WIBOR 3M | WIBOR 6M | WIRON 3M Stopa Składana | WIRON 6M Stopa Składana |
5,68% | 5,58% | 5,82% | 5,93% |
Jak wiemy, niektóre banki już wprowadziły produkty oparte na WIRON-ie. Sprawdźmy zatem, jak wygląda to w ING Banku Śląskim, który ma taki kredyt hipoteczny w ofercie „Stawiam na swoje” Łatwy Start. Porównajmy go z propozycją BOŚ Banku – kredyt hipoteczny ekologiczny, który jest oparty na WIBOR-ze. Na potrzeby naszej kalkulacji przyjmijmy, że klient zaciąga zobowiązanie w wysokości 300 tys. zł z okresem kredytowania na 25 lat.
Bank | Oprocentowanie | Prowizja | Stawka referencyjna | RRSO | Rata | Kwota do spłaty |
BOŚ Bank | 6,97% | 2,20% | WIBOR 6M 5,57% | 7,46% | 2161 zł | 648 336 zł |
ING Bank Śląski | 7,55% | 0,00% | WIRON 1M 5,17% | 7,82% | 2227 zł | 668 164 zł |
Jak widzimy w tym przypadku obowiązuje stawka WIRON, która jest niższa niż WIBOR. Klient, który zaciągnie kredyt w ING Banku Śląskim, będzie jednak musiał liczyć się z wyższym ogólnym kosztem zobowiązania – o ok. 20 tys. zł na całym kredycie.
Jak likwidacja WIBOR wpłynie na kredyt hipoteczny i jego koszt? Zdaniem niektórych ekspertów z całkowitym zastąpieniem starej stawki WIRON-em należałoby poczekać do momentu ustabilizowania się stóp procentowych. Tak twierdzi między innymi Andrzej Powierża, analityk Domu Maklerskiego Banku Handlowego.
Warto wiedzieć: Jak sprzedać mieszkanie z kredytem hipotecznym? Sprzedaż mieszkania z kredytem i kupno nowego
Co dzieje się z WIBOR-em w 2023 roku? Jak wspomnieliśmy na początku, od kilkunastu miesięcy stawki systematycznie maleją, a obecnie raty kredytów są nawet kilkaset złotych niższe. Wszystko wskazuje na to, że w przyszłym roku czekają nas kolejne obniżki, co może budzić optymizm osób, których kredyty bazują na stawkach WIBOR.
Nie należy się więc obawiać zaciągania zobowiązań opartych na zmiennym oprocentowaniu – zawsze warto mieć jednak na uwadze, że stopy mogą wzrosnąć pod wpływem wielu czynników. Na korzyść kredytobiorców przemawia również nowy rządowy program Bezpieczny Kredyt 2 proc., który zapewnia niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych dla młodych Polaków.
Kliknij i sprawdź: Co to jest restrukturyzacja kredytu i kiedy warto się na nią zdecydować?
Źródła:
Likwidacja WIBOR, www.lexwibor.pl
Likwidacja stawki WIBOR – co to oznacza dla kredytobiorców?, www.mfinanse.pl
Likwidacja wiboru – kiedy nastąpi i czego spodziewać się w zamian?, www.habza.com.pl
...nieruchomości przez bank w przypadku braku spłaty. Z kolei kredyt gotówkowy przeznaczony jest na finansowanie dóbr konsumpcyjnych, jak...
...wymaga udokumentowania dochodów i zdolności kredytowej. Zaletą kredytu gotówkowego jest szybka decyzja kredytowa i wypłata środków. Wadą natomiast...
...do mniej korzystnych warunków umowy kredytowej lub wydłużyć już i tak czasochłonne procedury. Dzięki poniższemu artykułowi dowiesz się, jak wziąć kredyt hipoteczny krok po kroku i czym jest kredyt hipoteczny. Przy staraniu się o kredyty hipoteczne, które zazwyczaj dotyczą znacznych sum pieniężnych, banki wymagają...
...proc. trzeba przedstawić w banku dokumenty dochodowe, dla potwierdzenia posiadania odpowiednio wysokiej zdolności. Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt hipoteczny? Warto posłużyć się kalkulatorem zdolności, by to wyliczyć. Jeśli jest zbyt niska jak na planowaną kwotę kredytu, być może dobrym pomysłem...
...w takie zmiany, nawet jeśli na ten cel trzeba będzie zaciągnąć kredyt gotówkowy lub nawet kredyt hipoteczny. Warto to tym bardziej zrobić, że...
...na ten cel trzeba będzie zaciągnąć kredyt gotówkowy lub nawet kredyt hipoteczny. Warto to tym bardziej zrobić, że wiele wydatków można odliczyć...
...uruchomiony 1 lipca 2023, program oferuje preferencyjny kredyt hipoteczny z oprocentowaniem 2% (plus marża banku i inne opłaty) na pierwsze...
...bezpieczny kredyt 2%? Tak samo, jak w przypadku każdego innego kredytu hipotecznego, tak i w przypadku Bezpiecznego kredytu 2%, należy złożyć...
...aż kilka różnych opcji. Sprawdźmy jaki w Alior Bank otrzymamy kredyt hipoteczny i jakie opinie krążą wśród klientów banku. Jeśli szukasz...
...bankowych, wśród oferowanych przez niego produktów znajdują się kredyty hipoteczne. Alior Bank Megahipoteka czy Alior Bank Własne M w Wielkim Mieście...