× Informujemy, że w związku z wejściem w życie RODO zmodyfikowaliśmy naszą politykę prywatności

Koronawirus - kredyt hipoteczny wymaga wyższego wkładu własnego

Zaktualizowano: 13.11.2020 11:08
Opublikowano: 05.05.2020 14:30
Średnia ocena: 5,53/6 Głosów: 13

Zmiany spowodowane trwającą epidemią wirusa COVID-19 dotykają niemal wszystkie obszary naszego życia. Już teraz wiadomo, że aktualna sytuacja niekorzystnie wpłynie na całą gospodarkę, a wielu ludzi straci pracę lub musi liczyć się z obniżonymi dochodami. To niesprzyjający czas na korzystanie z usług finansowych. Banki od ponad miesiąca starają się bezpiecznie świadczyć swoje usługi, zapewniając także dużo większą dostępność do swoich produktów drogą elektroniczną. Konieczne było także dostosowanie usług do nowych wartości stóp procentowych NBP, a także obsługa klientów, którzy zgłosili chęć skorzystania z zawieszenia spłaty, czyli dodatkowych wakacji kredytowych. Z aktualnych raportów Biura Informacji Kredytowej wynika, że znacznie spadła sprzedaż kredytów gotówkowych, wciąż jednak wiele osób składa wnioski, chcąc skorzystać z kredytu hipotecznego. Warto jednak zastanowić się, jakie wymagania stawiane są przed kredytobiorcami i kto ma realną szansę na zgodę kredytową.

Polecamy
1
2,65%
RRSO
909,37 PLN
Rata miesięczna
909,37 PLN
Rata miesięczna
Ocena: 6/6
10781 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 103
2
2,24%
RRSO
869,29 PLN
Rata miesięczna
869,29 PLN
Rata miesięczna
Ocena: 5/6
1018 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 15
3
2,40%
RRSO
884,23 PLN
Rata miesięczna
884,23 PLN
Rata miesięczna
Ocena: 5/6
895 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 4
4
2,55%
RRSO
899,30 PLN
Rata miesięczna
899,30 PLN
Rata miesięczna
Ocena: 6/6
646 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 6
Nowość
5
2,65%
RRSO
909,37 PLN
Rata miesięczna
909,37 PLN
Rata miesięczna
Ocena: 0/6
144 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 0

Niska sprzedaż kredytów

Mniejsze zainteresowanie kredytami na dowolny cel pokazuje, jak bardzo zmieniło się nastawienie do produktów finansowych, które jeszcze niedawno cieszyły się największym zainteresowaniem. Brak oszczędności można było zastąpić usługą banku, który gwarantował szybką wypłatę pieniędzy, bez konieczności określenia, jak wypłacona gotówka zostanie rozdysponowana. W czasach, gdy utrzymanie stałej pracy jest trudniejsze, a wiele osób sięga po swoje poduszki finansowe, niewiele osób decyduje się na dodatkowe wydatki, przekraczające domowy budżet.

Promocja
Polecamy
1
9,36%
RRSO
7,19%
Oprocentowanie
497,51 PLN
Rata miesięczna
Ocena: 6/6
7151 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 12
2
9,40%
RRSO
6,00%
Oprocentowanie
497,88 PLN
Rata miesięczna
Ocena: 4/6
3043 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 4
3
10,07%
RRSO
7,20%
Oprocentowanie
480,78 PLN
Rata miesięczna
Ocena: 0/6
58 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 0
4
12,38%
RRSO
7,20%
Oprocentowanie
524,01 PLN
Rata miesięczna
Ocena: 5/6
3679 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 13
5
14,02%
RRSO
7,20%
Oprocentowanie
538,48 PLN
Rata miesięczna
Ocena: 6/6
32231 osób wybrało tę ofertę
Opinie: 95

Warto jednak pamiętać, że produkty tego typu nadal są w zasięgu wielu klientów. Należy jednak mieć na uwadze, że banki przed wydaniem decyzji kredytowej dokładnie zbadają twoją zdolność kredytową, a także historię wszystkich zobowiązań. Być może to właśnie teraz znajdziesz dla siebie odpowiednie zobowiązanie, szczególnie pod względem kosztów. Obniżki stóp procentowych wprowadzone przez Radę Polityki Pieniężnej mogą zachęcić bardzo korzystnymi warunkami. Wiele osób widzi w tym doskonałą szansę na skorzystanie z kredytu hipotecznego, który mimo przeciwności związanych z koronawirusem, wciąż przyciąga do banków nowych kredytobiorców, którzy chcą spełnić swoje cele związane z kupieniem własnego mieszkania, czy domu.

Banki dokładnie weryfikują klientów

Aktualna sytuacja wręcz zmusza do tego, by banki uważniej weryfikowały swoich klientów. Udzielenie zadłużenia wiąże się z większym ryzykiem, nawet jeśli do tej pory dany klient nie miał żadnych problemów finansowych. Warto zwrócić uwagę, które branże przeżywają aktualnie największy kryzys i zdać sobie sprawę, że bank będzie szukać bardzo wiarygodnych klientów, którzy mimo trudności, wciąż będą mogli cieszyć się zdolnością kredytową. Co to oznacza w praktyce? Na kredyt mogą liczyć przede wszystkim zatrudnione na podstawie umowy o pracę, a także klienci, którzy nie wnioskują o kredyt samodzielnie. Jeśli o kredyt hipoteczny stara się singiel, może w tym przypadku mieć większe trudności, niż małżeństwo, gdzie oboje współkredytobiorców jest zatrudnionych i zapewnia stałych dochód gospodarstwu domowemu.

Śledź na bieżąco najnowsze informacje ws. spłat kredytów w związku z Koronawirusem
Polub nasz profil na Facebooku

Wyższy wkład własny - wymagane nawet 40% wartości nieruchomości

Już teraz możemy zauważyć nowy trend, silnie związany z kredytami hipotecznymi. Jeszcze do niedawna możliwe było zaciągnięcie kredytu na kupno mieszkania, które pokrywało aż 90% wartości nieruchomości. Klient musiał wnieść tylko 10% wkładu własnego, a także skorzystać z ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. Choć teoretycznie wkład własny powinien stanowić minimum 20% wartości nieruchomości, wiele banków udzielało kredytów, również tym klientom, którzy decydowali się na dodatkowe ubezpieczenie, które niosło za sobą dodatkowe opłaty.

Aktualna sytuacja wymaga innego działania. Banki oczekują nie tylko 20% wkładu własnego, ale często podnoszą oczekiwania wobec klientów i udzielają zdolności kredytowej dopiero, jeśli kredytobiorca wykaże się 30%, a nawet 40% wkładem własnym. To duża zmiana, którą należy mieć na uwadze, myśląc o skorzystaniu z kredytu hipotecznego.

Dlaczego banki oczekują wyższego wkładu własnego? Dla instytucji jest to gwarancja tego, że klient posiada wystarczające środki, by bez problemów spłacić zobowiązanie, dodatkowo wyższy wkład własny oznacza także niższą kwotę kredytu hipotecznego, co jednocześnie zmniejsza ryzyko banku.

Kredyt hipoteczny dla przedsiębiorców

Duży problem z uzyskaniem kredytu hipotecznego lub innych zadłużeń np. kredytu inwestycyjnego, czeka na przedsiębiorców. Banki niechętnie udzielają aktualnie zobowiązań finansowych przedsiębiorcom, mając na uwadze niestabilny rynek i duże zagrożenie płynące z braku płynności wielu firm. Z kłopotami mogą spotkać się przede wszystkim osoby prowadzące jednoosobową działalność gospodarczą, a także wszystkie przedsiębiorstwa, które w ostatnim okresie ucierpiały najbardziej na sytuacji związanej z koronawirusem.

Jako przedsiębiorca pamiętaj jednak, że zgodnie z tarczą antykryzysową, na rynku pojawiły się mikropożyczki, które mogą pomóc niewielkim firmom i osobom samozatrudnionym. To zobowiązanie, które ma zostać spłacone w ciągu roku, a dla kredytobiorców, którzy spełnią jeden warunek, będzie to pożyczka bezzwrotna. Mikroprzedsiębiorca nie będzie musiał spłacić zobowiązania, pod warunkiem, że przez okres trzech miesięcy od jej udzielenia nie zmieni stanu zatrudnienia w przeliczeniu na pełny wymiar pracy, ze stanem z dnia 29 lutego 2020 roku.

Komentarze

Twój adres e-mail nie będzie widoczny na stronie. Gdy ktoś odpowie na Twój komentarz otrzymasz mailowe powiadomienie. Wypełnienie tego pola jest opcjonalne

TOP 3 oferty - kredyty hipoteczne

Pełny ranking

Powiązane artykuły

Aktualny ranking kredytów hipotecznych. Kredyt na mieszkanie tańszy niż rok temu
Kredyty hipoteczne 01.12.2020

Aktualny ranking kredytów hipotecznych. Kredyt na mieszkanie tańszy niż rok temu

Przekonaj się, że kredyt hipoteczny, nawet w czasie pandemii może być ofertą o bardzo korzystnych warunkach. Sprawdź, gdzie aktualnie warto złożyć wniosek o kredyt na mieszkanie i przekonaj się, jakie warunki musisz spełnić.

Zobacz więcej
Zadatek i zaliczka - czy mogą stanowić wkład własny lub jego część?
Kredyty hipoteczne 24.11.2020

Zadatek i zaliczka - czy mogą stanowić wkład własny lub jego część?

Zarówno zadatek, jak i zaliczka mogą być uznane za wkład własny lub przynajmniej część wkładu własnego. To czy zadatek lub zaliczka pokryje cały wkład własny, zależy wyłącznie od wartości nieruchomości oraz wysokości...

Zobacz więcej
Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania, kupna działki - umowa przedwstępna wzór
Kredyty hipoteczne 06.11.2020

Umowa przedwstępna sprzedaży mieszkania, kupna działki - umowa przedwstępna wzór

Umowa przedwstępna najważniejsze informacje. Co powinna zawierać umowa przedwstępna, jaką formę musi przyjąć taki dokument? Co czeka strony w przypadku niepodpisania umowy przyrzeczonej? 

Zobacz więcej
Czy zawodowy kierowca może skutecznie ubiegać się o kredyt gotówkowy lub kredyt hipoteczny?
Kredyty gotówkowe 29.10.2020

Czy zawodowy kierowca może skutecznie ubiegać się o kredyt gotówkowy lub kredyt hipoteczny?

Czy jako zawodowy kierowca masz szansę na kredyt hipoteczny i kredyt gotówkowy? Dlaczego sytuacja zawowodych kierowców nie jest oczywista pod względem oceny ich zdolności kredytowej?

Zobacz więcej
Mieszkanie dla Młodych - najważniejsze informacje i warunki oferty
Kredyty hipoteczne 28.10.2020

Mieszkanie dla Młodych - najważniejsze informacje i warunki oferty

Mieszkanie dla Młodych cieszyło się ogromnym powodzeniem, sprawdź dlaczego. Czy młodzi ludzie mogą liczyć na nowy program rządu, który pomoże im kupić nieruchomość tak jak MDM? 

Zobacz więcej
Co to jest promesa zatrudnienia?

Co to jest promesa zatrudnienia?

W tym artykule znajdziesz wiele cennych informacji i bardzo szybko dowiesz się, czym faktycznie jest promesa zatrudnienia i jaki może mieć wpływ m.in. podczas wnioskowania o kredyt, czy zmiany pracy.

Zobacz więcej