× Informujemy, że w związku z wejściem w życie RODO zmodyfikowaliśmy naszą politykę prywatności

Prowizja za udzielenie kredytu hipotecznego - najważniejsze informacje

Zaktualizowano: 03.11.2020 12:30
Opublikowano: 18.08.2020 15:05
Średnia ocena: 5,83/6 Głosów: 12

Wybierając kredyt na mieszkanie, koniecznie zwróć uwagę na marżę kredytu hipotecznego oraz prowizję, to właśnie te opłaty będą stanowiły największą różnicę między różnymi ofertami banków.

Szukając odpowiedniego kredytu hipotecznego, warto zastanowić się nad złożonością tego zobowiązania i co ważniejsze licznymi opłatami pozaodsetkowymi, które będą miały wpływ na to, ile wyniesie cię koszt zadłużenia. Prowizja pobierana przez bank zaraz obok marży jest opłatą, która stanowi zysk banku za udzielenie kredytu na mieszkanie czy dom. Choć oferty kredytów hipotecznych mogą wydawać ci się bardzo zbliżone do siebie, dzieli je wiele. Nawet najmniejsze różnice w kosztach, mogą spowodować, że twoje zobowiązanie będzie korzystniejsze i całkowity koszt kredytu pozwoli ci zaoszczędzić znaczną sumę pieniędzy.

Co warto wiedzieć o prowizji za kredyt hipoteczny? Jak ta opłata wpływa na koszt zobowiązania? Czy są sposoby, które umożliwią ci uniknięcie tej opłaty? Na te pytania znajdziesz odpowiedź w dalszej części artykułu.

Polecamy
1
2,65%
RRSO
909,37 PLN
Rata miesięczna
909,37 PLN
Rata miesięczna
Ocena: 6/6
10777 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 103
2
2,24%
RRSO
869,29 PLN
Rata miesięczna
869,29 PLN
Rata miesięczna
Ocena: 5/6
1011 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 15
3
2,40%
RRSO
884,23 PLN
Rata miesięczna
884,23 PLN
Rata miesięczna
Ocena: 5/6
895 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 4
4
2,55%
RRSO
899,30 PLN
Rata miesięczna
899,30 PLN
Rata miesięczna
Ocena: 6/6
646 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 6
Nowość
5
2,65%
RRSO
909,37 PLN
Rata miesięczna
909,37 PLN
Rata miesięczna
Ocena: 0/6
144 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 0

Kredyt hipoteczny - koszt zadłużenia

Kredyt hipoteczny uznawany jest za najtańsze zobowiązanie finansowe dostępne na rynku. Bez żadnych wątpliwości kredyt hipoteczny wyróżnia się bardzo niskimi opłatami, szczególnie teraz, gdy Rada Polityki Pieniężnej maksymalnie obniżyła stopy procentowe Narodowego Banku Polskiego. Oprocentowanie kredytu hipotecznego nie zależy od banku, to stawka, która jest zmienna i wpływa na nią stawka WIBOR. Warto jednak dowiedzieć się także czegoś o kredycie hipotecznym ze stałym oprocentowaniem, który jednak nie cieszy się dużym zainteresowaniem w naszym kraju.

Koszt kredytu hipotecznego zależy nie tylko od oprocentowania, ale podobnie jak inne zobowiązania oferowane w bankach, również od opłat dodatkowych. Wybierając kredyt na mieszkanie, koniecznie zwróć uwagę na marżę kredytu hipotecznego oraz prowizję, to właśnie te opłaty będą stanowiły największą różnicę między różnymi ofertami banków. Jak skutecznie zweryfikować koszt kredytu hipotecznego? Wystarczy, że porównasz RRSO ofert, a także zaznajomisz się z wszystkimi opłatami dodatkowymi, np. związanymi z kosztem prowadzenia konta osobistego, czy innymi usługami, które należy brać pod uwagę, decydując się na kredyt celowy.

Ile wynosi prowizja za udzielenie kredytu hipotecznego?

Prowizja za udzielenie kredytu hipotecznego zależna jest od decyzji konkretnego banku. Prowizja może być zależna m.in. od wysokości zobowiązania, czy nawet tego, jak wysoki wkład własny może wpłacić kredytobiorca. Banki chętnie oferują promocje, dzięki którym kredyt hipoteczny zapewnia brak prowizji.

Obserwując akualnie dostępne oferty kredytów hipotecznych, można określić, że wysokość prowizji to od 0% do 5% wartości zobowiązania. Wydaje ci się, że 5% to niewielka opłata? Wybierając kredyt hipoteczny o wartości 200 tysięcy złotych, licząc się z prowizją o wysokości 5%, musisz przygotować się na dodatkowy koszt o wysokości aż 10 tysięcy złotych. Pamiętaj, że kredyt hipoteczny wiąże się z bardzo wysokimi kwotami, co oznacza, że taka opłata może mieć duże znaczenie dla budżetu kredytobiorcy.

Prowizja za udzielenie kredytu hipotecznego regulowana jest jednorazowo, w momencie zawierania umowy kredytowej między stronami. Warto o tym pamiętać, gdyż może to mieć wpływ na to, czy konkretna oferta będzie dla ciebie realna do zdobycia.

Oferty promocyjne - czy prowizja 0% się opłaca?

Uważasz, że świetnym rozwiązaniem będzie skorzystanie z promocji, która pomoże ci maksymalnie zminimalizować prowizję za kredyt hipoteczny? To możliwe, a co ważniejsze, coraz więcej banków wprowadza takie warunki do oferowanych usług. Klienci banków chętniej decydują się na zadłużenia, które wiążą się z promocyjnymi warunkami, nawet jeśli nie zawsze są one opłacalne. Prowizja 0% jest osiągalna bez większego problemu. Banki zapewniają brak prowizji, jeśli klient banku zdecyduje się na dodatkowe usługi, które, o czym warto pamiętać, również wiążą się z dodatkowymi kosztami. Co może zapewnić ci brak prowizji?

  • Dodatkowe ubezpieczenie - kredyt hipoteczny wymaga ubezpieczenia nieruchomości, jednak banki zachęcają klientów do wykupienia dodatkowego ubezpieczenia na życie. To świetne zabezpieczenie kredytu np. na wypadek śmierci kredytobiorcy przed spłatą zobowiązania;

  • Produkty corss-sell – to wszystkie dodatkowe produkty oferowane bezpośrednio przez bank, na jakie zdecyduje się klient w momencie zawarcia umowy kredytowej. Do produktów corss-sell możemy zaliczyć m.in. konto osobiste, a także kartę kredytową.

Niższa marża, czy niższa prowizja - jaką ofertę wybrać?

Zastanawia cię, która oferta będzie korzystniejsza? Czy wybrać kredyt hipoteczny z niższą marżą, czy może korzystniejszą prowizją? Przed takim wyborem staje wielu przyszłych kredytobiorców. Warto poświęcić, chociaż chwilę na to, by zastanowić się, która z opcji będzie dla ciebie korzystniejsza finansowo.

Marża kredytu hipotecznego jest głównym zyskiem banku po udzieleniu kredytu na mieszkanie. Co ważniejsze, wartość marży zależna jest od wysokości zobowiązania oraz terminu spłaty. Marża jest częścią składową oprocentowania i ma realny wpływ na to, jak wysoką ratę będziesz spłacać, aż do momentu regulowania całego zadłużenia, a warto mieć na uwadze to, że kredyt hipoteczny możesz spłacać nawet przez 30 lat.

Jeśli decydujesz się na kredyt o wysokiej kwocie, a dodatkowo wybierasz długi okres spłaty, zdecydowanie korzystniejszym rozwiązaniem będzie wybranie niższej marży. W takiej sytuacji przygotuj się na opłatę związaną z prowizją, ale pamiętaj, że możliwe będzie cieszenie się niższymi kosztami przez cały okres kredytowania.

Ranking kredytów hipotecznych - szybka weryfikacja dostępnych ofert

Decyzja związana z zadłużeniem finansowym powinna być dobrze przemyślana, niezależnie od tego, jakiego rodzaju kredytu szukasz. Wybór odpowiedniego zobowiązania wcale nie jest taki prosty, szczególnie gdy zależy ci na bardzo atrakcyjnych warunkach, które pozwolą ci mieć pewność, że zawarta umowa będzie dla ciebie pod każdym względem najlepsza.

Na naszej stronie znajdziesz aktualny ranking kredytów hipotecznych, który pomoże ci poznać całkowity koszt kredytu, a także zaznajomić się z warunkami poszczególnych ofert. To świetna okazja, by w krótkim czasie, bez wychodzenia z domu poznać wszystkie oferty i móc wybrać, choć kilka z nich, które będą dla ciebie najbardziej interesujące. Pamiętaj, że poświęcając zaledwie kilka minut, możesz zaoszczędzić dużo pieniędzy, a także przekonać się, jakie warunki towarzyszą danej ofercie. Na naszej stronie znajdziesz także wiele poradników, które pomogą ci zrozumieć warunki kredytów hipotecznych, a także zastanowić się nad tym, czy masz szansę na zgodę kredytową, jeśli np. szukasz kredytu hipotecznego jako singiel. Podpowiemy ci także jakie dokumenty będą potrzebne, jeśli chcesz wnioskować o kredyt hipoteczny, a także co musisz wiedzieć o wkładzie własnym, który wymagany jest do uzyskania kredytu na mieszkanie.

Podsumowanie

Prowizja kredytu hipotecznego powinna być dla ciebie ważna ze względu na całkowity koszt kredytu. Decydując się na zadłużenie, musisz mieć świadomość, że jego koszt będzie zależał od wielu czynników. Chcąc podpisać atrakcyjną umowę, musisz porównać dostępne zadłużenia, a także określić czego oczekujesz i jakie rozwiązania będą dla ciebie najkorzystniejsze. Zbierając informacje o dostępnych ofertach, dużo łatwiej będzie ci podjąć odpowiednią decyzję i zapewnić sobie dostęp do oferty, która pomoże ci zrealizować cel o własnym mieszkaniu, a nawet budowie domu.

Komentarze

Twój adres e-mail nie będzie widoczny na stronie. Gdy ktoś odpowie na Twój komentarz otrzymasz mailowe powiadomienie. Wypełnienie tego pola jest opcjonalne

TOP 3 oferty - kredyty hipoteczne

Pełny ranking

Powiązane artykuły

Aktualny ranking kredytów hipotecznych. Kredyt na mieszkanie tańszy niż rok temu
Kredyty hipoteczne 01.12.2020

Aktualny ranking kredytów hipotecznych. Kredyt na mieszkanie tańszy niż rok temu

Przekonaj się, że kredyt hipoteczny, nawet w czasie pandemii może być ofertą o bardzo korzystnych warunkach. Sprawdź, gdzie aktualnie warto złożyć wniosek o kredyt na mieszkanie i przekonaj się, jakie warunki musisz spełnić.

Zobacz więcej
Zadatek i zaliczka - czy mogą stanowić wkład własny lub jego część?
Kredyty hipoteczne 24.11.2020

Zadatek i zaliczka - czy mogą stanowić wkład własny lub jego część?

Zarówno zadatek, jak i zaliczka mogą być uznane za wkład własny lub przynajmniej część wkładu własnego. To czy zadatek lub zaliczka pokryje cały wkład własny, zależy wyłącznie od wartości nieruchomości oraz wysokości...

Zobacz więcej
Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania, kupna działki - umowa przedwstępna wzór
Kredyty hipoteczne 06.11.2020

Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania, kupna działki - umowa przedwstępna wzór

Umowa przedwstępna najważniejsze informacje. Co powinna zawierać umowa przedwstępna, jaką formę musi przyjąć taki dokument? Co czeka strony w przypadku niepodpisania umowy przyrzeczonej? 

Zobacz więcej
Czy zawodowy kierowca może skutecznie ubiegać się o kredyt gotówkowy lub kredyt hipoteczny?
Kredyty gotówkowe 29.10.2020

Czy zawodowy kierowca może skutecznie ubiegać się o kredyt gotówkowy lub kredyt hipoteczny?

Czy jako zawodowy kierowca masz szansę na kredyt hipoteczny i kredyt gotówkowy? Dlaczego sytuacja zawowodych kierowców nie jest oczywista pod względem oceny ich zdolności kredytowej?

Zobacz więcej
Mieszkanie dla Młodych - najważniejsze informacje i warunki oferty
Kredyty hipoteczne 28.10.2020

Mieszkanie dla Młodych - najważniejsze informacje i warunki oferty

Mieszkanie dla Młodych cieszyło się ogromnym powodzeniem, sprawdź dlaczego. Czy młodzi ludzie mogą liczyć na nowy program rządu, który pomoże im kupić nieruchomość tak jak MDM? 

Zobacz więcej
Co to jest promesa zatrudnienia?

Co to jest promesa zatrudnienia?

W tym artykule znajdziesz wiele cennych informacji i bardzo szybko dowiesz się, czym faktycznie jest promesa zatrudnienia i jaki może mieć wpływ m.in. podczas wnioskowania o kredyt, czy zmiany pracy.

Zobacz więcej