Kredyty hipoteczne 5 min. czytania

Koronawirus - wzrosło ryzyko kredytowe

Zaktualizowano: 2021-02-03 14:07
Opublikowano: 2020-06-18 14:45
Średnia ocena: 5,90/6 Głosów: 31
Koronawirus - wzrosło ryzyko kredytowe

Banki dużo ostrożniej wydają decyzje kredytowe, a klienci muszą wykazać nie tylko miesięczne dochody, ale także zapewnić, że aktualne zatrudnienie zapewni stałe środki przez cały okres trwania umowy.

Komitet Stabilności Finansowej oficjalnie potwierdził, że znacznie wzrosło ryzyko kredytowe we wszystkich kategoriach. Instytucje finansowe muszą coraz dokładniej weryfikować swoich klientów, a wszystko to za sprawą ogromnych zmian gospodarczych, spowodowanych epidemią koronawirusa. Sytuacja, która aktualnie ma miejsce odbija się na całym rynku finansowym i na portfelach potencjalnych kredytobiorców. Udzielenie zbyt wielu ryzykownych zadłużeń, może spowodować ograniczenie podaży kredytów, co z pewnością uniemożliwi powrót prawidłowego rozwoju gospodarki w kraju. Już teraz przewiduje się, że rok 2020 oraz 2021 będą najgorszymi latami dla polskich banków od ponad dwóch dekad, a liczba niespłacanych kredytów może zostać podwojona, względem wyników z zeszłego roku.

Osłabienie złotego - problemy w spłacie kredytów walutowych

Rada Polityki Pieniężnej już trzykrotnie obniżyła stopy procentowe Narodowego Banku Polskiego. To dobra informacja dla klientów, którzy spłacają swoje kredytu hipoteczne i mogą oczekiwać niższych rat, które pozwolą na realne opłacanie zadłużeń finansowych, mimo problemów np. z niższymi dochodami gospodarstwa domowego.

Aktualna sytuacja ma wpływ na obniżenie złotego, co bez wątpienia ma ogromny wpływ na kredyty walutowe. Klienci, którzy spłacają swoje kredyty hipoteczne w euro lub we frankach szwajcarskich muszą liczyć się ze wzrostem miesięcznych rat. Co ważniejsze, Rada Polityki Pieniężnej wyraziła dezaprobatę wynikającą ze wciąż zbyt wysokiej wartości złotówki, co oznacza, że w najbliższych miesiącach waluta może znów obniżyć swoją wartość. Jeśli spłacasz kredyt walutowy koniecznie śledź nasz kalkulator walutowy, by być na bieżąco ze zmianami na rynku walut.

Niższa zdolność kredytowa

Już na początku pandemii banki zwiększyły swoje wymagania pod względem zdolności kredytowej kredytobiorców. Choć oprocentowanie kredytów gotówkowych, kredytów na samochód, czy kredytów hipotecznych zostało obniżone, zdolność kredytowa klientów znacznie zmalała. Banki dużo ostrożniej wydają decyzje kredytowe, a klienci muszą wykazać nie tylko miesięczne dochody, ale także zapewnić, że aktualne zatrudnienie zapewni stałe środki przez cały okres trwania umowy. To znacznie obniża szansę na kredyt klientom, którzy nie są zatrudnieni na podstawie umowy o pracę.

Pandemia wywołała falę zwolnień pracowników, którzy do tej pory pracowali na podstawie umowy zlecenie lub umowy o dzieło. Wiele firm musiało wysłać swoich pracowników na bezpłatne urlopy, a duża liczba osób musiała pogodzić się z obniżonym wynagrodzeniem. Tego typu sytuacje są dla banku sygnałem, że potencjalny kredytobiorca może mieć poważne problemy ze spłatą swojego zadłużenia.

Oczekiwania względem kredytobiorców ubiegających się o kredyt hipoteczny

Już we wcześniejszych artykułach sygnalizowaliśmy, że starając się o kredyt hipoteczny, wymagana będzie wyższa kwota wkładu własnego. Banki nie tylko nie udzielają zadłużeń, które wymagają ubezpieczenia wkładu własnego, ale nawet unikają wydawania pozytywnych decyzji, jeśli kredytobiorca jest w stanie pokryć 20% wartości nieruchomości. Coraz więcej banków wymaga, by przyszły klient wykazał środki, które pokryją minimum 30% wartości mieszkania, czy domu. To ogromna zmiana, jeśli weźmiemy pod uwagę, że jeszcze na początku roku możliwe było wnioskowanie o kredyt, który pokryje aż 90% wartości nieruchomości.

Kto ma większe szanse na kredyt w czasie pandemii?

Obawiasz się, że twój wniosek o kredyt może zostać odrzucony? Kto ma realne szanse na otrzymanie upragnionego zobowiązania? Bez wątpienia na zgodę kredytową będą mogły liczyć osoby, które posiadają nienaganną historię kredytową, a także będą w stanie potwierdzić stałe dochody na podstawie umowy o pracę. Równie ważna okaże się ocena zdolności kredytowej, która pozwoli określić, czy twoje dochody pozwolą na pokrycie bieżących wydatków oraz kosztów związanych z kredytem. Jeśli chcesz wnioskować o kredyt hipoteczny, musisz przygotować się na to, że twoje oszczędności powinny pokryć nawet 40% nieruchomości, to znacznie ogranicza dostępność oferty, choć klienci, którzy otrzymają zobowiązanie, będą cieszyć się niskim oprocentowaniem. Pamiętaj jednak, że niższe oprocentowanie może oznaczać podwyższenie marży kredytu hipotecznego.

Wszystkich czytelników zapewniamy, że na naszej stronie można znaleźć nie tylko aktualne rankingi dostępnych kredytów oraz chwilówek, ale także narzędzia, takie jak kalkulator zdolności kredytowej, które ułatwią wybór zadłużenia i określenie, czy składając wniosek o zobowiązanie masz szansę na otrzymanie zgody kredytowej.

Komentarze

Powiązane artykuły

Kredyt hipoteczny w mBanku
27.01.2022

Kredyt hipoteczny w mBanku – sprawdź ofertę, warunki i koszt kredytu mieszkaniowego w mBanku!

W mBanku kredyt hipoteczny wziąć można na zakup mieszkania lub działki, budowę domu lub remont nieruchomości. Pożyczyć można dużo i na długo, otrzymując przy tym całkiem atrakcyjne warunki kredytowania. Chcesz poznać więcej szczegółów? Przeczytaj nasz artykuł i przekonaj się, dlaczego warto wziąć kredyt hipoteczny w mBanku.
Zobacz więcej
17 min. czytania
Hipoteka - co to jest i na czym polega?
25.01.2022

Co to jest hipoteka na nieruchomości i jakie są rodzaje hipotek?

...ksiąg wieczystych. Wniosek może złożyć bank (jako wierzyciel hipoteczny) lub właściciel nieruchomości, który w tym wypadku jest kredytobiorcą. Najczęściej jednak to osoby zaciągające kredyt hipoteczny zobowiązane są do dopełnienia wszystkich formalności. Na szczęście nie musisz samemu tworzyć urzędowego pisma i zastanawiać się co zawiera hipoteka. Wniosek o wpis składa się na gotowym...

Zobacz więcej
10 min. czytania
Raty annuitetowe - co to jest?
18.01.2022

Raty annuitetowe – czy warto się na nie decydować? Sprawdź!

Rata annuitetowa to stosunkowo rzadko używane i dla wielu osób obco brzmiące określenie raty często wybieranej przy kredycie, a mianowicie raty równej. To jedna z dwóch standardowych opcji spłaty kredytu, zaraz obok raty malejącej. Decydujący się na nią kredytobiorca będzie zobowiązany przelewać bankowi przez określony w umowie czas ratę w stałej kwocie. Czy opłaca się...
Zobacz więcej
9 min. czytania
Kredyt gotówkowy dla młodych małżeństw
14.01.2022

Ile kosztuje kredyt dla młodych małżeństw? Sprawdź warunki kredytu gotówkowego i kredytu hipotecznego dla młodych małżeństw

...każdemu łatwo jest wziąć samemu kredyt gotówkowy, podobnie zresztą, jak i kredyt hipoteczny dla wielu osób jest...

...jest wziąć samemu kredyt gotówkowy, podobnie zresztą, jak i kredyt hipoteczny dla wielu osób jest poza ich zasięgiem. Dlatego banki oferują...

Zobacz więcej
14 min. czytania
Czym różni się hipoteka kaucyjna od zwykłej?
14.01.2022

Czym jest hipoteka kaucyjna? Czym różni się hipoteka kaucyjna od zwykłej?

...o hipotece kaucyjnej mogłeś nawet nie słyszeć, zwłaszcza gdy o kredyt hipoteczny występujesz dopiero teraz i robisz to po raz pierwszy. Wszystko...

...cię zainteresować: Na czym polega i ile kosztuje ubezpieczenie kredytu hipotecznego? Aby lepiej zrozumieć, na czym polegała hipoteka kaucyjna, warto...

Zobacz więcej
7 min. czytania
Kredyt na wkład własny – czy to możliwe?
13.01.2022

Kredyt na wkład własny – czy to możliwe?

...niż początkowo założyłeś? Sprawdź, czy wnioskowanie o kredyt gotówkowy w takiej sytuacji to dobry pomysł. Kredyt hipoteczny to...

...kredytów hipotecznych stanowi jednak, że wkład własny na kredyt hipoteczny nie powinien być mniejszy niż 20% wartości kredytowanej...

Zobacz więcej
8 min. czytania