Kredyty mieszkaniowe - Ranking kredytów hipotecznych grudzień 2018

Zestawienie wygenerowane dla kredytu w wysokości 200.000,00 PLN na okres 25 latZmień parametry
1
2155osób wybrało tę ofertę
3,06%
RRSO
3,02%
Oprocentowanie
0,00%
Prowizja
950,50 PLN
Rata miesięczna
85.151,33 PLN
Całkowity koszt
2
3,42%
RRSO
3,37%
Oprocentowanie
0,00%
Prowizja
987,36 PLN
Rata miesięczna
96.207,17 PLN
Całkowity koszt
3
225osób wybrało tę ofertę
3,56%
RRSO
3,41%
Oprocentowanie
1,00%
Prowizja
991,62 PLN
Rata miesięczna
99.485,84 PLN
Całkowity koszt
4
267osób wybrało tę ofertę
3,60%
RRSO
3,54%
Oprocentowanie
0,00%
Prowizja
1.005,54 PLN
Rata miesięczna
101.662,83 PLN
Całkowity koszt
5
146osób wybrało tę ofertę
3,67%
RRSO
3,61%
Oprocentowanie
0,00%
Prowizja
1.013,08 PLN
Rata miesięczna
103.925,43 PLN
Całkowity koszt
6
179osób wybrało tę ofertę
3,68%
RRSO
3,62%
Oprocentowanie
0,00%
Prowizja
1.014,16 PLN
Rata miesięczna
104.249,42 PLN
Całkowity koszt
7
232osób wybrało tę ofertę
4,15%
RRSO
3,88%
Oprocentowanie
1,99%
Prowizja
1.042,47 PLN
Rata miesięczna
116.720,14 PLN
Całkowity koszt
8
247osób wybrało tę ofertę
4,30%
RRSO
4,22%
Oprocentowanie
0,00%
Prowizja
1.080,12 PLN
Rata miesięczna
124.035,82 PLN
Całkowity koszt
9
203osób wybrało tę ofertę
5,21%
RRSO
4,89%
Oprocentowanie
2,00%
Prowizja
1.156,40 PLN
Rata miesięczna
150.919,46 PLN
Całkowity koszt
Ninejsze wyliczenia oraz parametry mogą się różnić od ostatecznej decyzji banku, tym samym nie stanowią oferty w rozumieniu ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r., Nr 16, poz. 93, z późniejszymi zmianami).

Skorzystaj z naszej bazy artykułów

Kredyt hipoteczny - wybierz najtańsze rozwiązanie

Kredyt hipoteczny - wybierz najtańsze rozwiązanie

Wynajem mieszkania generuje tak wysokie miesięczne opłaty, że warto zastanowić się nad skorzystaniem z kredytu hipotecznego i kupna własnego mieszkania. To nie tylko możliwość spełnienia Twoich marzeń o własnym mieszkaniu, ale również inwestycja na całe życie. Po podjęciu decyzji o kupnie własnego lokum warto jednak poświęcić swój czas i zastanowić się, jak prezentują się oferty banków pod kątem kredytów hipotecznych. Mimo pozornie podobnych usług każdy bank posiada w swojej ofercie zadłużenie, który różni się od konkurencyjnych usług m.in. pod względem maksymalnej wartości zadłużenia, okresu kredytowania, opłat przygotowawczych oraz marży. Chcąc skorzystać z najlepszej oferty, nieuniknione jest porównanie tych warunków i zdecydowanie, który kredyt hipoteczny spełni Twoje oczekiwania. Marża kredytu hipotecznego Łatwym sposobem porównania kosztów dotyczących kredytów hipotecznych jest skupienie się na porównaniu marży pobieranej przez bank...

Gdzie ubiegać się o kredyt hipoteczny?

Gdzie ubiegać się o kredyt hipoteczny?

Chcesz, by Twój kredyt wyróżniał się najlepszymi warunkami i gwarantował jak najniższy koszt? Kredyt hipoteczny może zaskoczyć Cię pod względem atrakcyjności opłat i ułatwionym kontakcie z bankiem. Mimo licznych formalności kredyt na mieszkanie lub dom, wcale nie musi być uciążliwy w okresie ubiegania się o pozytywną decyzję banku. Z pomocą, jaką oferujemy, unikniesz wielu godzin spędzonych nad samodzielnym porównaniem dostępnych ofert. Wystarczy, że skorzystasz z rankingu, który nawet w ciągu kilku minut uzmysłowi Ci, jak prezentują się dostępne oferty. Porównasz oprocentowanie kredytów hipotecznych i zbierzesz informację o marżach jakie pobierane są przez banki. To duże ułatwienie, dzięki któremu złożysz wniosek o kredyt do banków, które faktycznie zapewniają najlepsze usługi. Kredyt hipoteczny - najniższe oprocentowanie Kredyt własny kąt hipoteczny zapewnia oprocentowanie w wysokości 3,00%. Atutem oferty PKO Banku Polskiego jest również niska marża,...

Poradnik kredytobiorcy

Jak wybrać najlepszy kredyt hipoteczny?

Wybór kredytu hipotecznego nie jest łatwy, powodem jest ilość dostępnych ofert i brak informacji, które mogą jednoznacznie wskazać najlepszą ofertę. Co zrobić, by mieć pewność, które z zobowiązań jest najkorzystniejsze dla usługobiorcy? Zapewniamy, że poświęcając kilka minut, możesz dobrze poznać dostępne kredyty hipoteczne i dokonać wyboru, który będzie dobry dla Twoich finansów przez cały okres umowy i zapewni realizację marzeń o nowym mieszkaniu lub kupnie domu. Nasze porady pozwolą Ci skupić się na najważniejszych warunkach umowy kredytowej i przekonać się, który kredyt w Twojej indywidualnej sytuacji pozwoli na największe oszczędności oraz elastyczną spłatę dostosowaną, w jak największym stopniu do Twoich możliwości.

Ranking kredytów hipotecznych

Możliwość skorzystania z darmowego porównania kredytów hipotecznych jest najłatwiejszym, a zarazem najbardziej skutecznym sposobem weryfikacji usług dostępnych w bankach. Szukając kredytu hipotecznego, możesz niezależnie od pory dnia, czy miejsca, w jakim się znajdujesz, porównać online zobowiązania, które Cię interesują. Ranking dostarcza informacji, które są ciężko dostępne, dodatkowo umożliwiając zestawienie ze sobą nawet kilkunastu usług, których warunki znacznie się różnią. Wypełniając rubryki dotyczące kwoty kredytu, jakiego potrzebujesz, a także okresu, przez jaki chcesz spłacać zadłużenie, ranking wyświetli oferty, które dla takich parametrów posiadają najkorzystniejsze warunki dotyczące finansów.

To sposób, który umożliwi Ci zaoszczędzić nawet kilkaset złotych, dzięki wiedzy o całkowitych kosztach zadłużeń i uniknięciu podpisania umowy, która mimo zapewnień banku, wcale nie będzie tanim rozwiązaniem.

Na co uważać?

Koszt kredytu może zostać powiększony przez liczne opłaty dodatkowe. Zanim podpiszesz umowę, koniecznie zapoznaj się z kosztami, jakich możesz się spodziewać. Na co uważać wybierając kredyt hipoteczny?

  • Produkty cross sell - to dodatkowe usługi, z których należy skorzystać, by móc otrzymać pozytywną decyzję kredytową. Należą do nich karty kredytowe konta osobiste, a nawet ubezpieczenia. Warto sprawdzić, czy dodatkowy koszt poniesiony przez te produkty nie zwiększy znacznie kosztu samego kredytu.

  • Ubezpieczenie - banki bardzo często wymagają ubezpieczenia nieruchomości, ale często umowa wiąże się także z koniecznością wykupienia ubezpieczenia na życie lub ubezpieczenia niskiego wkładu własnego.

  • Opłata przygotowawcza - banki pobierają opłatę za przygotowanie wszystkich formalności związanych z udzieleniem kredytu hipotecznego.

Okres kredytowania

Na koszt kredytu wpływ ma także okres spłaty. Banki oferują zadłużenia, które rozłożyć można nawet na 35 lat spłaty. Dzięki temu możliwe jest obniżenie miesięcznych rat, co pozwala na uzyskanie zgody kredytowej, nawet w przypadku niższej zdolności kredytowej. Trzeba jednak pamiętać, że długi okres spłaty związany jest z wyższym całkowitym kosztem kredytu. Koszt wzrasta ze względu na odsetki, które powiększają się wraz z wydłużonym okresem spłaty. Wybór krótkiego terminu uregulowania zobowiązania może natomiast spowodować, że miesięczne opłaty okażą się zbyt wysokie i kredytobiorca nie będzie w stanie ponosić takich kosztów regularnie. Warto zastanowić się także nad sytuacją, w której w trakcie trwania umowy wystąpią problemy finansowe. Niższe raty mogą okazać się na tyle korzystne, że niższe miesięczne wpływy nie będą stanowiły problemu, a kredyt hipoteczny nie okaże się zbyt kosztowny.

Jakie raty wybrać?

Jeśli zdecydujesz się na kredyt hipoteczny, koniecznie zastanów się nad formą spłaty zadłużenia. Wielu Klientów nie bierze pod uwagę tej kwestii, a może ona znacznie wpłynąć na przebieg całej spłaty zobowiązania. Klient banku ma do wyboru raty malejące oraz równe, podobnie jak w przypadku innych zadłużeń, świadczonych przez banki.

Raty malejące charakteryzują się niezmienną spłatą części kapitałowej i malejącymi opłatami odsetek. Dzięki temu odsetki naliczane są zgodnie z realnym zadłużeniem i z czasem znacznie maleją. Ta forma spłaty pozwala obniżyć całkowity koszt kredytu, jednak uzyskanie kredytu z ratami malejącymi wymaga wyższej zdolności kredytowej.

W przypadku rat równych kredytobiorca w pierwszej kolejności spłaca wyłącznie odsetki od zaciągniętego zobowiązania, dopiero z czasem regulując faktyczny kapitał kredytu. Raty równe są łatwiej dostępne i nie wymagają podwyższonej zdolności kredytowej.


Kredyt hipoteczny - co warto wiedzieć o tym zadłużeniu?

Poważnie zastanawiasz się nad złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny i czujesz, że to najlepszy moment na przeprowadzkę do nowego mieszkania lub domu? Przed skierowaniem się do banku, poznaj cechy charakterystyczne tej oferty, a także główne warunki, które będą miały wpływ na udzielenie kredytu. Pozwoli Ci to lepiej przygotować się do wnioskowania o zobowiązanie, a przede wszystkim do wypełnienia formalności, które są wymagane przez bank. Mając pełną świadomość, z czym wiąże się zadłużenie tego typu, dużo łatwiej będzie Ci podjąć decyzję i mieć pewność, że będziesz w stanie wypełnić wszystkie warunki umowy.

Na co możesz przeznaczyć kredyt hipoteczny?

Wiele osób nie ma pełnej świadomości, w jakim celu można wykorzystać środki otrzymane w ramach kredytu hipotecznego. W odróżnieniu od pożyczki, kredyt hipoteczny udzielany jest w konkretnym celu i związany jest zawsze z nieruchomością. Przeznaczeniem kredytu hipotecznego jest:

  • Kupno mieszkania (rynek wtórny lub pierwotny)
  • Kupno domu (rynek wtórny lub pierwotny)
  • Budowa domu
  • Kupno działki budowlanej

Czy kredyt hipoteczny i pożyczka hipoteczna to ta sama oferta?

Zastanawiasz się, czym dokładnie różnią się te dwie usługi, świadczone przez banki na Polskim rynku? Mimo bardzo podobnej nazwy te zobowiązania łączy tylko jedno, fakt zabezpieczenia umowy zawartej z bankiem poprzez zastaw hipoteki. Kredyt hipoteczny jest ofertą, która umożliwia opłacenie kupna domu czy mieszkania, Klient banku nie otrzymuje na swoje konto pieniędzy, są one automatycznie przekazywane firmie lub osobie, która sprzedaje nieruchomość. Kredytobiorca ma konkretny cel, w jakim wykorzysta zobowiązanie i nie może w inny sposób wydać uzyskanego zadłużenia.

Pożyczka hipoteczna jest zupełnym przeciwieństwem kredytu hipotecznego. Pożyczka pozwala na otrzymanie wysokiej kwoty zobowiązania, dzięki zabezpieczeniu umowy, a Klient korzystający z pożyczki może dowolnie rozdysponować uzyskane pieniądze. Pożyczka jest wypłacana osobiście lub na konto bankowe usługobiorcy. Pożyczkę hipoteczną można zatem wykorzystać na uregulowanie zaległych rachunków, remont, kupno nowego sprzętu domowego, a nawet rodzinne wakacje.

Koszt kredytu hipotecznego

Podpisując umowę kredytu, trzeba pamiętać, że zostanie ona zawarta nawet na wiele lat, a koszt zadłużenia będzie wpływać na Twój budżet przez cały okres jej trwania. Warto zatem zastanowić się, ile kosztować będzie miesięczna rata kredytu hipotecznego, a także całkowita wartość zadłużenia.

Na koszt kredytu największy wpływ ma oprocentowanie, które zależy od stopy procentowej Narodowego Banku Centralnego, WIBOR aktualizuje się co trzy miesiące, co oznacza, że oprocentowanie kredytu może zmienić swoją wartość w ciągu roku nawet cztery razy.

Poza oprocentowaniem należy także zwrócić uwagę na marżę, która ustalana jest przez konkretny bank, udzielający kredytu. Marża jest ustalana na stałe i nie zmienia swojej wartości przez cały okres trwania umowy, podpisanej między kredytobiorcą oraz kredytodawcą. Marża może różnić się ze względu na wysokość wkładu własnego, źródło dochodów Klienta, a nawet typ nieruchomości.

Wymagane dokumenty

Konieczne jest dostarczenie wypełnionych druków bankowych wraz z wymaganymi załącznikami, wniosek kredytowy ważny jest tylko przez 30 dni.

Jakie dokumenty należy przygotować w przypadku ubiegania się o kredyt hipoteczny?

Dokumenty osobowe:

  • Dowód osobisty
  • Drugi dokumenty potwierdzający tożsamość (prawo jazdy, paszport)

Dokumenty finansowe:

  • Zaświadczenie o dochodach i zatrudnieniu
  • Wyciąg z rachunku osobistego
  • PIT 37 za ostatni okres rozliczeniowy
  • Świadectwo pracy

Dokumenty dotyczące nieruchomości:

  • Umowa przedwstępna spisana ze zbywcą
  • Dokumenty potwierdzające wkład własny
  • Odpis z księgi wieczystej nieruchomości
  • Akt notarialny potwierdzający prawo własności i możliwości zbycia nieruchomości
  • Wycena nieruchomości