Zaciąganie kredytu, zwłaszcza długoterminowego, zawsze wiąże się z ryzykiem – nigdy nie wiemy, jak nasza sytuacja finansowa będzie wyglądała za kilka lat.
Nie możemy również przewidzieć sytuacji rynkowej i gospodarczej, dlatego zaciągając kredyt na 900 000 zł, pamiętajmy o kilku ważnych zasadach. Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt hipoteczny? Na co należy zwrócić uwagę przy zaciąganiu zobowiązania? O tym w dalszej części artykułu.
Z jakiej oferty banku można skorzystać, wnioskując o kredyt na 900 tys. zł?
Banki ciągle rozbudowują swoją ofertę i dostosowują ją do zmieniających się oczekiwań klientów. Osoby, które zastanawiają się, jak dostać kredyt 900 tys. zł, mogą skorzystać z następujących produktów bankowych:
- kredyt konsumencki 900 tys. zł – niestety mamy złą wiadomość dla przyszłych kredytobiorców – banki z reguły udzielają kredytów konsumenckich do kwoty 250 tys. zł. Wyższe kwoty wymagają dodatkowego zabezpieczenia, np. hipoteki. Kredyt gotówkowy na 900 tys. zł nie będzie zatem możliwy.
- kredyt inwestycyjny 900 tys. zł – rozwiązanie stworzone z myślą o rozwijających się firmach, które potrzebują pieniędzy na wdrożenie nowych rozwiązań czy w ogóle rozwinięcie działalności.
- kredyt hipoteczny 900 tys. zł – zobowiązanie zabezpieczone hipoteką, którą wpisuje się do księgi wieczystej nieruchomości. Hipoteka zostaje ustanowiona na rzecz banku i ma on prawo do jej przejęcia, jeśli klient przestanie spłacać zobowiązanie. Na podobnej zasadzie działa kredyt na budowę domu 900 tys. zł. Zanim zdecydujemy się na kredyt, warto sprawdzić aktualny ranking kredytów hipotecznych.
- pożyczka hipoteczna 900 tys. zł – skierowana do osób, które posiadają na własność nieruchomość, np. dom lub mieszkanie. Pożyczka jest oferowana pod zastaw nieruchomości, a klient może otrzymać nawet 80% wartości lokalu (domu).
Kto może ubiegać się o kredyt 900 tys. złotych?
Chcesz zaciągnąć kredyt 900 tys. zł? Jakie warunki trzeba spełnić, żeby uzyskać dodatkowe środki? Poniżej lista najważniejszych czynników:
- zdolność kredytowa – możliwość spłaty zobowiązania wraz z odsetkami w terminie. Analitycy bankowi sprawdzają ją na podstawie miesięcznych zarobków klienta, jego stałych wydatków, sytuacji zawodowej oraz rodzinnej. Ważny jest również wiek klienta, a także posiadany przez niego wkład własny. Nie istnieje produkt taki jak kredyt 900 tys. zł bez zdolności.
- pozytywna historia kredytowa – banki sprawdzają ją na podstawie danych zgromadzonych w BIK (Biuro Informacji Kredytowej). Im wyższy scoring BIK, tym wyższa szansa na uzyskanie pozytywnej decyzji w sprawie kredytu.
- brak aktualnych przeterminowanych zadłużeń – klient nie może figurować na listach dłużników, ani mieć komornika. Jeśli toczy się wobec niego postępowanie egzekucyjne, szansa na kredyt spada do zera.
- wkład własny – w przypadku kredytów hipotecznych jest to warunek konieczny – najlepiej na poziomie 20%, jednak banki akceptują również 10% wkład.
Oprócz tego klient musi być pełnoletni i mieć pełną zdolność do czynności prawnych. Konieczne jest również posiadanie polskiego obywatelstwa, stałego adresu zamieszkania w Polsce, aktywnego numeru telefonu oraz konta w banku.
Jakie dokumenty przygotować wnioskując o kredyt 900 tys. złotych?
Zanim udamy się do banku lub wystąpimy o kredyt przez internet, warto skompletować wymagane przez bank dokumenty. Będą to m.in.:
- wniosek kredytowy – wypełniony na druku bankowym.
- dowód osobisty – dane z dowodu będą niezbędne do weryfikacji klienta w bazach BIK czy rejestrach dłużników.
- zaświadczenie o zarobkach – wystawione przez pracodawcę.
- wyciąg z konta bankowego – za ostatnie 3-6 miesięcy, w zależności od wymogów banku oraz wysokości kredytu.
- rozliczenie PIT za ubiegły rok podatkowy – pozwala zweryfikować wysokość rocznego wynagrodzenia klienta.
Niezależnie od tego, czy wnioskujemy w oddziale banku, czy online, pożyczka 900 tys. zł bez zaświadczeń nie jest możliwa do uzyskania.
Warto wiedzieć: Czy warto teraz brać kredyt gotówkowy?
Ile trzeba zarabiać, żeby otrzymać kredyt na 900 tys. zł?
Osoby chcące uzyskać kredyt w wysokości 900 tys. zł, powinny posiadać nie tylko oszczędności na wkład własny, ale również wysokie zarobki, które pozwolą im uzyskać korzystny kredyt hipoteczny. Na zdolność kredytową wpływa również okres kredytowania – im dłuższy, tym większy kredyt można uzyskać.
Sprawdziliśmy w kalkulatorze zdolności kredytowej, na ile może liczyć para, która zaciąga kredyt hipoteczny na 30 lat. Dochód gospodarstwa na rękę wynosi 15 tys. zł. Szacunkowa zdolność kredytowa wynosi 928 tys. zł. Oczywiście nie jest rekomendowane zadłużanie się do maksymalnej kwoty, a zatem w tym przypadku należałoby podnieść miesięczne dochody.
Jeśli para będzie łącznie zarabiać 20 tys. zł, to ich zdolność wyniesie już 1 310 132 zł. Kredyt 900 tys. zł bez zdolności nie będzie możliwy.
