TOP 3 oferty - kredyty hipoteczne
1 
Kredyt mieszkaniowy - oferta Własny Kąt
Ocena: 0/6
2
Kredyt mieszkaniowy
Ocena: 0/6
3
Kredyt hipoteczny "Megahipoteka"
Ocena: 0/6
Mieszkanie bez wkładu własnego? To możliwe! A to wszystko za sprawą Nowego Ładu, czyli rządowego programu, który ma wspomóc młodych Polaków w zaciągania kredytów hipotecznych. Liczyć mogą oni nie tylko na gwarancję wkładu własnego, ale i dopłatę do kredytu za drugie i każde kolejne dziecko. Czy program “Mieszkanie bez wkładu własnego” okaże się korzystny? A może tkwią w nim pewne haczyki? Sprawdzamy!
Ogłoszenie rządowego programu “Mieszkanie bez wkładu własnego” wywołało mnóstwo kontrowersji. Jedni są zdania, że to dobre rozwiązanie, które pomoże młodym ludziom w zrealizowaniu planów mieszkaniowych, inni widzą w tym zapowiedź wzrostu cen mieszkań i kosztów kredytów. O co zatem właściwie w nim chodzi?
Czy można kupić mieszkania bez wkładu własnego? Obecnie nie jest to możliwe. Banki udzielanie takich kredytów uznają za zbyt ryzykowne, dlatego wymagają minimum 10% wkładu własnego. Niedługo ma się to jednak zmienić. Nowy Ład zakłada gwarantowaną dopłatę do kredytów hipotecznych. Oznacza to, że państwo zagwarantuje młodym rodzinom nawet 100 tys. zł wkładu własnego. Co jednak istotne, nie wpłaci za nich tej sumy, a jedynie weźmie na siebie odpowiedzialność, za zagwarantowanie takiej kwoty. W praktyce oznacza to kredyt bez wkładu własnego.
Program “Mieszkanie bez wkładu własnego” ma zapewnić gwarantowany wkład własny, ale nie tylko. Jakie są jego najważniejsze założenia? Przyjrzyjmy się im nieco bliżej.
rządowa gwarancja udzielana będzie do wysokości 40 proc. wartości mieszkania (maksymalnie 100 tys. zł),
z programu mogą skorzystać osoby w wieku 20-40 lat,
rząd planuje ustanowienie poziomu ceny maksymalnej za 1 m kw. nieruchomości, która będzie kwalifikować się do programu,
za każde drugie, trzecie i kolejne dziecko państwo będzie spłacać młodym rodzinom część kredytu, (za drugie dziecko 20 tys. za trzecie 60 tys.)
z programu "Mieszkanie bez wkładu własnego” będzie mogło skorzystać w sumie około 80 tys. rodzin rocznie,
wprowadzone zostaną dwa warianty bonu mieszkaniowego: społeczny i rodzinny.
Mieszkanie bez wkładu własnego na pierwszy rzut oka może przypominać program Mieszkanie dla Młodych. Jakie są różnice? Przede wszystkim ten drugi program przeznaczony był dla wszystkich osób, w tym także singli, jak również bezdzietnych małżeństw. Ponadto, rząd realnie pokrywał wówczas wysokość 10% wkładu własnego.
Obecnie osoby, które nie posiadają dzieci bądź mają tylko jedno dziecko nie otrzymają realnej pomocy finansowej z programu “Mieszkanie bez wkładu własnego”. Liczyć mogą jedynie na gwarancje banku, co w praktyce oznacza, że nie będą musiały uiszczać wkładu własnego. Realną dopłatę do kredytu uzyskają jedynie rodziny z dwójką i więcej dzieci. Jest także istotny warunek: pod uwagę brane będą dzieci urodzone po ogłoszeniu startu programu.
Z dofinansowania rządu będą mogły skorzystać osoby w wieku 20-40 lat. A dokładniej mówiąc młodzi rodzice z minimum dwójką dzieci, które urodzą się już po oficjalnym starcie programu. Na drugie i każde kolejne dziecko przysługuje dopłata, a raczej umorzenie części kredytu hipotecznego. W przypadku drugiego dziecka będzie to 20 tysięcy, a trzeciego - 60 tysięcy.
Maksymalna dopłata do programu nie jest jeszcze znana. Najczęściej w tym kontekście pada kwota 150 tys. złotych. Możliwe jednak, że dotyczyć ona będzie wyłącznie rodzin z 4 lub 5 dzieci. Póki co ogłoszono, że dopłata na 2 dziecko wyniesie 20 tysięcy, na trzecie - 60 tysięcy, a na każde kolejne najprawdopodobniej kolejne 20 tysięcy.
Nie do końca jeszcze wiadomo, kiedy dokładnie ma wejść program “Mieszkanie bez wkładu własnego”. Rząd ogłosił, że Nowy Ład chce wprowadzać od początku 2022 roku. Kolejne programy będą jednak wprowadzane stopniowo.
Gwarancja rządowa ma trwać przed 15 lat. Dotyczy to okresu, w którym ważna będzie gwarancja na wkład własny.
Obecnie kredyt hipoteczny bez wkładu własnego nie jest dostępny. Minimalna wysokość wkładu własnego wynosi 10% i to jedynie w sytuacji, gdy kredytobiorca zdecyduje się wykupić dodatkowe ubezpieczenie. W innym przypadku standardowa wysokość wkładu własnego to 20%.
Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego będzie zatem rewolucją, choć nie do końca. Takie kredyty były dawniej udzielane, jednak ze względu na wysoką niewypłacalność kredytobiorców, banki przestały ich udzielać. Kredyty bez wkładu własnego uznawane są bowiem za zbyt ryzykowne.
Kredyt hipoteczny a wkład własny, sprawdź co jeszcze warto o tym wiedzieć!
Dofinansowanie do wkładu własnego z pewnością okaże się przydatne dla młodych rodzin. Choć wielu ekspertów upatruje w tym raczej droższych kredytów, aniżeli korzyści dla kredytobiorców. Jak to zatem jest naprawdę? Jakie zalety i wady może przynieść program Mieszkanie bez wkładu własnego?
Przede wszystkim największa zaleta to możliwość uzyskania gwarancji na 15 lat na wkład własny. W praktyce oznacza to, że rząd daje bankowi gwarancję za kredytobiorcę, a ten nie musi wpłacać wkładu własnego. Korzystne będą także dopłaty na drugie i kolejne dziecko w postaci umorzenia kredytu. Najwięcej zyskają rodziny wielodzietne. Maksymalna wysokość dofinansowania może wynieść nawet 150 tysięcy. To większa część kwoty kredytu.
Niestety wielu ekspertów finansowych spodziewa się, że wprowadzenie gwarancji rządowej na wkład własny poskutkuje po prostu podwyższeniem kosztów kredytów o 50-60 tysięcy. W praktyce oznaczałoby to, że kredytobiorca nie musiałby uiszczać wkładu własnego, lecz w zamian otrzymałby wyższe raty.
Ponadto, na dopłatę do kredytu liczyć mogą wyłącznie rodziny wielodzietne. Co ciekawe, kwota dopłaty zależna ma być wyłącznie od liczby posiadanych dzieci. Nie będzie zatem brana pod uwagę chociażby lokalizacja, a ceny mieszkań znacząco różnią się przecież w zależności od wielkości miast.
Przekonaj się, jak sprawdzić zdolność kredytową w zaledwie kilka minut!
Kredyty hipoteczne w Nowym Ładzie mają być bardziej dostępne. Teraz otrzymać będą mogły je także rodziny, które nie posiadają własnych oszczędności. Łatwiejsza dostępność kredytów może jednak oznaczać większą liczbą wniosków, a co za tym idzie, wyższe koszty kredytu i wyższe ceny mieszkań. Coraz więcej mówi się, że na programie skorzystają przede wszystkim bankowcy i deweloperzy. A jak będzie w praktyce? Przekonamy się już wkrótce.
Wybierając kredyt na mieszkanie, zwróć uwagę na kredyt hipoteczny Alior Banku. Sprawdź ten kredyt hipoteczny online i przekonaj się, czy to oferta, która spełnia twoje wymagania pod względem tego, jak wygląda oprocentowanie kredytu hipotecznego.
Podatek katastralny to rodzaj podatku od nieruchomości, który z powodzeniem funkcjonuje już w wielu krajach. W Polsce opłata, którą ponoszą właściciele mieszkań lub domów naliczana jest na nieco innych zasadach, chociaż wiele mówi się o tym, że podatek katastralny zacznie obowiązywać również u nas. Jak miałby wyglądać? Sprawdźmy, czym jest podatek katastralny i na jakich zasadach obowiązuje.
Ile czasu będzie potrzebować bank, zanim otrzymasz zgodę na kredyt hipoteczny? Kredyt na mieszkanie wymaga więcej cierpliwości niż kredyt na dowolny cel. Przekonaj się, ile czekać będziesz na podpisanie umowy kredytowej po wysłaniu wniosku o kredyt.
Kredyt własny kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim cieszy się dużym powodzeniem, czy warto z tej oferty skorzystać? Sprawdź, co do zaoferowania w ramach kredytu hipotecznego ma dla swoich klientów PKO Bank Polski.
Czy masz szansę wpłynąć na to, jak bank oceni twoją zdolność kredytową? Przekonaj się, że bez wysiłku możesz sprawić, że scoring BIK będzie dla ciebie korzystniejszy, a bank będzie w stanie przedstawić ci atrakcyjną ofertę kredytu hipotecznego.
Czy korzystając z wakacji kredytowych, musisz obawiać się problemów z BIK? Czy wakacje kredytowe będą miały w przyszłości znaczenie dla twojej historii kredytowej, jeśli złożysz wniosek o kredyt gotówkowy lub hipoteczny?