Kliknij i sprawdź, o ile wzrosły raty kredytów hipotecznych w 2022 roku! >>
Jak kształtują się notowania najważniejszych wskaźników referencyjnych, które podawane są jako następcy WIBOR-u? Niekoniecznie są one znacznie niższe niż dotychczasowy wskaźnik. Zobacz, ile aktualnie wynoszą WIRD, WIRF i WRR. Ich Notowania publikuje GPW Benchmark.
GPW Benchmark podaje WIRD w formie wskaźnika overnight. Wskaźnik WIRD ON kształtował się w kilku kolejnych dniach maja i z początkiem czerwca 2022 roku na poziomie:
Jeśli chodzi o wskaźnik WIRF GPW, Benchmark podało następujące jego wartości:
Natomiast notowania WRR GPW prezentowały się następująco:
Wiesz już, czym są poszczególne wskaźniki i ile aktualnie wynoszą. Ustala się je na fixingu organizowanym przez administratora, czyli GPW Benchmark. W swojej konstrukcji WIRD wykorzystuje metodę kalkulacji polegającą na zastosowaniu średniej ważonej wolumenem stopy procentowej danych transakcyjnych dotyczących niezabezpieczonych depozytów w złotówkach.
WIRF obliczany jest jako indeks transakcyjny na podstawie danych o transakcjach depozytowych zawieranych z instytucjami finansowymi przez podmioty przekazujące dane.
Indeks WIRF ustala się w postaci średniej stopy procentowej ważonej wolumenem, obliczanej na podstawie zbioru transakcji poddanego korekcie dwustronnej. Polega ona na odcinaniu na obu krańcach dziennego rozkładu stóp transakcji określonego odsetka (25 proc.) łącznej sumy wolumenu wszystkich transakcji z danego dnia.
To może Cię zainteresować: Czy możliwe jest obniżenie raty kredytu? Jak obniżyć ratę kredytu?
Indeks WRR obliczany jest na podstawie transakcji warunkowych zawieranych z instytucjami finansowymi przez podmioty przekazujące dane. To transakcje repo 9 podmiotów przekazujących dane z innymi instytucjami kredytowymi oraz instytucjami finansowymi, a także transakcje buy/ sell-back w podobnym zakresie podmiotowym.
WRR ustala się jako średnią stopę procentową ważoną wolumenem, obliczaną na podstawie zbioru transakcji poddanego dwustronnej korekcie. Korekta ta polega na odrzuceniu na obu krańcach dziennego rozkładu stóp transakcji określonego odsetka łącznej sumy wolumenu transakcji z danego dnia. Dla WRR po każdej ze stron rozkładu odcinane jest 25 proc.
Który wskaźnik zaproponowany przez GPW Benchmark ostatecznie zastąpi WIBOR®? Decyzja nie została jeszcze podjęta, dlatego nie wiadomo, czy będzie to jeden ze wskaźników: WIRD, WIRF i WRR, czy może wskaźnik referencyjny NBP – POLONIA. Czy WIRD zastąpi WIBOR®? Może się tak zdarzyć, na co wskazuje prognoza prezesa Giełdy Papierów Wartościowych Marka Dietla. Argumentował on, że unijne prawo wymaga, by nowy i dotychczasowy wskaźnik nie odbiegały od siebie za bardzo.
Z kolei zespół roboczy przy Ministerstwie Finansów ocenił, czy WRR zastąpi WIBOR®. Zdaniem ekspertów właśnie Warsaw Repo Rate ma największe szanse na bycie następcą dotychczasowej stawki referencyjnej, a rozwiązaniem tymczasowym przy zastępowaniu WIBOR-u może zostać także Warszawski Indeks Rynku Depozytowego (WIRD).
Czy WIRF zastąpi WIBOR®? Według prezentowanych prognoz ma na to najmniejsze szanse.
Rząd chce, by 1 stycznia 2023 roku WIBOR® został zastąpiony przez inny wskaźnik, którym będą posługiwały się banki. Kiedy jednak możemy w istocie dowiedzieć się, jaki zastąpi WIBOR®?
Konsultacje społeczne dotyczące całej sprawy zakończyć się mają już z początkiem czerwca 2022 roku. Być może właśnie wtedy zostanie przedstawiona propozycja zmiany.
Zmiana stawki WIBOR® na inną i wykorzystanie jej do określania wysokości oprocentowania kredytów i pożyczek w złotówkach jest właściwie przesądzona. Czy jednak przyniesie ona korzyści klientom banków? Warto zobaczyć i porównać ze sobą koszt przykładowego kredytu hipotecznego do aktualnych stawek WIBOR®, WRR, WIRD czy WIRF. Zobacz w tabeli, jakie oszczędności przyniosłoby to kredytobiorcom.
Przekonaj się, o ile spadnie rata kredytów hipotecznych w 2023 roku!
Załóżmy, że średnia marża kredytu hipotecznego z wkładem własnym na poziomie 10 proc. pod koniec I kw. 2022 roku wynosiła 2,42 proc., a przy wkładzie własnym na poziomie 20 proc. – 1,92 proc., wówczas oprocentowanie kredytu liczone według stawki WIBOR® z 1 maja 2022 roku i według stawek alternatywnych wynosiłoby:
Rodzaj stawki referencyjnej | Kredyt z 10-proc. wkładem własnym | Kredyt z 20-procentowym wkładem własnym |
Stawka oprocentowania z WIBOR® 3M | 9,06% | 8,56% |
Stawka oprocentowania z WIBOR® 6M | 9,32% | 8,82% |
Stawka oprocentowania z WIRD ON | 7,28% | 6,78% |
Stawka oprocentowania z WIRF | 7,52% | 7,02% |
Stawka oprocentowania z WRR | 7,92% | 7,42% |
Pomiędzy stawką oprocentowania z wykorzystaniem WIBOR®-u 3M dla kredytu z 10-proc. wkładem własnym a najniższą stawką alternatywną (WIRD) jest różnica 1,78 pkt proc., a przy braniu pod uwagę stawki WIBOR® 6M – 2,04 pkt proc. Różnice nie są bardzo wysokie, ale przy racie np. na poziomie 2000 zł to kilkadziesiąt złotych miesięcznie.
Dodatkowe źródła:
https://alebank.pl/gielda-docelowo-wrr-wskaznikiem-alternatywnym-dla-wiboru/?id=359609&catid=25926
https://ksiegowosc.infor.pl/wiadomosci/5469079,WIRD-WIRF-WRR-konsultacje.html
...wymarzonego mieszkania lub domu. Czy klient w wieku 45 lat dostanie kredyt hipoteczny? Oczywiście, że tak – po spełnieniu określonych warunków. Z...
...szczególnie w przypadku długoterminowych zobowiązań, jakimi są kredyty hipoteczne, których zabezpieczenie stanowi nieruchomość. Warto jednak...
...się zaciągnąć długoterminowe zobowiązanie, takie jak kredyt hipoteczny. Podpisując umowę kredytową, zdawały sobie sprawę z tego, że...
...w sierpniu 2011 roku jako nowelizacja ustawy Prawo bankowe. Aneks do kredytu hipotecznego to jeden z najczęściej podpisywanych dokumentów tego typu –...
...lipcem 2017 nie jest możliwe bez utraty prowizji. Rezygnacja z kredytu gotówkowego lub hipotecznego to czasem jedyne wyjście – w przypadku nagłych...
...podpisaniu umowy. Taką możliwość zapewniają przepisy ustawy o kredycie hipotecznym z dnia 23 marca 2017 roku. Podobnie jak w przypadku kredytu...
...osoby, które zaciągnęły długoterminowe zobowiązania, np. kredyt hipoteczny. Czasowe zawieszenie spłaty kredytu to duża ulga dla domowego...
...jedynie kilka instytucji oferowało wakacje kredytowe np. w ramach kredytu hipotecznego lub gotówkowego. Z usług można było skorzystać po spełnieniu...
...kątów z powodu braku kapitału niezbędnego przy wnioskowaniu o kredyt hipoteczny. Obecnie banki zaostrzyły kryteria i wymagają minimum 20% wkładu...
...które posiadają zdolność kredytową i stać je na zaciągnięcie kredytu hipotecznego, jednak z różnych względów nie mogą pozwolić sobie na wkład...