Santander Bank Polska kredyt mieszkaniowy ze stałym oprocentowaniem - klient wewnętrzny Select - Santander Bank Polska
Więcej o ofercie
Kredyt hipoteczny w Santander Bank Polska możesz otrzymać w kwocie aż do 10 mln zł. Kredyt możesz spłacać w ratach równych lub malejących maksymalnie przez 30 lat.
Dodatkowe ubezpieczenie uzależnione od indywidualnych warunków.
Trzeba wykupić ubezpieczenie na życie tylko wtedy, gdy w momencie spłaty kredytu klient przekroczy 70 lat.
Do czasu ustanowienia hipoteki bank podwyższa marżę o 1 p.p.
Przykład reprezentantywny
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego u nas, zabezpieczonego hipoteką wynosi 8,11 %, przy tych założeniach:
- okres kredytowania 288 miesięcy (jednorazowa wypłata kredytu),
- całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów) 404 215,00 zł,
- całkowity koszt kredytu 495 348,42 zł;
- całkowita kwota do zapłaty 899 563,42 zł;
- raty równe 2 842,93 zł przez 60 miesięcy, płatne w okresie obowiązywania oprocentowania stałego;
- raty równe 3 073,95 zł przez 227 miesięcy; ostatnia rata – 2 944,21 zł; płatne w okresie obowiązywania oprocentowania zmiennego po 5. roku;
- oprocentowanie okresowo stałe przez 5 lat 6,77% w skali roku;
- oprocentowanie zmienne po 5. roku 7,83% w skali roku, w tym: stopa referencyjna WIBOR 3M: 5,23% z 17.06.2025 r. oraz marża 2,60%.
Na całkowity koszt kredytu składają się:
- odsetki 467 091,66 zł,
- ubezpieczenie nieruchomości Locum Comfort (przy założeniu, że klient skorzysta z oferty przedstawionej u nas): 19 099,68 zł za cały okres kredytowania – suma ubezpieczenia nieruchomości 795 821,00 zł, minimalny zakres ubezpieczenia obejmuje ryzyko pożaru, powodzi i zalania,
- podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) 19 zł,
- opłata sądowa za ustanowienie hipoteki 200 zł – przy zabezpieczeniu na jednej nieruchomości,
- opłata za zlecenie wyceny nieruchomości za naszym pośrednictwem 480 zł (dotyczy mieszkania),
- usługi dodatkowe:
- opłata za prowadzenie konta osobistego dla kredytobiorcy: 360 zł,
- koszt ubezpieczenia na życie Spokojna Hipoteka 8 098,08 zł,
- koszt ubezpieczenia nieruchomości Locum Comfort 3 979,10 zł
Wartość wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M może wzrosnąć lub spaść w okresie obowiązywania stałej stopy procentowej. Jeśli ta wartość spadnie, to rata w okresie stałego oprocentowania może być wyższa niż dla oprocentowania zmiennego. Jeśli wzrośnie może to doprowadzić do znaczącego wzrostu raty kredytu po zakończeniu okresu stałego oprocentowania i przejściu na oprocentowanie zmienne.
Zmienne oprocentowanie niesie ze sobą ryzyko zmiany wysokości rat przewidzianych do spłaty, a tym samym wysokości kwoty zadłużenia. Kalkulację przygotowaliśmy na 17.06.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.