątpliwości. Kredytobiorca podpisując umowę, wiąże się z bankiem na wiele lat. W takiej sytuacji najlepszym rozwiązaniem jest znalezienie oferty, która nie będzie przytłaczała dodatkowymi kosztami i pozwoli cieszyć się kredytem, bez obawy o to, że drobna zmiana w budżecie domowym doprowadzi do tragedii. Z naszą pomocą nie tylko więcej dowiesz się o warunkach kredytów hipotecznych, ale także będziesz mieć szansę łatwo porównać najpopularniejsze zadłużenia tego typu, a wszystko to zagwarantuje ci oszczędność czasu oraz pieniędzy. Pamiętaj, że korzystając z porad finansowych, gromadzisz cenne informacje, które pomogą ci wskazać, która oferta banku jest najlepsza, ale także określić, jakich warunków musisz unikać, gdyż mogą w przyszłości być dla ciebie problematyczne. Mamy nadzieję, że z naszą pomocą twój wybór będzie świadomy, a ty szybko zrealizujesz swój cel o podpisaniu umowy i kupnie nieruchomości.

W porównaniu:0