Kredyty hipoteczne 6 min. czytania

Mieszkanie dla Młodych - najważniejsze informacje i warunki oferty

Zaktualizowano: 2021-02-02 14:13
Opublikowano: 2020-10-28 15:32
Średnia ocena: 6,00/6 Głosów: 19
Mieszkanie dla Młodych - najważniejsze informacje i warunki oferty

Mieszkanie dla Młodych cieszyło się ogromnym powodzeniem, sprawdź dlaczego. Czy młodzi ludzie mogą liczyć na nowy program rządu, który pomoże im kupić nieruchomość tak jak MDM?

Decyzja o kupnie mieszkania, szczególnie dla młodych ludzi, bywa jedną z najważniejszych w życiu. Wyprowadzka na własne mieszkanie i zobowiązanie w banku to decyzja na lata, warto zatem dbać o korzystne warunki, a także zastanowić się, czy istnieje szansa, by skorzystać z programu, który może pomóc w kupnie nieruchomości. Jeszcze do niedawna, niezwykłą popularnością cieszył się program Mieszkanie dla Młodych, który oferował dofinansowanie finansowe na pokrycie wkładu własnego dla młodych osób, które były gotowe skorzystać z kredytu hipotecznego.

Jak przebiegał proces skorzystania z MDM? Kto mógł z takiej oferty skorzystać? Jakie warunki ciążą na beneficjentach MDM do tej pory? Czy rząd zaproponował nowy program, który może zastąpić Mieszkanie dla Młodych i pomóc w rozpoczęciu nowego rozdziału życia, we własnym mieszkaniu lub domu? To pytania, na które odpowiedzi znajdziesz w tym artykule.

Mieszkanie dla Młodych - dofinansowanie wkładu własnego

Program Mieszkanie dla Młodych funkcjonował w latach 2014-2018. Z dostępnych danych wynika, że MDM skorzystało ponad 110 tysięcy osób, a kwota wypłaconych beneficjentom dopłat wyniosła ponad 3 miliardy złotych. Mieszkanie dla Młodych zapewniało dofinansowanie wkładu własnego, podczas ubiegania się o kredyt hipoteczny. Dopłaty były uzależnione od liczby wnioskujących, a także sytuacji osoby, która starała się o skorzystanie z programu. Jaki był przedział dopłat wypłacanych przez państwo?

  • 10% dofinansowania kredytu hipotecznego dla singli i rodzin bezdzietnych;

  • 15% dofinansowania dla rodzin z jednym dzieckiem;

  • 20% dofinansowania dla rodzin z dwójką dzieci;

  • nawet do 30% dofinansowania dla rodzin z minimum trójką dzieci.

Program MDM bardzo wpłynął na rynek nieruchomości w całym kraju, warto także wspomnieć, że aż 70% beneficjentów należało do pierwszej grupy, co oznacza, że najwięcej pieniędzy trafiło do singli oraz par bezdzietnych, starających się o własne mieszkanie.

Warunki skorzystania z programu Mieszkanie dla Młodych

Mieszkanie dla Młodych skierowane było do osób, które były w stanie zapewnić odpowiednie warunki. Warto zacząć od tego, że program skierowany był wyłącznie do osób, które starały się o kredyt hipoteczny na kupno nieruchomości. Trzeba zatem pamiętać, że najważniejsze warunki w tym przypadku stawiały instytucje. Klient ubiegający się o kredyt hipoteczny, podobnie jak teraz, musiał wykazać się wystarczająco wysoką zdolnością kredytową, stałymi dochodami, a także dobrą historią kredytową. Kluczowe było także poprawne wypełnienie wniosku o kredyt, a także wypełnienie wniosku o skorzystanie z programu MDM.

Dodatkowe warunki narzucone były już przez ideę programu dopłat. Z MDM skorzystać mogły osoby, które:

  • w momencie złożenia wniosku o dopłatę do kredytu na mieszkanie nie ukończyły 35 roku życia;

  • nie są właścicielami lub współwłaścicielami innej nieruchomości;

  • osoby, którym nie przysługuje prawo do otrzymania mieszkania komunalnego.

Warto wspomnieć, że rozpatrzenie wniosku o kredyt hipoteczny, wraz z wnioskiem o dopłatę z programu, trwało dłużej, a młodzi klienci banków, musieli czekać nawet do 30 dni na decyzję w sprawie zgody kredytowej.

Jakie warunki obowiązują osoby które skorzystały z MDM

Choć program Mieszkanie dla Młodych zakończył się w 2018 roku, czyli już 2 lata temu, osoby, które w tamtym czasie skorzystały z pomocy państwa, muszą liczyć się z warunkami, które wciąż ich obowiązują. Poza warunkami związanymi z otrzymaniem dopłaty do kredytu konieczne było także przyjęcie warunków, które dotyczyły samej nieruchomości, aż do 5 lat od zawarcia umowy i skorzystania z programu MDM. Jakie obowiązki dotykają aktualnie beneficjentów programu? Oto lista warunków, które cały czas muszą być przestrzegane przez te osoby:

  • beneficjent programu MDM nie może przynajmniej przez 5 lat od zawarcia umowy kupna nieruchomości sprzedać jej;

  • beneficjent programu MDM nie może wynająć nieruchomości, która została nabyta z pomocą dopłaty do wkładu własnego.

Nowe rozwiązania

Choć program Mieszkanie dla Młodych cieszył się ogromną popularnością, zgodnie z przewidywaniami zakończył się w roku 2018 i nie doczekał się kontynuacji. Padło także wiele zarzutów, twierdzących, że pomoc miała być skierowana do młodych ludzi w trudnej sytuacji finansowej, choć w rzeczywistości z programu mogły skorzystać w pełni wyłącznie osoby o dobrej i stabilnej sytuacji finansowej.

Warto jednak pamiętać, że program wspierał rodziny wielodzietne i pod tym względem wielu beneficjentów wciąż może liczyć na wsparcie finansowe, mimo zakończenia programu. W jaki sposób? Zgodnie z oficjalnym komunikatem, beneficjenci, którzy skorzystali z programu, a w ciągu 5 lat od zawarcia umowy kredytowej w ramach MDM urodziły lub przysposobiły trzecie dziecko, mogą liczyć na dodatkowe wsparcie finansowe. Dopłata stanowi 5% kosztu nieruchomości, ustalonego w momencie zawarcia umowy kredytowej.

Choć rząd wprowadził alternatywne programy, które mają pomóc w usamodzielnieniu się młodych ludzi, nie zyskały one tak dużego zainteresowania, jak Mieszkanie dla Młodych.

Z jakich programów można skorzystać aktualnie? Mieszkanie Plus oraz Mieszkanie na Start to programy o podobnym charakterze, oba oferują wsparcie dla osób, które zainteresowane są wynajmem mieszkań. Dlatego też chcąc kupić własne mieszkanie lub dom, trzeba samodzielnie zadbać o spełnienie wszystkich warunków i nic nie wskazuje na to, by w najbliższym czasie miał wejść w życie projekt, który byłby w stanie zaproponować tak korzystne warunki, jak MDM.

Kredyt hipoteczny w trakcie pandemii

Aktualna sytuacja kredytobiorców jest bardzo skomplikowana, a wszystko to przez pandemię, która dotknęła Polaków. Niższa zdolność kredytowa klientów banków, a także niestabilna sytuacja zatrudnienia, znacznie wpływa na mniejszą liczbę udzielanych kredytów hipotecznych. Chcesz mieć gwarancję, że bank zgodzi się na udzielenie ci kredytu na kupno mieszkania lub domu? Warto zadbać o bardzo dobrą historię kredytową, a także zebranie oszczędności, dzięki którym możliwe będzie pokrycie wkładu własnego, nawet jeśli bank oczekuje, że będzie to nawet od 30% do 40% wartości nieruchomości.

Komentarze

Powiązane artykuły

Hipoteka przymusowa - co musisz o niej wiedzieć?
16.05.2022

Hipoteka przymusowa. Kiedy możemy być nią obciążeni i jak ją wykreślić?

...zaciągające kredyt hipoteczny ustalają z kredytodawcą w drodze umowy, że wierzytelność...

...hipotekę przymusową. Rzecz jasna w przypadku ZUS nie dotyczy to kredytu hipotecznego, a zaległości w płaceniu składek, np. przez osoby prowadzące...

Zobacz więcej
8 min. czytania
Karencja w spłacie kredytu. Co to jest i jak o nią wnioskować?
13.05.2022

Karencja w spłacie kredytu. Co to jest i jak o nią wnioskować?

...kto spłaca kredyt hipoteczny, wie, jak duże jest to obciążeniem dla domowego budżetu...

...pomocą przychodzi karencja w spłacie. Co oznacza okres karencji w kredycie hipotecznym? Po zaciągnięciu kredytu hipotecznego okres karencji może być...

Zobacz więcej
11 min. czytania
Nowa tarcza dla kredytobiorców w 2022
10.05.2022

Nowa tarcza dla kredytobiorców. Kto będzie mógł skorzystać z dofinansowania do kredytów hipotecznych w 2022?

...spłacających coraz większe zobowiązania, w tym przede wszystkim kredyt hipoteczny. Ze wsparcia będzie można skorzystać już w 2022 roku, a od...

...być oparty na czterech filarach wsparcia dla rodzin posiadających kredyty hipoteczne w złotówkach. Będą to: Rząd proponuje 4 miesiące „wakacji...

Zobacz więcej
9 min. czytania
Czy stawka referencyjna POLONIA zastąpi WIBOR®?
10.05.2022

Czy stawka referencyjna POLONIA zastąpi WIBOR®? Aktualna wartość stawki POLONIA

Stawka POLONIA już niedługo może stać się nowym wskaźnikiem referencyjnym, zgodnym z unijnymi przepisami BMR. Dzięki temu ma szansę zostać zastosowana w kredytach hipotecznych jako element stopy procentowej. Czy jednak zmiana — POLONIA zamiast WIBOR® okaże się łaskawsza dla obecnych kredytobiorców? Sprawdźmy.
Zobacz więcej
5 min. czytania
Na czym polega symulacja kredytu hipotecznego?
09.05.2022

Na czym polega symulacja kredytu hipotecznego? Symulacja rat kredytu hipotecznego w 2022

...straty czasu. Dbasz w ten sposób o swoje finanse, a jako że kredyt hipoteczny zaciąga się na wiele lat, często nawet na 30, lepiej przemyśleć...

...w przeciwieństwie do kredytów ze zmiennym oprocentowaniem kredyty hipoteczne ze stałą stawką oprocentowania opierają się podwyżkom...

Zobacz więcej
10 min. czytania
Likwidacja stawki WIBOR w Polsce
09.05.2022

Likwidacja stawki WIBOR® w Polsce. Co dla kredytobiorców oznacza likwidacja WIBOR®-u?

...może Cię zainteresować: Pomoc finansowa dla zadłużonych w bankach. Na jakie wsparcie finansowe dla zadłużonych mogą liczyć osoby spłacające kredyt hipoteczny? Według danych opublikowanych przez Narodowy Bank Polski stawka POLONIA wyznaczana jest jako średnia ważona wolumenem poszczególnych transakcji...

Zobacz więcej
7 min. czytania