Kredyty hipoteczne 5 min. czytania

Kredyt hipoteczny a dodatkowe koszty. Cross-selling a kredyt na mieszkanie

Opublikowano: 2021-04-01 14:59
Średnia ocena: 6,00/6 Głosów: 10
Kredyt hipoteczny a dodatkowe koszty. Cross-selling a kredyt na mieszkanie

Kredyt hipoteczny często wiąże się z koniecznością skorzystania z dodatkowych usług banku lub wykupieniem ubezpieczenia. Czy produkty cross-selling mają negatywny wpływ na ostateczny koszt kredytu hipotecznego?

Wybierając kredyt hipoteczny, kredytobiorca często stoi przed wyborem związanym ze skorzystaniem również z innych produktów, które są dostępne dla klienta banku. Instytucje chętnie wykorzystują dodatkowe produkty, by zdobyć dodatkowe pieniądze, ale także wpłynąć na obniżenie ryzyka kredytowego. Jakie dodatkowe produkty może zaoferować ci bank? Które z nich będą wymagane przed podpisaniem umowy, a z których możesz skorzystać zależnie od własnych potrzeb? Czy warto zdecydować się na produkty cross-selling? W tym artykule postaramy się odpowiedzieć na te pytania, dzięki czemu dużo łatwiej będzie ci porównać ofertę banków, a także zdecydować się na konkretne zobowiązanie.

Warianty ubezpieczeń dla klientów decydujących się na kredyt hipoteczny

Ubezpieczenie kredytu hipotecznego jest wyjątkowo ważne i z pewnością każdy potencjalny kredytobiorca ma świadomość tego, że kredyt na mieszkanie wiąże się z koniecznością skorzystania przynajmniej z jednego ubezpieczenia, jakim jest ubezpieczenie nieruchomości. Ubezpieczenie nieruchomości najczęściej wiąże się z przepisaniem cesji na bank, dzięki czemu możliwe będzie spłacenie kredytu nawet w przypadku nieprzewidzianych zdarzeń losowych, takich jak pożar, czy powódź.

Ubezpieczenie nieruchomości od zdarzeń losowych to jednak niejedyne ubezpieczenie, z jakiego może skorzystać klient banku, podpisując umowę związaną z kredytem hipotecznym. Bardzo popularne są oferty takie jak:

Bank może zaoferować ci konkretną usługę ubezpieczalni, ale jako klient masz całkowitą dowolność wybrana produktu na wolnym rynku.

Cross-selling - dodatkowe produkty oferowane przez bank

Kredyt hipoteczny może wiązać się z koniecznością lub możliwością skorzystania z innych usług, które znajdują się w ofercie banku. Klient decydując się na kredyt na mieszkanie, musi liczyć się z tym, że bank będzie wymagał od niego założenia konta osobistego. Warto zatem sprawdzić, czy jego prowadzenie będzie bezpłatne, czy może konieczne będzie spełnienie kilku warunków, by móc cieszyć się rachunkiem bez żadnych opłat.

Ofertą typowo cross-sellingową jest natomiast z całą pewnością karta kredytowa, która bardzo często proponowana jest klientom gotowym do podpisania umowy kredytowej. Bank w takiej sytuacji może zachęcić do skorzystania z dodatkowych środków, a klient, wybierając takie rozwiązane, może korzystać regularnie z niewielkiego zobowiązania. Karta kredytowa może okazać się bardzo atrakcyjna, pod warunkiem, że kredytobiorca pilnować będzie terminów spłaty i skorzysta z okresu bezodsetkowego.

Decydując się na dodatkowe produkty, klient banku może spodziewać się preferencyjnych warunków umowy. Bank gotowy będzie obniżyć prowizję kredytu hipotecznego lub marżę kredytu hipotecznego. Dodatkowy koszt nie oznacza zatem, że oferta stanie się nieatrakcyjna pod względem finansowym, choć warto mieć na uwadze wszystkie opłaty pozaodsetkowe, które będą miały wpływ na wysokość raty kredytu i całkowity koszt zobowiązania.

Porównanie kredytów hipotecznych

Aby ułatwić ci wybór kredytu hipotecznego, szczerze polecamy ranking kredytów hipotecznych, a także kalkulator kredytu hipotecznego. To narzędzie, dzięki którym z łatwością porównasz kredyty hipoteczne, które aktualnie dostępne są w bankach i będziesz mieć okazję zapoznać się z RRSO każdej oferty, co pomoże ci zapoznać się z opłatami wynikającymi z umowy.

Pamiętaj, że kredyt hipoteczny jest zobowiązaniem na lata, a korzystając z porównania kredytów, zapewniasz sobie szansę na wybranie oferty, która zagwarantuje ci najlepsze warunki spłaty, dzięki czemu bez trudu uregulujesz swoje zobowiązanie, nie martwiąc się zbyt wysokimi kosztami.

Czy dodatkowe koszty i produkty związane z kredytem hipotecznym będą miały wpływ na atrakcyjność umowy?

Decydując się na dodatkowe ubezpieczenie, czy kartę kredytową musisz najczęściej liczyć się z dodatkowymi opłatami. Czy te dodatkowe produkty będą wpływały niekorzystnie na całą umowę kredytową? Okazuje się, że nie. W wielu przypadkach decyzja o skorzystaniu z dodatkowego ubezpieczenia może okazać się trafna i zapobiec odmowie banku. Instytucja dużo korzystniej oceni klienta, który gotowy jest wykupić np. polisę na życie, co realnie obniży ryzyko kredytowe. Stali klienci banków, a także osoby chętne skorzystać z produktów cross-sellingowych, mogą natomiast spodziewać się niższych opłat i negocjacji warunków umowy.

Pamiętaj, by przed ostatecznym wyborem kredytu hipotecznego znaleźć czas na dokładne zapoznanie się z ofertą banku, a także porównanie konkurencyjnych ofert.

Komentarze

Powiązane artykuły

Co zapewnia bon mieszkaniowy w ramach Nowego Ładu?
01.12.2021

Co zapewnia bon mieszkaniowy w ramach Nowego Ładu? Sprawdź warunki społecznego i rodzinnego bonu mieszkaniowego

...państwo ma pomóc m.in. zgromadzić wymagany wkład własny na kredyt hipoteczny czy później spłacić zobowiązanie. Bon mieszkaniowy z kolei ma...

...głównie do osób, które mają ograniczone możliwości uzyskania kredytu hipotecznego, z kolei drugi przeznaczony będzie dla rodzin wielodzietnych. Warto...

Zobacz więcej
9 min. czytania
Ile kosztuje i gdzie złożyć wniosek o kredyt na 5 lat?
30.11.2021

Symulacja kredytu na 5 lat. Ile kosztuje i gdzie złożyć wniosek o kredyt na 5 lat?

...wypłatę pieniędzy w bankach? Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt gotówkowy? Symulacja kredytu...

...który pokryje cały koszt pojazdu. Trzecia propozycja banków to kredyt hipoteczny. W tym przypadku 5 lat to bardzo niewiele. Zwykle kredyty hipoteczne...

Zobacz więcej
7 min. czytania
Czy warto teraz brać kredyt hipoteczny lub kredyt gotówkowy?
29.11.2021

Czy warto teraz brać kredyt hipoteczny lub kredyt gotówkowy? Kiedy zdecydować się na kredyt w banku?

...było wnieść wyższy wkład własny niż normalnie, z kolei o kredyt gotówkowy można było wnioskować wyłącznie online, a wcześniej klient...

...w pewnym stopniu ograniczyły swoją działalność. By wziąć kredyt hipoteczny, w niektórych instytucjach trzeba było wnieść wyższy wkład...

Zobacz więcej
12 min. czytania
Czym jest program Mieszkanie za remont i czy warto z niego skorzystać?
26.11.2021

Czym jest program Mieszkanie za remont i czy warto z niego skorzystać?

...z dofinansowania, a pozostałą część kosztów pokryć np. kredytem gotówkowym. Decydując się na wynajem lokalu w ramach programu, możesz...

...lub nie posiadasz odpowiedniej zdolności kredytowej, aby otrzymać kredyt hipoteczny, musisz pomyśleć o wynajęciu mieszkania. Na szczęście, rynek...

Zobacz więcej
8 min. czytania
Kupno mieszkania bez pośrednika krok po kroku – praktyczny poradnik
25.11.2021

Kupno mieszkania bez pośrednika krok po kroku – praktyczny poradnik

Jak kupić mieszkanie bez pośrednika – to pytanie zadaje sobie wiele osób, które chcą zainwestować w nieruchomość, ale niekonieczne płacić dodatkowo agencjom nieruchomości. Kupno mieszkania to jednak duży wydatek oraz szereg formalności. Bez pomocy pośredników musisz dopilnować ich samodzielnie. Sprawdź, jak wygląda kupno mieszkania bez pośrednika krok po kroku!
Zobacz więcej
10 min. czytania
Ile trzeba mieć punktów w BIK, aby otrzymać kredyt?
24.11.2021

Ile trzeba mieć punktów w BIK aby otrzymać kredyt? Jak zdobyć kredyt z niskim scoringiem?

...się o kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości, czy nawet zwykły kredyt gotówkowy, jest sprawdzany przez bank w BIK-u.  Ocena BIK przedstawiona w...

...w tym kredyty i pożyczki. Każdy klient starający się o kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości, czy nawet zwykły kredyt gotówkowy, jest...

Zobacz więcej
11 min. czytania