Kredyt mieszkaniowy - Bank Pekao
Bank Pekao oferuje kredyt mieszkaniowy, który pokryje aż 90% wartości nieruchomości którą chcesz kupić z pomocą zobowiązania finansowego. Bank Pekao zapewnia, że jest w stanie wydać szybką decyzję o przyznaniu kredytu, a wszystko to dzięki kompleksowej pomocy doradcy finansowego i łatwego wypełnienia wymaganych formalności.
Okres kredytowania kredytu mieszkaniowego to 30 lat, a konsument może wybrać między ratami równymi lub malejącymi. Ogromnym atutem oferty Banku Pekao jest możliwość skorzystania z wakacji kredytowych. W trakcie trwania umowy łącznie można odłożyć spłatę aż na 12 miesięcy.
Bank wymaga wykupienia ubezpieczenia hipoteki od zdarzeń losowych oraz polisy na życie. Możliwy jest indywidualny wybór ubezpieczyciela lub skorzystanie z pośrednictwa Banku Pekao.
Bank wymaga dodatkowo ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych. Można wykupić je bezpośrednio w banku. Jego koszt uzależniony jest od okresu trwania ochrony ubezpieczeniowej i wynosi: - 0,10% kwoty kredytu - za 1 rok - 0,27% kwoty kredytu - za 2 lata - 0,43% kwoty kredytu - za 5 lat
Koszt polisy na życie to 0,3% kwoty kredytu Ubezpieczenie można wykupić indywidualnie na rynku lub za pośrednictwem banku. W ramach umowy z T.U. Allianz, roczna składka dla sumy ubezpieczenia 25%
Ubezpieczenie pomostowe to dodatkowe zabezpieczenie kredytu stosowane w okresie do wpisania hipoteki na rzecz banku do księgi wieczystej nieruchomości. Do czasu ustanowienia hipoteki na rzecz banku marża podwyższona jest o 1 punkt procentowy
Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego stosowane jest w przypadku kredytów, których wysokość przekracza ustaloną przez bank, graniczną wysokość minimalnego wskaźnika LTV (np. 80%). Opłata za podwyższone ryzyko banku to 0,06% od części kwoty kredytu podlegającej dodatkowemu zabezpieczeniu za każdy miesiąc ochrony płatne z góry za cały okres ubezpieczenia. Maksymalny okres ubezpieczenia wynosi 180 miesięcy.
Tabela oprocentowania
| Oprocentowanie | Prowizja | Kwota | Okres spłaty | Wym. konto | Wym. ubezp. | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3,88 - 4,88% | 1,99% | - | 1 - 30 l. |
Przykład reprezentantywny
Rzeczywista roczna stopa oprocentowania dla mieszkaniowego kredytu hipotecznego/ budowlano-hipotecznego wynosi 5,02% i wyliczona została przy założeniach: całkowita kwota kredytu – 230 423 zł; kredyt zaciągnięty na okres 24 lat, 288 rat do spłaty, wniesiony wkład własny – 27%, zmienne oprocentowanie kredytu – 4,55% w stosunku rocznym, równa rata kapitałowo-odsetkowa do czasu uprawomocnienia wpisu hipoteki - w wysokości 1 316,27 zł (w przypadku uprawomocnienia się wpisu hipoteki po okresie 6-m-cy wysokość raty kapitałowo-odsetkowej ulega obniżeniu i wynosi 1 191,90 zł), całkowita kwota do zapłaty przez konsumenta wynosi – 354 109,18 zł, całkowity koszt kredytu – 123 686,18 zł przy uwzględnieniu kosztów w tym ponoszonych z tytułu: ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych za 12 m-cy wg oferty dostępnej w Banku – 230,42 zł, opłaty miesięcznej za otwarcie i prowadzenie Konta Przekorzystnego - 0 zł, opłaty miesięcznej za kartę debetową MasterCard Debit Mobile wydaną do rachunku - 3 zł, opłaty rocznej za kartę kredytową Pekao MasterCard Credit 30 zł, opłaty za kontrolę nieruchomości - 137 zł, podatku od ustanowienia hipoteki – 19 zł, prowizji od udzielenia kredytu 1,90% płatnej gotówką. Po uprawomocnieniu się wpisu hipoteki zmienne oprocentowanie kredytu zostanie obniżone o 1 punkt procentowy. Kalkulacja została dokonana na dzień 21 czerwca 2018 r., na przykładzie reprezentatywnym dla kredytu w złotych.
2018-01-22, 331 dni temu: Dobry kontakt z bankiem, pomoc przy formalnościach ale można otrzymać korzystniejszy kredyt od tego. Dużym plusem jest możliwość ubezpieczenia brakującego wkładu własnego.