Kredyt hipoteczny RANKING i KALKULATOR 2023 - 17Bankow.com

Czym jest kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to rodzaj kredytu bankowego, którego charakterystyczną cechą jest zabezpieczenie w formie hipoteki ustanowionej na rzecz banku na nieruchomości. Co do zasady jest to kredyt celowy, dlatego uzyskane za jego pomocą środki można przeznaczyć na konkretny cel określony w umowie kredytowej i w przypadku konsumentów powinien być to cel mieszkaniowy.

Zasady udzielania kredytów hipotecznych konsumentom reguluje Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami z dnia 23 marca 2017 r.

Korzyści z zaciągnięcia kredytu hipotecznego

Kredyt hipoteczny wyróżnia się bardzo solidnym zabezpieczeniem, dlatego można go zaciągnąć w wysokiej kwocie (nawet do 10 mln zł) oraz z bardzo długim okresem spłaty (do 35 lat). Jednocześnie jest on także znacznie tańszy od innych kredytów. Właśnie dlatego jest to idealny produkt bankowy do sfinansowania najbardziej kosztownych inwestycji, takich jak zakup lub budowa nieruchomości.

Rodzaje kredytów hipotecznych 2023

W ofertach banków znaleźć można różne rodzaje kredytów hipotecznych. Ich wspólną cechą jest zabezpieczenie w postaci hipoteki, natomiast różnice dotyczą głównie celu zaciągnięcia zobowiązania. Pod tym względem do kredytów hipotecznych zaliczamy zatem:

• kredyt mieszkaniowy – przeznaczony jest przede wszystkim na zakup nieruchomości mieszkalnej, ale w jego ramach można też sfinansować jej remont, wykończenie, przebudowę lub rozbudowę;
• kredyt budowlano-hipoteczny – służy do sfinansowania budowy domu, zarówno metodą gospodarczą, jak i z pomocą profesjonalnego wykonawcy;
• kredyt konsolidacyjny hipoteczny – służy on do konsolidacji innych zobowiązań kredytowych, a więc ich połączenia w jedno, nowe zobowiązanie;
• kredyt refinansowy hipoteczny – zaciąga się go w celu całkowitej spłaty posiadanego już kredytu hipotecznego w innym banku, by w ten sposób zmienić warunki kredytowania;
• pożyczka hipoteczna – można ją przeznaczyć na dowolny cel.

Oprócz tego możemy wyróżnić także kredyty hipoteczne w złotówkach oraz kredyty indeksowane lub denominowane w walucie obcej. Jeśli chodzi o te ostatnie, dostępne są głównie kredyty hipoteczne w euro i oferuje je niewiele banków. Skorzystać z nich mogą też wyłącznie wybrani klienci, ponieważ zgodnie z przepisami kredyt hipoteczny w walucie obcej można dzisiaj zaciągnąć pod warunkiem uzyskiwania w niej dochodów. Jest to zatem głównie oferta dla osób pracujących za granicą.

Osobną kategorią kredytów hipotecznych są też kredyty rządowe. Choć są to typowe kredyty mieszkaniowe, różnią się od swoich standardowych odpowiedników preferencyjnymi warunkami kredytowania.

Na co można przeznaczyć kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny możesz przeznaczyć przede wszystkim na szeroko rozumiane cele mieszkaniowe, a więc m.in.:

• zakup mieszkania lub domu – nowego od dewelopera lub używanego z rynku wtórnego;
• zakup działki pod budowę domu;
• budowę domu jednorodzinnego;
• rozbudowę, przebudowę, wykończenie lub remont mieszkania lub domu.

Zgodnie z przepisami za pomocą kredytu hipotecznego możesz sfinansować nabycie prawa własności lub współwłasności budynku lub lokalu mieszkalnego, a także spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Aktualne trendy na rynku kredytów hipotecznych

Rok 2023 dla rynku kredytów hipotecznych minął pod znakiem wielu trudności, ale i pozytywnych zmian. Problemem były głównie wysokie stopy procentowe utrzymywane przez NBP z powodu inflacji, przez które kredyty hipoteczne stały się drogie i trudno dostępne dla kredytobiorców.

Osoby spłacające już zobowiązanie borykały się natomiast z tego powodu ze wzrostem rat kredytowych. Do końca 2023 roku mogły jednak skorzystać z rządowych wakacji kredytowych, które pozwalały im na zawieszenie spłaty w sumie 4 rat.

Już w pierwszych miesiącach 2023 roku pojawiły się jednak pierwsze symptomy zmian na rynku hipotek. Ze względu na spowolnienie inflacji i oczekiwane w związku z tym obniżenie stóp procentowych, stopniowo zaczął spadać WIBOR, który spowodował spadek oprocentowania kredytów. Ich sprzedaż „rozruszało” jednak najbardziej wprowadzenie 1 lipca 2023 r. przez rząd Bezpiecznego kredytu 2% w ramach nowego programu Pierwsze Mieszkanie. Właśnie z jego powodu w III kwartale 2023 r. banki podpisały łącznie 40,7 tys. nowych umów o kredyt hipoteczny, a więc o 92 proc. więcej niż w analogicznym okresie w 2022 r.

Na wzrost zainteresowania kredytami hipotecznymi wpłynęło również złagodzenie przez KNF zasad wyliczania zdolności kredytowej oraz długo oczekiwane obniżki stóp procentowych, które nastąpiły we wrześniu i październiku 2023 r.

Dla osób planujących dopiero wziąć kredyt hipoteczny w 2023 roku istotne będą następujące kwestie:

• jakie będą zmiany stóp procentowych NBP wpływające na oprocentowanie kredytów hipotecznych – istnieją prognozy mówiące o ich utrzymywaniu na dotychczasowym poziomie nawet do końca 2024 r.;
• do kiedy będzie można skorzystać z Bezpiecznego kredytu 2% – zależy to w dużej mierze od budżetu programu, który już został w dużym stopniu wykorzystany;
• czy rząd wprowadzi kredyt 0% – według planów ma on zastąpić kredyt 2 procent już 1 marca 2024 r.;
• czy pojawi się więcej ofert kredytów hipotecznych opartych na WIRON – w 2023 r. taki kredyt zaproponowała tylko jedna instytucja, ING Bank Śląski.

Wciąż też nie wiadomo, czy zostaną przedłużone wakacje kredytowe w 2024 r., które jak dotąd okazały się dużym wsparciem dla kredytobiorców.

Kredyty hipoteczne z rządową dopłatą

Za najkorzystniejszy kredyt hipoteczny w Polsce uznawany jest obecnie Bezpieczny kredyt 2%, jaki proponują wybrane banki w ramach rządowego programu Pierwsze Mieszkanie. Skorzystać z niego mogą osoby do 45. roku życia, które do tej pory nie miały własnego mieszkania.

Kredyt hipoteczny 2% jest znacznie tańszy od standardowych kredytów, ponieważ przez 10 lat jego spłaty do rat kredytowych dopłaca państwo za pośrednictwem BGK. W efekcie jego oprocentowanie wynosi około 2% plus marża banku.

W ramach programu można ubiegać się zarówno o kredyt na dom, jak i mieszkanie, pod warunkiem że kwota zobowiązania nie przekroczy 500 tys. zł w przypadku singli lub 600 tys. zł, gdy kredyt zaciąga małżeństwo lub rodzice co najmniej jednego dziecka.

Dowiedz się, jak wziąć Bezpieczny kredyt 2 proc.

Warunki wymagane do uzyskania kredytu hipotecznego

Chcąc uzyskać kredyt hipoteczny, należy spełnić wiele warunków, zarówno tych formalnych, jak i tych stricte finansowych. Przyszły kredytobiorca powinien przede wszystkim złożyć wniosek i dołączyć do niego szereg dokumentów, na których podstawie bank podejmie decyzję kredytową. Musi też posiadać wkład własny do kredytu oraz wskazać nieruchomość, na której bank będzie mógł ustanowić zabezpieczenie w postaci hipoteki.

Dokumenty wymagane do złożenia wniosku o kredyt hipoteczny

Podstawą ubiegania się o kredyt hipoteczny jest złożenie wniosku, który ma postać dość rozbudowanego formularza. Jak go wypełnić, wyjaśnimy niżej. Należy też dołączyć do takiego wniosku o kredyt hipoteczny szereg dokumentów:

• dokumenty osobowe – wypełniony formularz z danymi osobowymi oraz dokument tożsamości;
• dokumenty finansowe do oceny zdolności kredytowej – np. zaświadczenie o zatrudnieniu i zarobkach od pracodawcy, decyzja z ZUS o przyznaniu prawa do emerytury, dokumenty rozliczeniowe dotyczące działalności gospodarczej np. książka przychodów i rozchodów, PIT36/36L itp.;
• dokumenty dotyczące nieruchomości – numer księgi wieczystej lub inny dokument potwierdzający własność nieruchomości, dokument opisujący warunki zakupu mieszkania (np. umowa deweloperska lub przedwstępna), dokumenty dotyczące inwestycji budowlanej w przypadku kredytu na budowę domu (np. numer KW działki, pozwolenie na budowę, kosztorys prac budowlanych).

Oprócz tego banki wymagają operatu szacunkowego nieruchomości wykonanego przez rzeczoznawcę majątkowego. W niektórych instytucjach można go dostarczyć we własnym zakresie, w innych natomiast musi być on wykonany przez rzeczoznawcę bankowego.

Proces weryfikacji tożsamości przy kredycie hipotecznym

Weryfikacja tożsamości kredytobiorcy przy kredycie hipotecznym wymaga okazania w banku ważnego dokumentu tożsamości ze zdjęciem, którym powinien być dowód osobisty lub opcjonalnie paszport. Najczęściej taki dokument należy okazać osobiście w placówce banku przy składaniu wniosku. Jeśli wniosek składa się online, można przesłać skan dowodu drogą elektroniczną wraz z innymi załącznikami. Potem jednak dodatkowo trzeba go okazać pracownikowi banku już przy podpisywaniu umowy.

Określenie zdolności kredytowej do kredytu hipotecznego

Do otrzymania kredytu hipotecznego niezbędna jest zdolność kredytowa, czyli inaczej zdolność kredytobiorcy do spłaty zaciągniętego zobowiązania wraz z odsetkami w określonym terminie. Bank ocenia ją z uwzględnieniem wielu czynników, jednak największe znaczenie mają dochody i zobowiązania kredytobiorcy. To na ich podstawie ustala maksymalną kwotę kredytu, jaką może przyznać danej osobie. Samodzielnie możesz ją obliczyć za pomocą kalkulatora zdolności kredytowej dostępnego na naszej stronie.

Warto pamiętać, że m.in. wskutek decyzji KNF w sprawie obniżenia buforu bezpieczeństwa na poczet wzrostu stóp procentowych zwiększyła się zdolność kredytowa w 2023 i hipoteka przez to stała się bardziej przystępna.

Historia kredytowa przy kredycie hipotecznym

Dużym znaczeniem przy weryfikacji wniosku o kredyt hipoteczny ma historia kredytowa przyszłego kredytobiorcy, jaka widnieje w BIK. Bank sprawdza w niej m.in. wysokość obecnego zadłużenia wnioskodawcy, a także dotychczasowy sposób spłacania przez niego zobowiązań kredytowych. Warto tu mieć świadomość, że zbyt częste korzystanie z kredytów i pożyczek, a także występujące opóźnienia w ich spłacie mogą być powodem negatywnej decyzji w sprawie przyznania kredytu hipotecznego.

Wkład własny do kredytu hipotecznego

Zgodnie z rekomendacją KNF kredytobiorca powinien mieć wkład własny do kredytu hipotecznego, a więc środki na pokrycie części wydatków związanych z finansowaną za pomocą banku inwestycją mieszkaniową.

Taki wkład własny powinien wynieść minimum 20% wartości nieruchomości. Istnieje jednak możliwość ubiegania się o kredyt hipoteczny z niskim wkładem własnym 10% lub nawet o kredyt hipoteczny bez wkładu własnego. W pierwszym przypadku zaciągnięcie zobowiązania wiąże się z koniecznością dodatkowego zabezpieczenia kredytu, a w drugim spełnienia warunków programu Mieszkanie bez wkładu własnego.

Wkład własny obniża kwotę kredytu, a więc i raty kredytowe. Możesz się o tym przekonać, sięgając po kalkulator kredytu hipotecznego z wkładem własnym. Za jego pomocą wyliczysz bowiem, ile wyniesie kredyt i jego rata w zależności od ceny nieruchomości oraz posiadanych oszczędności na wkład własny.

Ustanowienie hipoteki

Hipoteka jest najważniejszym i obligatoryjnym zabezpieczeniem kredytu hipotecznego. Ustanowienie hipoteki jest obowiązkiem kredytobiorcy, który związane z tym formalności musi dopełnić na etapie podpisywania umowy kredytowej. Wiążą się one z koniecznością złożenia w wydziale wieczystoksięgowym sądu wniosku o wpis takiej hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości. Należy też uiścić opłatę sądową za taki wpis oraz podatek PCC.

Zabezpieczenie spłaty kredytu hipotecznego

Ze względu na wysoką kwotę zobowiązania oraz długi okres kredytowania banki wymagają zabezpieczenia spłaty kredyt hipotecznego. Do najważniejszych jego form należą:

• hipoteka na nieruchomości – jest to ograniczone prawo rzeczowe, na podstawie którego bank może dochodzić swoich roszczeń bezpośrednio z nieruchomości;
• ubezpieczenie nieruchomości – jest ono obowiązkowe i musi zapewniać co najmniej ochronę murów i innych stałych elementów od ognia, zalania, silnego wiatru itp.;
• ubezpieczenie na życie – może być obowiązkowe lub dobrowolne i ma za zadanie zapewnić pokrycie zobowiązania kredytowego przez ubezpieczyciela w przypadku śmierci kredytobiorcy.

Okres kredytowania przy kredycie hipotecznym

Maksymalny okres kredytowania przy kredycie hipotecznym w zależności od banku wynosi 30 lub 35 lat. Oprócz tego jednak zależy on od wieku kredytobiorcy. Banki wymagają bowiem, aby spłacił on zobowiązanie do maksymalnie swoich 70-80 urodzin.

Minimalny okres spłaty kredytu hipotecznego banki określają natomiast najczęściej na 12 miesięcy. Wyjątkiem są kredyty oferowane w ramach programów mieszkaniowych, ponieważ np. przy Bezpiecznym kredycie 2% wynosi on 15 lat.

Okres kredytowania a rata kredytu hipotecznego

Okres kredytowania wpływa na ratę kredytu hipotecznego. Co do zasady im jest on dłuższy, tym niższa jest opłata miesięczna związana ze spłatą zobowiązania. Właśnie z tego względu okres kredytowania w dużej mierze zależy od zdolności kredytowej. Osoby o niższych dochodach zwykle muszą spłacać zobowiązanie dłużej, aby móc je regulować w niższych ratach, dopasowanych do możliwości finansowych.

Okres kredytowania a całkowity koszt kredytu hipotecznego

Okres kredytowania wpływa też na całkowity koszt kredytu hipotecznego. Im dłużej spłacane jest zobowiązanie, tym dłużej bank nalicza odsetki, co powoduje większy całkowity koszt kredytu. Różnice w takich kosztach okazują się dość wysokie. Przykładowy kredyt hipoteczny na 300 tys. zł z okresem spłaty 25 lat i oprocentowaniem 8% generuje w sumie 394 tys. zł odsetek. Z kolei ten sam kredyt z okresem spłaty 30 lat wiąże się z kosztem 492 tys. zł z tytułu odsetek.

Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego

Zgodnie z przepisami w każdym momencie trwania umowy możliwa jest wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego – w części lub całości. Prawo do tego zapewniła kredytobiorcom Ustawa o kredycie hipotecznym z dn. 23 marca 2017 r., które weszły w życie 22 lipca 2023 r.

Zarówno nadpłata kredytu hipotecznego, jak i jego uregulowanie w całości przed terminem obowiązywania umowy zapewnia szereg korzyści dla kredytobiorcy. Generuje przede wszystkim znaczne oszczędności na odsetkach. Przy całkowitej wcześniejszej spłacie zobowiązania bank powinien także zwrócić kredytobiorcy inne koszty za okres skrócenia umowy i chodzi tutaj m.in. o zwrot prowizji czy ubezpieczenia.

Z drugiej strony należy pamiętać, że w niektórych przypadkach bank może pobrać prowizję za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego.

Kalkulator kredytu hipotecznego

Jeśli planujesz wziąć kredyt na mieszkanie, możesz w łatwy sposób obliczyć jego przyszłe raty i pozostałe warunki spłaty zobowiązania.

Wystarczy sięgnąć po kalkulator kredytu hipotecznego, jaki znajduje się na niniejszej stronie. Po wpisaniu w nim potrzebnej kwoty kredytu oraz wybranego okresu spłaty, otrzymasz konkretne wyliczenia, jak będą wyglądały koszty zaciągnięcia takiego zobowiązania oraz wysokość rat w poszczególnych bankach. Porównanie kredytu hipotecznego pod tym kątem pomoże Ci zatem wybrać także najkorzystniejszą jego ofertę.

Kalkulator kredytu hipotecznego pozwoli Ci przede wszystkim szybko się zorientować, w którym banku rata kredytu hipotecznego jest najniższa. Wystarczy, że posortujesz oferty właśnie według tego kryterium. Z kolei wybierając sortowanie ofert według całkowitej kwoty rosnąco, dowiesz się gdzie jest najtańszy kredyt hipoteczny, a więc w którym banku są jego najniższe koszty całkowite.

Ile kosztuje kredyt hipoteczny?

Korzystny kredyt na zakup mieszkania powinien być przede wszystkim jak najtańszy. Na podstawowy koszt kredytu hipotecznego składają się następujące elementy:

• oprocentowanie – może być ono zmienne lub okresowo stałe; a na jego wysokość wpływa marża banku oraz zmienna stopa bazowa, którą w przypadku oprocentowania zmiennego może być wskaźnik WIBOR 3M lub 6M, albo WIRON 1M Stopa Składana;
• prowizja za udzielenie kredytu – może być ona pobrana z góry lub rozłożona na poszczególne raty kredytowe;
• ubezpieczenie – polisę należy uiścić z góry za określony okres ochrony bądź regulować w składkach miesięcznych w ramach kolejnych rat kredytowych.

Warto wiedzieć, że jeśli kredyt hipoteczny ma stałe oprocentowanie, to zazwyczaj obowiązuje ono wyłącznie przez kilka lat np. 5 lub 7. Tylko przez taki okres można więc liczyć na to, że raty kredytowe będą w tej samej wysokości co miesiąc, bez względu na zmiany stóp procentowych NBP. Przy oprocentowaniu zmiennym natomiast wysokość rat może się zmienić wskutek podwyżki lub obniżki takich stóp, które wpływają na wysokość wskaźników WIBOR/WIRON.

Całkowity koszt kredytu hipotecznego w ujęciu rocznym odzwierciedla RRSO. Kredyt hipoteczny o tej samej kwocie i tym samym okresie kredytowania, który ma najniższe RRSO powinien mieć też najmniejsze koszty kredytowe. Porównanie ofert według tego kryterium umożliwia również nasz kalkulator kredytu hipotecznego.

Do kosztów kredytu hipotecznego należy zaliczyć też szereg innych opłat jednorazowych, jakie kredytobiorca musi uiścić na początku lub już w trakcie spłaty zobowiązania. Są to m.in.:

• opłata za operat szacunkowy wykonany za pośrednictwem banku – około 400-600 zł;
• opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł + podatek PCC 19 zł;
• prowizja za wcześniejszą spłatę kredytu – maks. 3%;
• opłata za aneks do umowy w związku ze zmianą warunków kredytowania – maks. 500 zł.

Pamiętaj, że jeśli chcesz się dowiedzieć, ile kosztuje kredyt na mieszkanie w poszczególnych bankach, wystarczy sięgnąć po nasz kalkulator kredytu hipotecznego, który prezentuje warunki jego zaciągnięcia we wszystkich największych instytucjach.

Formalności związane z kredytem hipotecznym

Proces zaciągnięcia kredytu hipotecznego składa się z kilku etapów i wiąże się z koniecznością dopełnienia różnych formalności przez kredytobiorcę. Do najważniejszych z nich należą:

1. Złożenie wniosku kredytowego wraz z wymaganymi dokumentami.
2. Zaczekanie na decyzję kredytową i ofertę kredytu. Bank powinien je przekazać w ciągu 21 dni od złożenia kompletnego wniosku. Od momentu jej otrzymania kredytobiorca ma określony czas na podjęcie decyzji o podpisaniu umowy.
3. Podpisanie umowy kredytowej.
4. Dokonanie wpisu w księdze wieczystej nieruchomości o ustanowieniu hipoteki na rzecz banku.
5. Spełnienie dodatkowych warunków uruchomienia kredytu – np. wykupienie wymaganych ubezpieczeń lub produktów dodatkowych.

Jak zwiększyć szanse na zgodę kredytową przy kredycie hipotecznym?

Swoje szanse na otrzymanie kredytu hipotecznego możesz zwiększyć na kilka sposobów:

• pozbądź się innych zobowiązań kredytowych – np. pospłacaj i zamknij karty kredytowe, bo nawet jeśli ich nie używasz, obniżają one Twoją zdolność kredytową;
• postaraj się o stałe źródło dochodu – banki najchętniej dają kredyty osobom pracującym na podstawie stałej umowy o pracę;
• uzbieraj jak największy wkład własny;
• ubiegaj się o kredyt hipoteczny ze współkredytobiorcą o dobrej zdolności kredytowej;
• wybierz najtańszy kredyt mieszkaniowy – niższe koszty oznaczają bowiem wyższą zdolność kredytową;
• odpowiednio ustal parametry kredytu – jeśli masz niskie dochody lub ubiegasz się o kredyt hipoteczny z niskim wkładem własnym, wybierz dłuższy okres kredytowania oraz raty równe zamiast malejących.

Jeśli nie masz wystarczającego wkładu własnego, sprawdź, czy możesz skorzystać z programu Mieszkanie bez wkładu własnego. Jeśli tak, brakujący wkład własny zagwarantuje wówczas Bank Gospodarstwa Krajowego.

Jak wypełnić wniosek o kredyt hipoteczny online?

Coraz więcej banków umożliwia złożenie wniosku o kredyt hipoteczny online. Oto skrócona instrukcja, jak należy wypełnić wniosek o kredyt, czyli co trzeba w nim wpisać:

• dane osobowe,
• źródło dochodów lub formę zatrudnienia,
• kwotę miesięcznych dochodów,
• kwotę miesięcznych zobowiązań,
• liczbę osób na utrzymaniu,
• wartość nieruchomości, jaka ma być sfinansowana kredytem,
• wysokość wkładu własnego,
• okres kredytowania.

Obecnie należy też zaznaczyć w formularzu online, jaki rodzaj kredytu chce się uzyskać, czy np. w ofercie standardowej, czy Bezpieczny kredyt 2 proc. Poza tym banki często wymagają, aby zaznaczyć, czy kredyt mieszkaniowy oprocentowanie ma mieć stałe czy zmienne oraz w jakich ratach chce się spłacać zobowiązanie – równych czy malejących.

Dlaczego warto skorzystać z porównywarki kredytów hipotecznych?

Przed ubieganiem się o kredyt mieszkaniowy warto dokładnie porównać jego oferty w poszczególnych bankach. Najlepszym do tego narzędziem jest porównywarka kredytów hipotecznych, ponieważ:

• znajdziesz w niej wszystkie aktualne oferty kredytów hipotecznych w jednym miejscu;
• sprawdzisz, w którym banku oprocentowanie kredytu hipotecznego jest zmienne, a w którym stałe;
• obliczysz koszt zaciągnięcia zobowiązania i wysokość raty w każdym banku;

• wytypujesz najlepsze oferty wg różnych kryteriów – miesięcznej raty, oprocentowania, całkowitej kwoty do spłaty i RRSO;
• dowiesz się, gdzie jest najtańszy kredyt hipoteczny.

Porównywarka pomoże Ci zatem znaleźć najlepszy kredyt hipoteczny. Dzięki niej możesz bowiem dokładnie przeanalizować warunki kredytowania w różnych bankach i przez to zdecydować, jaki kredyt hipoteczny będzie dla Ciebie najkorzystniejszy. Powinien być to bowiem w miarę tani kredyt hipoteczny, ale też taki, który spełnia Twoje oczekiwania pod względem innych parametrów np. maksymalnego okresu kredytowania, czy minimalnego wkładu własnego.

Nasza porównywarka działa jednak nie tylko jak ranking i wyszukiwarka kredytów hipotecznych, ale też jak kalkulator rat kredytowych. Warto z niej skorzystać także po to, aby ustalić takie raty na poziomie dopasowanym do możliwości finansowych i w ten sposób zwiększyć swoje szanse na uzyskanie pozytywnej decyzji kredytowej.

Poradnik o kredycie hipotecznym. Podsumowanie

Kredyt hipoteczny spłaca się nawet przez połowę życia, dlatego przed jego zaciągnięciem warto dobrze poznać jego warunki. Pomoże Ci w tym poradnik znajdujący się na naszej stronie. Znajdziesz w nim szereg artykułów omawiających najważniejsze kwestie związane z kredytem hipotecznym oraz zawierających konkretne porady, jak go zaciągnąć w korzystny sposób. Dowiesz się więc z niego m.in. jak wziąć kredyt hipoteczny krok po kroku, czy opłaca się dzisiaj kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem lub czy możesz ubiegać się o preferencyjny kredyt 2 procent. Pamiętaj też, aby przed wnioskowaniem o kredyt sięgnąć po nasz aktualny ranking hipotek i porównać za jego pomocą dokładnie oferty kredytowe w różnych bankach.