Kredyty hipoteczne 9 min. czytania

Kredyt 800 tys. złotych. Jaka rata? Warunki i oferta banków

Zaktualizowano: 2024-02-23 12:28
Opublikowano: 2023-10-06 09:32
Średnia ocena: 4,33/6 Głosów: 3
Kredyt 800 tys. złotych. Jaka rata? Warunki i oferta banków

Kredyt na 800 tys. zł pozwala sfinansować wiele potrzeb, jednak największe grono kredytobiorców szuka takiej oferty z myślą o zakupie mieszkania lub budowie i wykończeniu domu. Interesuje Cię kredyt na 800 tys. zł? Jaką ratę oferują banki? Kto może się ubiegać o kredyt w tej wysokości?

Żeby uzyskać kredyt na 800 000 zł, trzeba posiadać odpowiednią zdolność kredytową, która pozwoli na uregulowanie zadłużenia w terminie. Zwykle zobowiązanie jest zaciągane na długi okres, a zabezpieczeniem jest wpis hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości. Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt hipoteczny w tej wysokości?

Z jakiej oferty banku można skorzystać, wnioskując o kredyt na 800 tys. zł?

Jak dostać kredyt na 800 tys. zł? Obecnie klienci banków mogą wybierać spośród wielu ofert, które pozwalają na finansowanie różnych potrzeb konsumpcyjnych. Do najpopularniejszych produktów bankowych należą:

  • kredyt konsumencki – 800 tys. zł to zbyt wysoka kwota, żeby można było uzyskać ją w ramach takiej oferty. Banki nie zapewniają również kredytu gotówkowego na 800 tys. zł. Zwykle maksymalne kwoty wynoszą do 200-250 tys. zł. Kredyt konsumencki można wykorzystać na dowolny cel.
  • kredyt inwestycyjny 800 tys. zł – kredyt przeznaczony dla przedsiębiorców na rozwój działalności gospodarczej. Środki można wykorzystać na nowe inwestycje, zakup urządzeń lub inne potrzeby związane z prowadzeniem firmy.
  • Kredyt samochodowy – banki nie udzielają kredytów samochodowych na kwoty rzędu 800 tys. zł.
  • Kredyt konsolidacyjny – konsolidacja to połączenie w całość kilku zobowiązań, żeby zmniejszyć wysokość miesięcznych rat. Jednocześnie wydłuża się okres kredytowania. Niestety 800 tys. zł to zbyt wysoka kwota, żeby można było ją skonsolidować.
  • kredyt hipoteczny – o 800 tys. zł najczęściej wnioskują klienci, którzy chcą kupić mieszkanie. W tej kwocie można również uzyskać kredyt na budowę domu – 800 tys. zł pozwala na też zwykle na wykończenie nieruchomości. Kredyt hipoteczny jest zabezpieczony wpisem ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz wierzyciela, czyli banku. Wpis dokonywany jest w księdze wieczystej. Sprawdź aktualny ranking kredytów hipotecznych i przekonaj się, która oferta jest godna uwagi.
  • pożyczka hipoteczna o 800 tys. zł mogą też wnioskować właściciele nieruchomości, którzy chcą uzyskać środki na dowolny cel. W ramach pożyczki można uzyskać określony procent wartości nieruchomości – w zależności od oferty banku.

Kto może ubiegać się o kredyt 800 tys. złotych?

Klienci, którzy chcą uzyskać tak wysoki kredyt, muszą wykazać, że są w stanie spłacić zobowiązanie – mają odpowiednie dochody, stabilną sytuację finansową i zawodową. Jakie czynniki banki biorą pod uwagę w pierwszej kolejności?

  • zdolność kredytowa – kluczowy czynnik, na podstawie którego bank wydaje decyzję o przyznaniu kredytu. Przy weryfikowaniu zdolności analizuje się między innymi dochody i stałe zobowiązania, miesięczne raty kredytów oraz innych należności, stan cywilny klienta, jego wiek, umowę, na podstawie której osiąga dochody. W przypadku kredytów hipotecznych konieczny jest również wkład własny. Kredyt 800 tys. zł bez zdolności nie będzie możliwy.
  • dane z BIK Biuro Informacji Kredytowej gromadzi dane o kredytobiorcach i na tej podstawie wydaje odpowiednią ocenę. Scoring BIK to punktowa ocena historii kredytowej – przyjmuje wartość od 0 do 100.
  • rejestry dłużników – dane o nierzetelnych kredytobiorcach są gromadzone w różnych biurach, np. BIG InfoMonitor czy KRD BIG SA. Osoba, która widnieje na czarnej liście, nie może liczyć na uzyskanie kredytu w banku.

Chcesz uzyskać kredyt 800 tys. zł? Kolejne warunki, jakie trzeba spełnić, to m.in.

  • polskie obywatelstwo,
  • pełna zdolność do czynności prawnych,
  • ukończone 18 lat,
  • stały adres zamieszkania w Polsce,
  • numer telefonu,
  • osobiste konto w banku.

To warto przeczytać: Ile trzeba mieć punktów w BIK, aby otrzymać kredyt?

Jakie dokumenty przygotować wnioskując o kredyt 800 tys. złotych?

Chcesz uzyskać pożyczkę na 800 tys. zł bez zaświadczeń? Nie jest to możliwe – bank będzie żądał dokumentów potwierdzających tożsamość klienta oraz jego zdolność kredytową. W procesie wnioskowania o kredyt należy przygotować między innymi:

  • dowód osobisty – potwierdza tożsamość klienta i pozwala na sprawdzenie jego wiarygodności,
  • prawidłowo wypełniony wniosek o kredyt – na formularzu bankowym. Należy pamiętać o podawaniu danych zgodnych z prawdę – w przeciwnym razie klient może zostać pociągnięty do odpowiedzialności.
  • zaświadczenie o dochodach – sporządzone przez zakład pracy. Również w tym przypadku konieczne jest podawanie rzeczywistych danych.
  • wyciągi bankowe – kolejny sposób weryfikacji zdolności kredytowej klienta. Pozwalają na sprawdzenie, jaki przychód uzyskuje osoba, która ma kilka źródeł utrzymania.
  • wycena nieruchomości – przy kupowaniu mieszkania lub domu na kredyt, bardzo ważna jest wycena sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego.

Ile trzeba zarabiać, żeby otrzymać kredyt na 800 tys. zł?

Interesuje Cię kredyt 800 tys. zł? Jakie zarobki pozwolą Ci otrzymać finansowanie w tej kwocie? Sprawdziliśmy aktualny kalkulator zdolności kredytowej dla kredytu hipotecznego.

Na potrzeby naszej symulacji przyjęliśmy, że klient stara się o kredyt na 30 lat. Osoba, która zarabia miesięcznie 10 tys. zł „na rękę”, może nie otrzymać kredytu – jej zdolność wynosi ok. 607 tys. zł. Z kolei klienci z miesięcznymi zarobkami rzędu 15 tys. zł mogą już liczyć na wyższą kwotę – ok. 989 tys. zł. Warto przy okazji dodać, że na zdolność kredytową wpływa też okres kredytowania – im dłuższy, tym lepsza zdolność z punktu widzenia banku.  

Pożyczka hipoteczna 800 tys. złotych – warunki oferty

Pożyczka hipoteczna to specyficzny produkt bankowy – jest dostępna pod zastaw nieruchomości, którą posiada na własność klient. Podstawowe warunki:

  • udzielana pod zastaw mieszkania, domu, działki, lokalu użytkowego, gospodarstwa rolnego lub nieruchomości innego typu,
  • suma do 80% wartości nieruchomości,
  • można ją przeznaczyć na dowolny cel,
  • okres kredytowania wynosi do 25 lat,
  • stałe lub zmienne oprocentowanie kredytu do 800 tys. zł.

Kredyt hipoteczny 800 tys. złotych – warunki oferty

Jakie warunki zapewniają banki, które oferują obecnie kredyty hipoteczne?

  • okres kredytowania do nawet 35 lat,
  • możliwość uzyskania prowizji w wysokości 0% (w zależności od oferty banku),
  • wkład własny – osoba, która chce uzyskać kredyt na mieszkanie w wysokości 800 tys. zł, musi wcześniej zgromadzić odpowiedni kapitał. Ile wkładu własnego na kredyt 800 tys. zł? Banki wymagają kwoty w wysokości minimum 10-20% wartości nieruchomości. W przypadku tak wysokiego kredytu będzie to zatem 80 tys. lub nawet 160 tys. zł.
  • ubezpieczenie niskiego wkładu własnego – składka ubezpieczeniowa jest doliczana do każdej raty kredytu, aż wpłaty osiągną kwotę minimum 20% wkładu własnego.
  • Przy podpisaniu umowy o kredyt trzeba skorzystać z dodatkowych produktów bankowych, np. konta osobistego lub karty kredytowej.
  • czas oczekiwania – klient czeka na decyzję około 3 tygodni od dostarczenia kompletu dokumentów.

Ile kosztuje kredyt na 800 tys. zł?

To ważne pytanie, jaki zadają sobie osoby zaciągające kredyt 800 tys. zł – ile będzie do spłaty? Prześledziliśmy aktualne oferty banków pod kątem RRSO, czyli rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania. Poniżej niektóre

  • kredyt 800 tys. zł BOŚ Bank – w przypadku oferty kredytu hipotecznego ekologicznego RRSO wynosi 7,54%.
  • kredyt 800 tys. zł PKO BP – kredyt ze stałym oprocentowaniem ma RRSO w wysokości 8,90%.
  • Kredyt 800 tys. zł Alior Bank – oferta Własne M w Wielkim Mieście ma RRSO 8,28%.
  • Kredyt 800 tys. zł ING – RRSO w ofercie Stawiam na swoje wynosi 9,18%.

To tylko niektóre oferty kredytów na 800 tys. zł. Ile dokładnie trzeba oddać? Szczegółowe wyliczenia prezentujemy w następnych akapitach.

Jaka rata kredytu na 800 tys. zł w zależności od okresu spłaty?

Ile wynosi rata kredytu na 800 tys. zł? W poniższej tabeli przybliżamy parametry kredytów w poszczególnych bankach. Pod uwagę wzięliśmy:

  • kredyt 800 tys. zł na 15 lat,
  • kredyt 800 tys. zł na 20 lat,
  • kredyt 800 tys. zł na 25 lat,
  • kredyt 800 tys. zł na 30 lat.

Okres kredytowania

Bank

15 lat

20 lat

25 lat

30 lat

BOŚ Bank

7371 zł

6363 zł

5804 zł

5467 zł

ING

7701 zł

6752 zł

6239 zł

5938 zł

mBank

7608 zł

6651 zł

6132 zł

5825 zł

Pekao SA

7717 zł

6738 zł

6205 zł

5890 zł

Tabela: kredyt 800 tys. zł – kalkulator

Jak widzimy wysokość miesięcznej raty zależy również od okresu kredytowania – im dłuższy, tym jest ona niższa. Jeśli interesuje Cię kredyt hipoteczny na 800 tys. zł i chcesz dowiedzieć się, jaką ratę będziesz płacić, możesz skorzystać z kalkulatora lub skonsultować z doradcą kredytowym.

To może Cię zainteresować: Kiedy i o ile spadnie rata kredytów hipotecznych?

Gdzie warto złożyć wniosek o kredyt na 800 tys. zł?

Najtańszy kredyt hipoteczny 800 tys. zł jest dostępny w BOŚ Banku – jest to kredyt ekologiczny. Jeśli zdecydujemy się na zaciągnięcie kredytu na 25 lat, to uzyskamy następujące parametry:

  • rata miesięczna 5804 zł,
  • oprocentowanie 7,05%
  • prowizja 2,20%
  • RRSO 7,54%
  • całkowity koszt kredytu 941 419 zł.

Kolejną atrakcyjną ofertę ma mBank. Kredyt hipoteczny – oferta Intensive dla stałych klientów charakteryzuje się następującymi parametrami:

  • rata miesięczna 6132 zł,
  • oprocentowanie 7,92%
  • prowizja 0,00%
  • RRSO 8,21%
  • całkowity koszt kredytu 1 039 657 zł.

A może interesuje Cię najtańsza pożyczka hipoteczna 800 tys. zł? Przed wybraniem oferty, warto skontaktować się z doradcą kredytowym albo udać się bezpośrednio do banku i wypytać o szczegóły. Ciekawe informacje o kredycie na 800 tys. zł może też dostarczyć forum dla kredytobiorców.

Nie przegap:

Kredyt hipoteczny czy gotówkowy, co wybrać kupując mieszkanie?

Czy warto teraz wziąć kredyt hipoteczny?

Komentarze

Powiązane artykuły

Mieszkanie na Start. Ile wyniesie rata kredytu? Warunki programu

Mieszkanie na Start. Ile wyniesie rata kredytu? Warunki programu

...to może Cię zainteresować: Ile trzeba zarabiać żeby dostać kredyt hipoteczny? Bezpieczny Kredyt 2% nie wprowadzał progów dochodowych. W...

...od kiedy będzie dostępny? Obecnie projekt zakładający tanie kredyty hipoteczne znajduje się na ścieżce legislacyjnej – jest w trakcie...

Zobacz więcej
7 min. czytania
Kredyt dla służb mundurowych w ofercie banków

Kredyt dla służb mundurowych w ofercie banków

...udzielone: Sprawdź: Czy warto teraz brać kredyt hipoteczny lub kredyt gotówkowy? Kredyt dla mundurowych, obecny w okresowych lub stałych ofertach...

...zbudowanie wystarczająco wysokiego wkładu własnego na kredyt hipoteczny dla policjanta lub żołnierza. Kredyt hipoteczny w ING Banku...

Zobacz więcej
11 min. czytania
Źródła dochodu akceptowane i nieakceptowane przez banki

Źródła dochodu akceptowane i nieakceptowane przez banki

...źródeł. Sprawdź, ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt gotówkowy? Już na samym początku procesu ubiegania się o kredyt, bank prosi...

...źródła dochodu? Sprawdź, ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt hipoteczny? Dochód z umowy o pracę jest traktowany jako jeden z najbardziej...

Zobacz więcej
7 min. czytania
Do ilu banków można złożyć wniosek o kredyt hipoteczny?

Do ilu banków można złożyć wniosek o kredyt hipoteczny?

...najlepiej odpowiada Twoim potrzebom i możliwościom finansowym. W ten sposób masz większe szanse na znalezienie oferty, która będzie najkorzystniejsza dla Ciebie. Liczba składanych wniosków o kredyt hipoteczny może budzić wątpliwości. Co do zasady, można składać wiele wniosków o kredyt hipoteczny, jednak warto robić to z rozwagą. BIK podaje, że złożenie kilku zapytań kredytowych w krótkim...

Zobacz więcej
7 min. czytania
Jak obliczyć koszt budowy domu {{year}} i jak sporządzić kosztorys?

Jak obliczyć koszt budowy domu 2024 i jak sporządzić kosztorys?

...nie zastąpi profesjonalnego kosztorysu. Oceń swoje szanse na kredyt hipoteczny – sprawdź nasz kalkulator zdolności kredytowej! Kosztorys...

...dostarczyć kosztorys budowy domu do banku. Wkład własny przy kredycie hipotecznym to minimum 20%, chyba że zdecydujesz się na ubezpieczenie niskiego...

Zobacz więcej
14 min. czytania
Książeczka mieszkaniowa premia gwarancyjna {{year}}

Książeczka mieszkaniowa premia gwarancyjna 2024

...na precyzyjne i oficjalne wyliczenie przysługującej premii. Dzięki temu możesz wyliczyć ile pieniędzy będziesz posiadać na wkład własny, jeśli interesuje Cię kredyt hipoteczny. Od 19 stycznia 2021 roku, wszyscy posiadacze książeczek mieszkaniowych muszą dokonać ich rejestracji w banku, który zarządza ich rachunkiem. Rejestracja musi być...

Zobacz więcej
15 min. czytania