Kredyt hipoteczny RANKING i KALKULATOR 2021 - 17Bankow.com

Ranking i porównanie kredytów mieszkaniowych Wrzesień 2021 - Kalkulator

Opublikowano: 22.09.2021 06:00
Ranking kredytów hipotecznych wygenerowany dla kwoty 200 000,00 zł na okres 25 l.
Sortuj wg
1
2,18%
RRSO
2,21%
Oprocentowanie
0,00%
Prowizja
864,11 zł
Rata miesięczna
59 233,12 zł
Całkowity koszt
Ocena: 6/6
1132 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 131
Zobacz szczegóły
2
mBank

mBank kredyt hipoteczny

Ofertę przedstawi Ci doradca
2,52%
RRSO
2,49%
Oprocentowanie
0,00%
Prowizja
896,23 zł
Rata miesięczna
68 869,00 zł
Całkowity koszt
Ocena: 5/6
155 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 1
Zobacz szczegóły
3
Bank Pekao

Bank Pekao S.A. kredyt hipoteczny

Ofertę przedstawi Ci doradca
2,59%
RRSO
2,38%
Oprocentowanie
1,99%
Prowizja
902,81 zł
Rata miesięczna
70 843,00 zł
Całkowity koszt
Ocena: 6/6
97 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 11
Zobacz szczegóły
4
ING Bank Śląski

ING Bank Śląski kredyt hipoteczny

Ofertę przedstawi Ci doradca
2,59%
RRSO
2,39%
Oprocentowanie
1,90%
Prowizja
903,03 zł
Rata miesięczna
70 909,00 zł
Całkowity koszt
Ocena: 5/6
115 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 4
Zobacz szczegóły
5
Santander Bank Polska

Santander Bank Polska kredyt hipoteczny

Ofertę przedstawi Ci doradca
2,84%
RRSO
2,63%
Oprocentowanie
2,00%
Prowizja
928,59 zł
Rata miesięczna
78 577,00 zł
Całkowity koszt
Ocena: 4/6
67 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 22
Zobacz szczegóły
6
Alior Bank

Alior Bank kredyt hipoteczny

Ofertę przedstawi Ci doradca
2,85%
RRSO
2,64%
Oprocentowanie
2,00%
Prowizja
929,63 zł
Rata miesięczna
78 889,00 zł
Całkowity koszt
Ocena: 0/6
53 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 10
Zobacz szczegóły
Ninejsze wyliczenia oraz parametry mogą się różnić od ostatecznej decyzji banku, tym samym nie stanowią oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r., Nr 16, poz. 93, z późniejszymi zmianami).

Porównywarka kredytów hipotecznych - Ocena

Średnia ocena: 5,34/6 Głosów: 2798
Czy jest coś co moglibyśmy dla Ciebie poprawić?

Ostatnio dodane opinie, pytania i komentarze

Posiadam zarobki 3600, bez dodatkowych kredytów. Czy jest szansa na kredyty na zakup mieszkania 500tys przy 20% wkładu? własnego?

17bankow.com: Gosiu, obawiam się, że Twoje zarobki mogą być zbyt niskie, aby przystąpić do kredytu w pojedynkę. Może masz kogoś w...

Witam, czy realny byłby kredyt w wysokości 500 tys. na 30 lat, mam 20 lat, umowa na czas nieokreślony. Zarobki to 4500 netto. Plus premie 1000-4000 zł.

17bankow.com: Damianie, napisz proszę, jakim wkładem własnym dysponujesz.

Witam. Jest możliwość wzięcia takiego kredytu w kwocie 300 tys. Jesli nie posiadam umowy o pracę? Dodam żę mój wkład byłby na poziomie 50% a nawet i może więcej. I ewentualnie działka pod zastaw

17bankow.com: Konradzie, napisz proszę, z jakiego tytułu uzyskujesz dochody i ile one wynoszą. Banki akceptują nie tylko umowy o pracę ;)

Witam, czy jest szansa na kredyt w wysokosci ok. 205 tys. Panna, pracuje w budżetówce, zarobki na reke to jedynie 2300,00 zl, mam 25 lat, umowa o prace na czas nieokreślony

17bankow.com: Kasiu, czy masz środki, które możesz przeznaczyć na wkład własny (banki nie udzielają kredytów w wysokości...

Witam. Czy bank akceptuje diety kierowców? Moje średnie wynagrodzenie to 7980zl.. (2260podstawy + 5720diety). Czy mogę liczyć na kredyt a jeżeli tak to w jakiej kwocie? Jestem kawalerem

17bankow.com: Marcin, to czy bank, akceptuje diety kierowców, jest uzależnione od konkretnej sytuacji kredytobiorcy. Natomiast jeśli...

Witam, moje dochody netto 2900. Umowa o prace na czas nieokreślony. Panna, 30 lat, nie mam nikogo na utrzymaniu. Nie mam żadnych innych kredytów. Wkład własny 100.000. Jaki maksymalnie kredyt mogę otrzymać na kupno mieszkania ?

17bankow.com: Marto, ostateczną informację poznasz tylko w bankach po zbadaniu Twojej zdolności kredytowej. Jednak dostępną sumę możesz...

Dzień Dobry. Moje dochody netto 3300 zł plus premie kwartalne (ewentualnie 500+ na dziecko). Na utrzymaniu dziecko. Jestem sama. Umowa o pracę na czas nieokreślony od kilku lat. Czy jest możliwość otrzymania kredytu na kupno mieszkania do 250 000 zł ? Wkład własny 30 000 zł.

17bankow.com: Joanno, obawiam się, że Twoja pensja może być zbyt niska, aby otrzymać taki kredyt. Może masz możliwość przystąpienia...

Witam, mam umowę na czas nieokreślony. Dochód miesięczny to 3800zł netto. Nie mam nikogo na utrzymaniu. Nie mam żadnych innych kredytów. Czy uzyskam kredyt mieszkaniowy na około 400 tysięcy?

17bankow.com: Patrycjo, napisz proszę, jakim wkładem własnym dysponujesz.

Witam. Ile oczekuje się na decyzję w sprawie mega hipoteki? Oby dwoje mamy umowę na czas nieokreślony, wspólne dochody z ostatnich 3 miesięcy to około 7 tysięcy netto. Kwota kredytowana to 350 tys.

17bankow.com: Kasiu, czas oczekiwania na rozpatrzenie wniosku to obecnie 3-4 miesiące.

Dzień dobry, razem z żoną chcemy starać się o kredyt na kapitalny remont domu - 300tys pln. Dysponujemy wkładem w postaci własności nieruchomości i ok. 30-40 tys w gotówce. Łączne zarobki netto wynoszą 6700. Wspólna wartość obciążeń finansowych to 490zł, czy mamy realną szansę na otrzymanie kredytu, w którym banku?

17bankow.com: Jacku, napisz proszę, ile obecnie warty jest dom. To będzie część Waszego wkładu własnego.

Kredyt hipoteczny - miesięczna rata dla oprocentowania w wysokości 2,04%

10 lat 15 lat 20 lat 25 lat 30 lat 35 lat
50 000 zł 460,96 zł 322,68 zł 253,89 zł 212,90 zł 185,81 zł 166,66 zł
100 000 zł 921,93 zł 645,35 zł 507,78 zł 425,80 zł 371,62 zł 333,32 zł
150 000 zł 1 382,89 zł 968,03 zł 761,67 zł 638,71 zł 557,43 zł 499,98 zł
200 000 zł 1 843,85 zł 1 290,70 zł 1 015,56 zł 851,61 zł 743,25 zł 666,64 zł
300 000 zł 2 765,78 zł 1 936,06 zł 1 523,34 zł 1 277,41 zł 1 114,87 zł 999,96 zł
400 000 zł 3 687,71 zł 2 581,41 zł 2 031,12 zł 1 703,22 zł 1 486,49 zł 1 333,28 zł
500 000 zł 4 609,64 zł 3 226,76 zł 2 538,90 zł 2 129,02 zł 1 858,11 zł 1 666,60 zł
700 000 zł 6 453,49 zł 4 517,47 zł 3 554,46 zł 2 980,63 zł 2 601,36 zł 2 333,23 zł
1 000 000 zł 9 219,27 zł 6 453,52 zł 5 077,80 zł 4 258,04 zł 3 716,23 zł 3 333,19 zł
Powyższe zestawienie ma charakter jedynie orientacyjny. Miesięczne raty nie uwzględniają dodatkowych kosztów kredytu, prowizji, ubezpieczenia itp.

Skorzystaj z naszej bazy artykułów

Mieszkanie bez wkładu własnego - jakie zmiany wprowadza Nowy Ład?
Kredyty hipoteczne 17.09.2021

Mieszkanie bez wkładu własnego - jakie zmiany wprowadza Nowy Ład?

Mieszkanie bez wkładu własnego? To możliwe! A to wszystko za sprawą Nowego Ładu, czyli rządowego programu, który ma wspomóc młodych Polaków w zaciągania kredytów hipotecznych. Liczyć mogą oni nie tylko na gwarancję wkładu własnego, ale i dopłatę do kredytu za drugie i każde kolejne dziecko. Czy program “Mieszkanie bez wkładu własnego” okaże się korzystny? A może tkwią w nim pewne haczyki? Sprawdzamy!
Zobacz więcej
Sprawdź, jak otrzymać kredyt na mieszkanie bez wkładu własnego!
Kredyty hipoteczne 16.09.2021

Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego - sprawdź, jak otrzymać kredyt na mieszkanie bez wkładu własnego!

Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego już wkrótce ma się pojawić w ofercie polskich banków. Będzie to nie lada gratka dla osób, które dzisiaj nie mogą zaciągnąć takiego zobowiązania ze względu na brak odłożonej gotówki. Wprowadzenie takich kredytów związane jest z programem rządowym Nowy Ład. Sprawdźmy zatem, kto będzie mógł zaciągnąć kredyt hipoteczny bez wkładu własnego na zakup mieszkania i czy skorzystanie z niego będzie się opłacać.
Zobacz więcej
Wcześniejsza spłata kredytu - hipotecznego, gotówkowego. Kalkulator
Kredyty gotówkowe 10.09.2021

Wcześniejsza spłata kredytu - hipotecznego, gotówkowego. Kalkulator

Wcześniejsza spłata kredytu to szansa na zmniejszenie całkowitych kosztów zobowiązania. Warunki spłaty nie zawsze są jednak oczywiste, a przez to niekiedy spłacenie kredytu przed terminem może się nie opłacać. Sprawdź, kiedy wcześniejsza spłata kredytu to dobre rozwiązanie i co musisz zrobić, żeby była możliwa!
Zobacz więcej
Podatek od sprzedaży mieszkania - ile wynosi podatek od sprzedaży nieruchomości? Kalkulator
Kredyty hipoteczne 06.09.2021

Podatek od sprzedaży mieszkania - ile wynosi podatek od sprzedaży nieruchomości? Kalkulator

Podatek od sprzedaży mieszkania to danina, którą należy uiścić po sprzedaży nieruchomości. Jego wysokość wynosi 19% od wartości dochodu. Są jednak pewne wyjątki, które pozwalają uniknąć tej opłaty. Kto może z nich skorzystać? Podpowiadamy, kiedy należy opłacić podatek od sprzedaży nieruchomości i kiedy można tego uniknąć.
Zobacz więcej
Kredyt po spłacie komornika - czy kredyt po spłaceniu komornika jest możliwy?
Kredyty gotówkowe 03.09.2021

Kredyt po spłacie komornika - czy kredyt po spłaceniu komornika jest możliwy?

Stało się – zwlekałeś ze spłatą zobowiązań tak długo, że sprawą zajął się komornik. To dla Ciebie zła wiadomość, bo wkrótce zamierzałeś wnioskować o nowy kredyt. I co teraz? Czy kredyt po spłacie komornika jest możliwy? Odpowiedź brzmi: tak, pytanie tylko, kiedy, bo najpierw musi minąć odpowiednio dużo czasu. Spłacony komornik a kredyt hipoteczny – sprawdź, co warto na ten temat wiedzieć!
Zobacz więcej
Kredyt na zakup ziemi - ile kosztuje kredyt na zakup ziemi rolnej?
Kredyty hipoteczne 03.09.2021

Kredyt na zakup ziemi - ile kosztuje kredyt na zakup ziemi rolnej?

Planujesz zakup ziemi, ale nie jesteś pewien w jaki sposób go sfinansować? Spieszymy z pomocą! Musisz wiedzieć, że wiele zależy od tego, czy zamierzasz nabyć ziemię rolną czy też działkę pod budowę domu jednorodzinnego. Podpowiadamy, jaki kredyt na zakup ziemi wybrać oraz jak dopełnić wymaganych formalności.
Zobacz więcej
Fuzja banków - jak fuzja prawna banków w Polsce wpływa na kredytobiorców?
Kredyty gotówkowe 02.09.2021

Fuzja banków - jak fuzja prawna banków w Polsce wpływa na kredytobiorców?

Fuzje na polskim rynku bankowym nie są niczym nowym. Łączenie sił niezależnych przedsiębiorstw ma na celu przede wszystkim polepszyć ich sytuację rynkowo-finansową. Być może już niedługo dojdzie do kolejnej fuzji, dlatego dobrze jest mieć świadomość, co się z tym wiąże. Fuzja banków – co warto wiedzieć? Sprawdź!
Zobacz więcej
Kredyt deweloperski - kalkulator. Sprawdź oprocentowanie i warunki kredytu deweloperskiego!
Kredyty hipoteczne 01.09.2021

Kredyt deweloperski - kalkulator. Sprawdź oprocentowanie i warunki kredytu deweloperskiego!

Kredyt deweloperski jest specjalnym produktem bankowym, który pomaga sfinansować inwestycje związane z budową nieruchomości mieszkaniowych przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem. Sprawdź, na jakich zasadach udzielany jest taki kredyt dla deweloperów i jakie warunki trzeba spełnić, by otrzymać finansowanie.
Zobacz więcej
Jak negocjować kredyt hipoteczny z bankiem? Co warto negocjować przy kredycie hipotecznym?
Kredyty gotówkowe 31.08.2021

Jak negocjować kredyt hipoteczny z bankiem? Co warto negocjować przy kredycie hipotecznym?

Decydując się na kredyt, staramy się znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę. Przy odrobinie sprytu i dobrych chęci kredytodawcy koszty kredytu można dodatkowo obniżyć. Aby jednak móc uzyskać lepsze warunki finansowania, najpierw trzeba w ogóle podjąć negocjacje z bankiem. Sprawdź, jak skutecznie negocjować i ile dzięki temu można zyskać.
Zobacz więcej
Kredyt we frankach - na czym polegał kredyt hipoteczny we frankach?
Kredyty hipoteczne 23.08.2021

Kredyt we frankach - na czym polegał kredyt hipoteczny we frankach?

Kredyt we frankach na zakup mieszkania zaciągnęło w Polsce nawet milion osób i dla wielu z nich okazał się źródłem poważnych problemów. Dowiedz się, na jakich zasadach był udzielany kredyt hipoteczny we frankach i dlaczego dzisiaj jest przedmiotem tysięcy spraw sądowych wytoczonych przeciwko bankom.
Zobacz więcej
Mieszkanie Plus - warunki programu Mieszkanie Plus, wniosek, opinie
Kredyty hipoteczne 19.08.2021

Mieszkanie Plus - warunki programu Mieszkanie Plus, wniosek, opinie

Mieszkanie Plus to jeden z rządowych programów dopłat do mieszkań. Dzięki niemu masz szansę wynająć nieruchomość z obniżonym czynszem. Nie każdy jednak może skorzystać z takiej możliwości. Sprawdź, na jakich warunkach możesz wnioskować o mieszkanie w ramach programu Mieszkanie Plus!
Zobacz więcej
Książeczka mieszkaniowa a premia gwarancyjna 2021 - jak ją obliczyć?
Kredyty hipoteczne 17.08.2021

Książeczka mieszkaniowa a premia gwarancyjna 2021 - jak ją obliczyć?

Książeczka mieszkaniowa zakładana jeszcze w PRL-u może pomóc w zakupie mieszkania lub remoncie polegającym na przykład na wymianie okien czy instalacji elektrycznej. Dzięki niej możesz otrzymać średnio nawet 10 tys. zł premii gwarancyjnej, pod warunkiem, że spełnisz odpowiednie wymagania ustawowe.
Zobacz więcej

Najtańszy kredyt hipoteczny na 100.000 zł i 15 lat

1
2,47%
RRSO
2,52%
Oprocentowanie
0,00%
Prowizja
664,56 zł
Rata miesięczna
19 620,44 zł
Całkowity koszt
Ocena: 6/6
1132 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 131
Zobacz szczegóły
2
mBank

mBank kredyt hipoteczny

Ofertę przedstawi Ci doradca
2,52%
RRSO
2,49%
Oprocentowanie
0,00%
Prowizja
666,32 zł
Rata miesięczna
19 937,60 zł
Całkowity koszt
Ocena: 5/6
155 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 1
Zobacz szczegóły
3
ING Bank Śląski

ING Bank Śląski kredyt hipoteczny

Ofertę przedstawi Ci doradca
2,69%
RRSO
2,39%
Oprocentowanie
1,90%
Prowizja
674,19 zł
Rata miesięczna
21 354,20 zł
Całkowity koszt
Ocena: 5/6
115 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 4
Zobacz szczegóły

Często zadawane pytania

Kredyt hipoteczny co to?

Kredyt hipoteczny jest długoterminowym kredytem celowym, który można wykorzystać na zakup nieruchomości na rynku pierwotnym lub wtórnym. Klient może zatem ubiegać się o kredyt na sfinansowanie kupna mieszkania, domu, działki, lokalu użytkowego, a także na budowę domu lub przeprowadzenia remontu. Kredyt hipoteczny korzysta z zabezpieczenia spłaty, jakim jest hipoteka ustanowiona na rzecz banku.

Jak obliczyć ratę kredytu hipotecznego?

Jeśli chcesz poznać przykładową ratę kredytu hipotecznego, możesz skorzystać z rankingu kredytów hipotecznych, dzięki temu narzędziu poznasz ratę kredytu na podstawie oprocentowania zadłużenia, marży banku, a także wysokości zadłużenia i okresu kredytowania. Warto pamiętać, że rata kredytu składa się z części kapitałowej oraz części odsetkowej.

Ile trzeba zarabiać żeby dostać kredyt hipoteczny?

Zdolność kredytowa jest kluczowym warunkiem otrzymania zgody kredytowej. Nie można jednak dać konkretnej odpowiedzi na pytanie, ile trzeba zarabiać żeby dostać kredyt hipoteczny. Będzie to bowiem zależało m.in. od wysokości kredytu, przewidzianego terminu spłaty, wkładu własnego kredytobiorcy, jego miesięcznych wydatków na utrzymanie gospodarstwa domowego, a także rodzaju umowy, na podstawie jakiej otrzymuje wynagrodzenie. Jeśli chcesz obliczyć to, czy stać cię na zadłużenie, skorzystaj z kalkulatora zdolności kredytowej, który znajdziesz na naszej stronie.

Ile trzeba mieć wkładu własnego?

Zgodnie z Prawem Bankowym, klient banku wnioskując o kredyt hipoteczny, powinien dysponować środkami finansowymi, które pozwolą mu pokryć przynajmniej 20% wartości nieruchomości. Warto jednak wspomnieć, że kredytobiorca może ubiegać się o zadłużenie o wartości aż 90% wartości nieruchomości, jeśli zdecyduje się na ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, co oczywiście wiąże się z dodatkowymi opłatami.

Czy można sprzedać mieszkanie z kredytem?

Sprzedaż mieszkania z kredytem hipotecznym jest możliwa. Warto jednak mieć na uwadze, że wymaga jednak większej liczby formalności, niż tradycyjna sprzedaż nieruchomości bez ustanowionej hipoteki na rzecz banku. Sprzedając mieszkanie z hipoteką, musisz pamiętać, że w pierwszej kolejności kupiec będzie zobowiązany do uregulowania należność, jaka pozostała do spłaty w banku, a tylko pozostała kwota trafi na twoje konto.

Jakie dokumenty są potrzebne do kredytu hipotecznego?

Przygotowując się do wnioskowania o kredyt hipoteczny, musisz pamiętać o tym, że to zobowiązanie, które wyróżnia się dokładną weryfikacją klienta, a także licznymi dokumentami, które będą wiązały się z kupowaną nieruchomością. Dokumenty potrzebne do kredytu hipotecznego to: dowód osobisty, wypełniony wniosek o przyznanie kredytu, oświadczenie o dochodach, wyciąg z konta bankowego, zaświadczenie o pracodawcy o zatrudnieniu, wycena nieruchomości, odpis z księgi wieczystej, umowa przedwstępna, dokument potwierdzający prawo własności zbywcy do nieruchomości.

Jak obliczyć odsetki od kredytu hipotecznego?

Odsetki od kredytu hipotecznego są głównym kosztem zadłużenia. Odsetki od kredytu hipotecznego można obliczyć znając kwotę kredytu i kapitał, jaki pozostał do spłaty, jednocześnie biorąc po uwagę oprocentowanie kredytu, które w przypadku kredytu hipotecznego zależy od stawki WIBOR 3M lub 6M. Pamiętaj, że możesz poznać koszt kredytu hipotecznego korzystając z naszego rankingu kredytów hipotecznych.

Jak obliczyć oprocentowanie kredytu hipotecznego?

Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest zmienne i zależy od stawki WIBOR, która uzależniona jest od wysokości stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego. Oprocentowanie kredytu możesz poznać bezpośrednio na naszej stronie, korzystając z darmowego rankingu kredytów hipotecznych, do czego oczywiście zachęcamy. Pamiętaj, że oprocentowanie kredytu hipotecznego nie jest ostatecznym kosztem zadłużenia, warto zwrócić uwagę na RRSO kredytu.

Raty równe czy malejące, które będą korzystniejsze w przypadku kredytu hipotecznego?

Nie masz pewności, jak rozłożyć spłatę swojego kredytu hipotecznego? Możesz zdecydować się na raty malejące lub równe. Zdecydowana większość kredytobiorców decyduje się na raty równe, chcąc skorzystać z możliwości zwiększenia swojej zdolności kredytowej. Raty malejące będą dużo korzystniejsze, jeśli chodzi o całkowity koszt zadłużenia, który będzie niższy niż w przypadku rat równych, ale klient musi wykazać się wyższą zdolnością kredytową, dostosowaną do pierwszych, zdecydowanie najwyższych rat kredytu.

Ile dostane kredytu przy najniższej krajowej?

Minimalne wynagrodzenie w roku 2020 wynosi 2600,00 złotych brutto. Jeśli zarabiasz najniższą krajową i chcesz samodzielnie starać się o kredyt hipoteczny, bank może odrzucić twój wniosek ze względu na zbyt niską zdolność kredytową. W innej sytuacji będzie natomiast para lub małżeństwo, które ubiega się o kredyt, jeśli to dwójka współkredytobiorców zasila wspólny budżet, dodatkowo będąc zatrudnionymi na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony. Chcesz sprawdzić to, czy masz możliwości, by skutecznie ubiegać się o zobowiązanie? Skorzystaj z naszego bezpłatnego kalkulatora zdolności kredytowej.

Kredyt hipoteczny czy gotówkowy?

Wybór kredytu powinien zależeć od twoich oczekiwań oraz możliwości. Kredyt hipoteczny oraz kredyt gotówkowy to oferty, które adresowane są do klientów o różnych potrzebach. Kredyt hipoteczny zapewnia sfinansowanie konkretnego celu, nawet o bardzo wysokiej wartości, jednocześnie gwarantując długi okres spłaty i niezwykle korzystne warunki fianansowe. Kredyt gotówkowy pomoże natomiast szybko zdobyć gotówkę, którą klient może wykorzystać na dowolny cel. Należy jednak pamiętać, że ograniczona jest maksymalna kwota zadłużenia, a okres spłaty nie będzie tak elastyczny, jak w przypadku kredytu hipotecznego.

Czy można zrezygnować z ubezpieczenia kredytu hipotecznego?

Kredyt hipoteczny wymaga zabezpieczenia spłaty zadłużenia. Poza ustanowieniem hipoteki konieczne jest także wykupienie ubezpieczenia nieruchomości od zdarzeń losowych. W tej chwili nie ma na rynku oferty, która pozwoliłaby całkowicie zrezygnować z ubezpieczenia kredytu hipotecznego w ten sposób. Klient banku może jednak samodzielnie zdecydować o tym, czy jest chętny wykupić dodatkową polisę na życie, która także stanie się zabezpieczeniem spłaty kredytu hipotecznego.

Ile trwa załatwienie kredytu hipotecznego?

Ubiegając się o kredyt hipoteczny, należy uzbroić się w cierpliwość. Po złożeniu wniosku o kredyt klient może czekać na odpowiedź z banku od 2 tygodni aż do 8 tygodni. To czas, jaki bank potrzebuje, by dokładnie przeanalizować m.in. zdolność kredytową klienta, określić jego scoring bankowy, a także zapoznać się z jego historią kredytową.

Ranking kredytów hipotecznych na 150.000 zł i 20 lat

1
2,38%
RRSO
2,42%
Oprocentowanie
0,00%
Prowizja
785,16 zł
Rata miesięczna
38 438,64 zł
Całkowity koszt
Ocena: 6/6
1132 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 131
Zobacz szczegóły
2
mBank

mBank kredyt hipoteczny

Ofertę przedstawi Ci doradca
2,52%
RRSO
2,49%
Oprocentowanie
0,00%
Prowizja
794,12 zł
Rata miesięczna
40 588,80 zł
Całkowity koszt
Ocena: 5/6
155 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 1
Zobacz szczegóły
3
Bank Pekao

Bank Pekao S.A. kredyt hipoteczny

Ofertę przedstawi Ci doradca
2,63%
RRSO
2,38%
Oprocentowanie
1,99%
Prowizja
801,76 zł
Rata miesięczna
42 422,40 zł
Całkowity koszt
Ocena: 6/6
97 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 11
Zobacz szczegóły

Poradnik

Kredyt hipoteczny - najważniejsze informacje o kredycie

Kredyt hipoteczny to zadłużenie, które doskonale znane jest wśród klientów banków. Usługa zapewniając bardzo preferencyjne warunki, gwarantuje zainteresowanie nawet wśród osób, które niechętnie podchodzą do usług finansowych. Kredyt hipoteczny kojarzy się przede wszystkim z bardzo wysoką kwotą zadłużenia, a także długim okresem spłaty. Zdecydowana większość Polaków z pomocą kredytu hipotecznego realizuje swoje plany związane z kupnem nieruchomości. Zapewniamy, że z naszą pomocą dowiesz się o tej ofercie wszystkiego, co najważniejsze dla przyszłego kredytobiorcy.

Cel kredytu hipotecznego

Klient banku wnioskując o kredyt hipoteczny, musi wykazać się chęcią zakupienia mieszkania, domu, działki, lokalu użytkowego lub budowy domu, czy dokonania remontu. Kredyt hipoteczny nie przewiduje wypłaty pieniędzy na konto klienta. Wyjątkiem jest kredyt na budowę domu, gdyż bank wypłaca kolejne transze kredytu po zakończeniu konkretnych etapów budowy.

Niemożliwe jest wnioskowanie o kredyt hipoteczny i wykorzystanie kredytu na dowolny cel. Oferta wiąże się bezpośrednio z nabyciem nieruchomości, która jednocześnie zostanie zabezpieczeniem spłaty zobowiązania, co pozwala znacznie obniżyć ryzyko kredytowe banku.

Pamiętaj, że wybierając kredyt na mieszkanie, masz możliwość kupić nieruchomość z rynku pierwotnego lub rynku wtórnego.

Warunki otrzymania zgody na kredyt

Kredyt hipoteczny wymaga:

  • dostarczenia do banku wypełnionego prawidłowo wniosku o kredyt hipoteczny;

  • weryfikacji tożsamości z pomocą dowodu osobistego;

  • określenia zdolności kredytowej, dzięki której bank przekona się, czy klienta stać na spłatę zobowiązania;

  • dobrej historii kredytowej, która zostanie zweryfikowana przez bank po otrzymaniu raportu z Biura Informacji Kredytowej;

  • ubezpieczenia nieruchomości oraz opcjonalnie wykupienie polisy na życie;

  • ustanowienia hipoteki na rzecz banku;

  • wpłacenia wkładu własnego.

Zabezpieczenie spłaty kredytu hipotecznego

Decydując się na kredyt hipoteczny, klient banku musi liczyć się z tym, że konieczne będzie zabezpieczenie spłaty z pomocą ustanowienia hipoteki na rzecz banku. Co oznacza, że w przypadku, gdy klient przestanie spłacać zobowiązanie, bank będzie miał prawo dochodzić spłaty zadłużenia z pomocą ograniczonego prawa rzeczowego.

Kredytobiorca będzie także zobowiązany do wykupienia ubezpieczenia nieruchomości od zdarzeń losowych, a cesja ubezpieczenia zostanie zapisana na bank. Dodatkowo coraz więcej banków wymaga, by klient wykupić polisę na życie, która ma zapewnić spłatę kredytu nawet po śmierci kredytobiorcy, jeśli dojdzie do niej przed uregulowaniem zobowiązania finansowego.

Wkład własny

Decydując się na kredyt na mieszkanie, musisz przygotować się również pod względem finansowym. Choć jeszcze kilka lat temu możliwe było sfinansowanie z pomocą kredytu całego zakupu nieruchomości, aktualne prawo bankowe tego zabrania. Jako klient musisz wykazać się wkładem własnym, który zgodnie z przepisami, powinien obecnie wynosić 20% wartości nieruchomości, którą chcesz nabyć. Banki chętnie jednak oferują swoim klientom zadłużenia z ubezpieczeniem niskiego wkładu własnego, dzięki czemu kredytobiorca powinien wpłacić tylko 10% wartości mieszkania, działki czy domu.

Okres kredytowania - jak obniżyć miesięczne raty?

Wydłużając okres spłaty, możesz liczyć na niższe opłaty miesięczne, jednocześnie podwyższając zdolność kredytową. Ponieważ kredyt hipoteczny wyróżnia się bardzo długim okresem spłaty, nawet do 30 lat, klient banku ma możliwość maksymalnego obniżenia opłat związanych z zobowiązaniem. Banki dużo chętniej udzielają kredytów na długi okres spłaty, choć trzeba pamiętać, że dla kredytobiorcy, oznacza to wyższy całkowity koszt kredytu.

Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego

Krótszy okres kredytowania to zdecydowanie niższy całkowity koszt kredytu. Choć dług termin spłaty ma wiele zalet, trzeba pamiętać, że ceną za niższe raty miesięczne, jest dużo wyższy całkowity koszt zadłużenia, co możesz bez trudu sprawdzić, porównując na naszej stronie oferty kredytów hipotecznych rozłożonych na 30 lat, a także na krótszy okres. Im szybciej spłacisz swoje zadłużenie, tym mniejszy będzie jego koszt.

O czym musisz pamiętać? Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego nie generuje żadnych dodatkowych opłat, pod warunkiem, że spłata nastąpi po upływie 3 lat od zawarcia umowy. Jeśli zdecydujesz się na spłatę kredytu wcześniej, bank będzie mógł naliczyć dodatkową prowizję, której wartość nie powinna przekroczyć 3% kapitału kredytu.

Ile będziesz czekać na decyzję kredytową banku?

Ile realnie musi czekać klient banku na decyzję kredytową? W przypadku kredytu hipotecznego przyszły kredytobiorca musi uzbroić się w cierpliwość nawet na 2 lub 3 tygodnie, zazwyczaj tyle czasu potrzebują instytucje, by zweryfikować klienta i jego sytuację finansową.

Decyzja banku będzie w dużej mierze zależna od tego, czy z łatwością można będzie ocenić twoją zdolność kredytową. Istotne jest zatem dostarczenie zaświadczenia o zarobkach, ustalenie stałych wydatków, a także zadbanie o wysoki wkład własny, który pomoże uzyskać korzystną ocenę zdolności kredytowej.

Warunki zatrudnienia a kredyt hipoteczny

Kredyt hipoteczny jest ofertą, która wiąże się z dużym ryzykiem. Usługa przewiduje wysoką maksymalną kwotę zobowiązania, a także bardzo długi okres spłaty. Bank musi mieć gwarancję, że klient banku będzie w stanie spłacać swoje zobowiązanie regularnie nawet przez wiele lat.

W najlepszej sytuacji znajdują się klienci banków, którzy posiadają stałe zatrudnienie na podstawie umowy o pracę, ocena zdolności kredytowej takiego klienta będzie dużo wyższa, niż w przypadku wniosku złożonego przez osobę, która pracuje na podstawie umowy o dzieło lub umowy zlecenia. Z problemami mogą spotkać się także osoby prowadzące własną działalność gospodarczą. W takiej sytuacji bank zdecyduje się udzielić kredytu, tylko jeśli klient posiada bardzo wysokie zarobki miesięczne, a jego dochody w ciągu ostatnich miesięcy nie były zbyt zróżnicowane.

Oprocentowanie kredytu hipotecznego

Oprocentowanie kredytu hipotecznego zależne jest od stawek WIBOR 3M oraz 6M, zależnie od banku, w jakim zdecydujesz się podpisać umowę. Wartość WIBOR wyznaczana jest ze średniej wartości stóp procentowych Narodowego Banku Polskiego. Co oznacza, że przy obniżeniu stóp procentowych, kredytobiorca może liczyć na niższą ratę kredytu na mieszkanie i na odwrót, gdy Rada Polityki Pieniężnej podniesie stopy procentowe NBP, rata kredytu będzie rosła zależnie od wprowadzonych zmian.

Pamiętaj, że na koszt kredytu wpływ ma nie tylko oprocentowanie, warto weryfikować także marżę banku, oraz prowizję za udzielony kredyt. Bez wątpienia kredyt hipoteczny jest jednak najtańszą ofertą wśród dostępnych kredytów.

Kalkulator kredytu hipotecznego

Wybór najlepszego kredytu hipotecznego będzie dużo łatwiejszy, jeśli skorzystasz z kalkulatora kredytu hipotecznego. Kalkulator pozwoli ci porównać wybrane zobowiązanie do innych zadłużeń, które mogą pomóc ci sfinansować kupno mieszkania czy domu.

Kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem wyjątkowym, które nie tylko pomoże ci zrealizować marzenie o własnej nieruchomości, ale także zapewni ci dostosowane raty do twoich finansowych możliwości. Długi okres spłaty to jednak zobowiązanie na długie lata, które będzie miało wpływ na twoje życie aż do uregulowania zadłużenia. Warto więc zrobić wszystko, co w twojej mocy, by mieć pewność, że usługa sprosta twoim oczekiwaniom. Pamiętaj, że większa świadomość finansowa to mniejsze ryzyko podpisania niekorzystnej umowy i spłacania nieatrakcyjnych, zbyt wysokich rat.

Znajdź najlepszy kredyt hipoteczny

Zależy ci na tanim kredycie hipotecznym? Określ, o jak wysoki kredyt chcesz się ubiegać, a także ustal przykładowy termin spłaty. Nasz ranking pozwoli ci natychmiast porównać wszystkie dostępne oferty, dając pewność, że poznasz wszystkie opłaty związane z zobowiązaniem, a twój wybór będzie łatwiejszy niż kiedykolwiek.

Koszt kredytu na mieszkanie

Czy kredyt hipoteczny jest drogi? Największą zaletą tego zobowiązania jest bardzo niski koszt i opłaty, które pozwalają na spłatę zobowiązania bez wyrzeczeń. Musisz pamiętać, że kredyt hipoteczny jest najtańszym kredytem w ofercie banków i jest nieporównywalnie atrakcyjniejszy niż popularne chwilówki na dowolny cel, a nawet inne zobowiązania, które możesz znaleźć w popularnych bankach.

Koszt kredytu hipotecznego zależy bezpośrednio od:

  • wysokości oprocentowania zależnego od wartości WIBOR;

  • marży kredytu hipotecznego;

  • prowizji kredytu hipotecznego;

  • opłat związanych z ubezpieczeniem nieruchomości oraz plisy na życie.

Formalności związane z kredytem hipotecznym

Możemy wyróżnić trzy kategorie dokumentów, które w ramach załączników należy dostarczyć do banku przed podpisaniem umowy, są to:

  • Dokumenty osobowe, takie jak dowód osobisty, oraz prawo jazdy lub paszport. Z pomocą tych dokumentów weryfikuje tożsamość kredytobiorcy;

  • Dokumenty finansowe, które służą do obliczenia zdolności kredytowej klienta, w tym m.in.: świadectwo pracy, zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach, PIT 37, wyciąg z konta bankowego;

  • Dokumenty związane z nieruchomością, czyli m.in.: wycena nieruchomości, odpis z księgi wieczystej, dokument potwierdzający własność nieruchomości, umowa przedwstępna.

Jak zwiększyć swoje szanse na zgodę kredytową?

Chcesz mieć pewność, że wnioskując o kredyt hipoteczny, twój wniosek zostanie przyjęty przez bank pozytywnie? Pamiętaj o tym, by:

  • Zgromadź wyższy wkład własny;

  • Zdecyduj się na dłuższy okres kredytowania;

  • Skorzystaj z dodatkowego ubezpieczenia i wykup polisę na życie;

  • Wnioskuj o kredyt ze współkredytobiorcą (np. z partnerem lub współmałżonkiem);

  • Zadbaj o to, by mieć stałe zatrudnienie na podstawie umowy o pracę;

  • Zbuduj pozytywną historię kredytową;

  • Wyślij wniosek o kredyt hipoteczny do kilku banków, tym sposobem zwiększysz swoją szansę na pozytywną odpowiedź od jednej z instytucji;

  • Unikaj nadmiernego korzystania z usług parabanków w postaci chwilówki.

Wypełnij wniosek o kredyt hipoteczny online

Jak wypełnić wniosek o kredyt online? To proste, w odpowiednim formularzu podaj prawidłowe informacje takie jak:

  • Twoje imię oraz nazwisko;

  • Numer telefonu komórkowego;

  • Podasz informację, w jakich godzinach chcesz porozmawiać z konsultantem (pamiętaj, że taka rozmowa może potrwać nawet kilkanaście minut);

  • Zanzaczysz zgodę na przetwarzanie twoich danych osobowych.

Kredyt hipoteczny w euro

Chcesz skorzystać z kredytu hipotecznego w euro? Zgodnie z aktualnym prawem bankowym, kredyt hipoteczny w euro dostępny jest tylko klientom, którzy zarabiają w tej walucie. Sytuacja wygląda podobnie w przypadku osób, które pracują za granicą, ale szukają kredytu hipotecznego w złotówkach, jest to niemożliwe ze względu na walutę, w jakiej wypłacane są miesięczne zarobki kredytobiorcy.

Jeśli spełniasz wymagania banków i szukasz kredytu hipotecznego w euro, sprawdź dokładnie, które banki w kraju oferują takie zadłużenie, niestety coraz więcej instytucji rezygnuje z takiej opcji w ramach swoich usług.

Kredyt hipoteczny kiedy masz najwięsze szanse?

Czy składając wniosek o kredyt hipoteczny, będąc singlem uniemożliwi ci to zdobycie zadłużenia? Czy mając dzieci, musisz liczyć się z niższą zdolnością kredytową? Kiedy będzie optymalny moment na złożenie wniosku o zadłużenie i kupno własnego mieszkania lub domu? Choć banki dużo korzystniej oceniają wnioski złożone przez małżeństwa lub pary, prowadzące wspólne gospodarstwo domowe, kredyt hipoteczny dla singla jest możliwy. Pamiętaj, że starając się samodzielnie o kredyt na mieszkanie, musisz przedstawić swoją sytuację finansową, jeśli masz stałą pracę, dobre zarobki, a także wysokie oszczędności, dzięki którym pokryjesz wkład własny, zdobycie zgody kredytowej okaże się dużo łatwiejsze.

W podobnej sytuacji znajdą się rodzice, wnioskujący o kredyt hipoteczny. Ich zdolność kredytowa musi być wysoka, a źródło zarobków pewne. Podczas obliczania zdolności kredytowej ważne będą nie tylko stałe wydatki związane z utrzymaniem domu, ale także wydatki na każdego członka rodziny.

Kto ma największe szanse na zgodę kredytową? Idealnymi klientami banków będą bezdzietne małżeństwa i pary współkredytobiorców, w których obie strony związku zarabiają pieniądze, będąc zatrudnieni na podstawie umów o pracę na czas nieokreślony.

Wynajem czy kupno mieszkania?

Uważasz, że kupno mieszkania z pomocą kredytu hipotecznego jest kosztowne? Jeśli wynajmujesz mieszkanie, z łatwością przekonasz się, że decyzja o kupnie własnego mieszkania lub domu pozwoli ci zaoszczędzić pieniądze, a nawet zainwestować je, w przeciwieństwie do długoterminowego wynajmu, który jedynie pochłonie twoje pieniądze, bez żadnej inwestycji na przyszłość.

Miesięczna rata kredytu wcale nie musi być wysoka, pod warunkiem, że wybierzesz ofertę dostosowaną do twoich możliwości, a także wydłużysz okres spłaty. Warto jednak pamiętać, że decydując się na kredyt hipoteczny, masz pewność, że twoje pieniądze zainwestowane w nieruchomość nie stracą na wartości. Co więcej, własne mieszkanie, czy dom dadzą ci poczucie wolności, możliwość urządzenia nieruchomości pod własne upodobania. Nic nie stoi także na przeszkodzie, by wynająć takie mieszkanie i czerpać z niego zyski, czy nawet sprzedać, nawet przed zakończeniem spłaty kredytu.

Porównywarka kredytów hipotecznych

Porównanie kredytów zagwarantuje ci nie tylko podjęcie odpowiedniej decyzji w sprawie zobowiązania, ale także pozwoli ci z dużo większym spokojem podejść do wnioskowania o kredyt hipoteczny. Kredyt na mieszkanie jest zadłużeniem na długie lata, a porównywarka kredytów hipotecznych pomoże ci ocenić zarówno twoje szanse na kredyt, jak i warunki spłaty zadłużenia, które będą towarzyszyć ci przez bardzo długi czas. Nie martwiąc się ukrytymi kosztami, zbyt wysokimi opłatami dodatkowymi, czy niekorzystnymi warunkami umowy, dużo łatwiej będzie ci zdecydować się na kredyt, który faktycznie pomoże ci w kupnie nieruchomości.

Porównanie kredytów możesz dostosować do własnych potrzeb, dzięki czemu zaoszczędzisz czas, a w dalszej perspektywie, również swoje pieniądze.

Ogromną zaletą porównywarki kredytów hipotecznych jest fakt, że możesz z tego narzędzia skorzystać w dowolnej dla siebie chwili, bez żadnych opłat, czy podając wrażliwe dane. Gwarantujemy, że z naszą pomocą wybór kredytu hipotecznego będzie wyjątkowo prosty, a co ważniejsze korzystny.

Podsumowanie

Kredyt hipoteczny jest ofertą, która może wywołać wiele wątpliwości. Kredytobiorca podpisując umowę, wiąże się z bankiem na wiele lat. W takiej sytuacji najlepszym rozwiązaniem jest znalezienie oferty, która nie będzie przytłaczała dodatkowymi kosztami i pozwoli cieszyć się kredytem, bez obawy o to, że drobna zmiana w budżecie domowym doprowadzi do tragedii. Z naszą pomocą nie tylko więcej dowiesz się o warunkach kredytów hipotecznych, ale także będziesz mieć szansę łatwo porównać najpopularniejsze zadłużenia tego typu, a wszystko to zagwarantuje ci oszczędność czasu oraz pieniędzy. Pamiętaj, że korzystając z porad finansowych, gromadzisz cenne informacje, które pomogą ci wskazać, która oferta banku jest najlepsza, ale także określić, jakich warunków musisz unikać, gdyż mogą w przyszłości być dla ciebie problematyczne. Mamy nadzieję, że z naszą pomocą twój wybór będzie świadomy, a ty szybko zrealizujesz swój cel o podpisaniu umowy i kupnie nieruchomości.

W porównaniu: 0