Kredyt hipoteczny
Pożyczka hipoteczna
Zdolność kredytowa
Bank sprawdza zdolność kredytową wnioskującego przed wydaniem decyzji
Wiek kredytobiorcy
Maksymalnie ok. 70 lat (w zależności od długości okresu spłaty)
Maksymalnie ok. 70 lat. W przypadku gdy pożyczkodawcą jest prywatna instytucja, warunki mogą być nieco inne
Wkład własny
Wymagany. Zgodnie z Rekomendacją S powinien wynosić minimum 20%
Brak wkładu własnego
Kwota kredytu
Do 80%-90% wartości nieruchomości
Do 60-80% wartości nieruchomości
Okres spłaty
Maksymalnie 35 lat
Najczęściej do 20 - 25 lat
Ważną kwestią, którą warto poruszyć jest pożyczka hipoteczna i wiek kredytobiorcy. W przypadku, gdy pożyczkodawcą jest bank, to najczęściej stosuje on takie same zasady jak przy kredycie hipotecznym.
Jednak warto pamiętać, że najważniejszą kwestią przy ustalaniu górnej granicy wieku jest okres spłaty zobowiązania. Zupełnie inaczej będzie on kształtował się przy kredycie zaciągniętym na 10 lat i na 30 lat.
W przypadku pożyczki hipotecznej podobnie jak w przypadku kredytu na całkowity koszt zobowiązania mogą składać się te same elementy, czyli: stopa procentowa WIBOR® i marża banku (oprocentowanie pożyczki hipotecznej lub kredytu), prowizje banku i opłaty przygotowawcze — w formie jednorazowej opłaty lub doliczane do rat, ubezpieczenia nieruchomości i pożyczki. W tym wypadku również warto zwracać uwagę na Rzeczywistą Roczną Stopę Oprocentowania (RRSO), porównując poszczególne oferty.
Chcesz sprawdzić, ile wyniesie Cię kredyt lub pożyczka hipoteczna? Kalkulator internetowy pomoże Ci znaleźć odpowiedź na to pytanie. Wystarczy, że wpiszesz kwotę finansowania, okres spłaty oraz podasz oprocentowanie.
Jeśli nie chcesz samodzielnie sprawdzać wszystkich opcji, skorzystaj z rankingu pożyczek hipotecznych i kredytów hipotecznych. Znajdziesz tam aktualne oferty wraz z podanym RRSO, który przedstawia wszystkie koszty zobowiązania.
Sprawdź, ile wynosi RRSO pożyczek hipotecznych w 3 popularnych bankach
Pożyczki hipoteczne | RRSO |
PKO pożyczka hipoteczna | 11,72 |
Pożyczka hipoteczna ING | 13,03% |
Pożyczka hipoteczna Santander | 11,54% |
Co lepsze kredyt hipoteczny czy pożyczka hipoteczna? Odpowiedź na to pytanie warto uzależnić od celu finansowania oraz posiadanego wkładu własnego.
Jeśli zamierzasz kupić nieruchomość i możesz pozwolić sobie na wpłatę wkładu, wybierz kredyt hipoteczny. Jeśli jednak planujesz niewielki remont i chcesz szybko spłacić swoje zobowiązanie — lepszą opcją może okazać się pożyczka hipoteczna.
Szybka pożyczka hipoteczna to dobry sposób na pozyskanie wysokiego finansowania na dowolny cel, w przypadku gdy otrzymanie kredytu gotówkowego nie będzie możliwe lub opłacalne. Pożyczka hipoteczna może wynosić nawet 60% wartości nieruchomości, co w przypadku domu o wartości 800 tys. złotych, daje kwotę 480 tys. złotych.
Kredyt hipoteczny jest zdecydowanie tańszym rozwiązaniem niż pożyczka, a dodatkowo jest idealnie skrojony pod potrzeby osób, które chcą kupić własną nieruchomość. Jeśli więc planujesz zakup mieszkania czy domu, sięgnij właśnie po kredyt zabezpieczony na hipotece.
Warto przeczytać: Ile kosztuje pozabankowa pożyczka pod zastaw nieruchomości?
Pożyczka hipoteczna i kredyt hipoteczny to dwa zupełnie różne produkty finansowe, chociaż jednym i drugim możesz sfinansować zakup lub remont nieruchomości. Kredyt hipoteczny może jednak zostać spożytkowany na wykończenie tylko i wyłącznie tej nieruchomości, którą właśnie nabyłeś za środki wypłacone w ramach finansowania.
Pożyczka hipoteczna podobnie jak kredyt gotówkowy może z kolei zostać spożytkowana na dowolny cel. Różnica jest jednak w kwocie finansowania oraz zabezpieczeniu. Pożyczka zabezpieczona jest hipoteką, dzięki czemu może wynosić ponad 300 tys. złotych. Maksymalna wysokość kredytu gotówkowego nie przekracza z kolei 255 500 zł.
...programu rządowego, który zwiększa szanse Polaków na zakup wymarzonej nieruchomości. Program Pierwsze Mieszkanie zakłada wsparcie w postaci udzielenia gwarancji na nisko oprocentowany kredyt hipoteczny, a także ułatwienia w zakładaniu kont oszczędnościowych, z których środki zostaną przeznaczone na cel mieszkaniowy. W poniższym artykule zajmiemy się pierwszym pomysłem – programem...
...obecnej sytuacji gospodarczej szczególnie trudno jest uzyskać zgodę na kredyt hipoteczny – w obliczu rosnących rat zobowiązań oraz rekordowych stóp procentowych zdolność kredytowa Polaków znacząco spadła. Rozwiązaniem na problemy z zakupem własnego lokum może być program...
...dopłaty do kredytów mieszkaniowych. Jeśli więc spłacasz kredyt hipoteczny, dopłaty rządowe mogą Ci pomóc przez pewien czas w spłacie...
...względu na wysokie stopy procentowe kredyty hipoteczne w 2023 r. wciąż są dość drogie, co powoduje, że nie tylko...
...zarobki i mieć nerwy ze stali. Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt hipoteczny dla singla? Jakie są alternatywy w przypadku negatywnej decyzji?...
...a ostateczny koszt zobowiązania jest wysoki. Jeśli zależy Ci na kredycie hipotecznym dla singla, sprawdź forum dla kredytobiorców lub zasięgnij porady...
...stóp procentowych. Osoby, które kilka lat temu zaciągnęły kredyt hipoteczny, teraz muszą zmierzyć się z dużymi podwyżkami, często nawet o...
...na 30 lat [marża 2,3%, WIBOR(R) 3M]. Sprawdźmy wyliczenie raty kredytu hipotecznego dla kwoty 500 tys. zł. W tym przypadku opłata przed...