Duża ilość kosztów okołokredytowych
Krótki czas oczekiwania na wydanie decyzji kredytowej
Możliwość naliczenia dodatkowych opłat za wcześniejszą spłatę
Kredyt gotówkowy czy hipoteczny? Na forum dyskusyjnym klientów, którzy poszukują tego typu zewnętrznego finansowania, często pojawiają się takie pytania. Można jednak dosyć łatwo wytypować, który produkt będzie lepszy: hipoteczny czy gotówkowy. Wszystko zależy od sytuacji, w jakiej znajduje się dany klient. Nie można jednoznacznie stwierdzić, że jeden z kredytów będzie korzystniejszy w każdym przypadku.
Kredyt gotówkowy łatwiej jest uzyskać niż hipoteczny. Od chwili złożenia wniosku możesz otrzymać więc szybciej środki, o zobowiązanie można się zaś starać w całości w trybie online, bez konieczności składania osobistej wizyty w oddziale banku. Pieniądze z udzielonego kredytu przez internet są wypłacane bezpośrednio na wskazane przez klienta konto, a jego tożsamość może być zweryfikowana na podstawie prostego przelewu bankowego na symboliczną kwotę.
Pieniądze pochodzące z banku i udostępnione klientowi w ramach kredytu gotówkowego mogą być w dowolny sposób wykorzystane przez klienta. Nie musi on nigdzie zgłaszać, w jaki sposób rozdysponuje środki, ani się z nich rozliczać, co może być wymagane w przypadku niektórych kredytów hipotecznych. Kredyt gotówkowy nie wymaga też obciążania hipoteki na nieruchomości, stąd też procedura uzyskania pieniędzy jest łatwiejsza.
Niemniej kredyt hipoteczny zwykle udzielany jest na dłużej, w wyższej kwocie i z niższym oprocentowaniem niż gotówkowy. Możesz więc zrealizować za jego pomocą dużą inwestycję mieszkaniową, np. zakup domu czy mieszkania bądź budowę własnej nieruchomości. Swoistą „ceną” za preferencyjne warunki kredytowania jest konieczność zabezpieczenia spłaty w postaci ustanowienia hipoteki na rzecz banku w księdze wieczystej nieruchomości oraz konieczność wniesienia wkładu własnego na kredyt w wysokości co najmniej 20 proc. wartości nieruchomości. W niektórych bankach połowa tych środków może być zastąpiona w inny sposób, np. poprzez ubezpieczenie niskiego wkładu własnego.
Jeśli zależy Ci na czasie, kredyt hipoteczny nie jest najlepszym sposobem zewnętrznego finansowania. Procedura potrwać może nawet kilka tygodni i oprócz wniosku wymagać będzie dostarczenia do banku wielu innych dokumentów – dochodowych oraz dotyczących kupowanej nieruchomości.
Kliknij i sprawdź: Ile się czeka na kredyt hipoteczny i gotówkowy? Jak długo trzeba czekać na wypłatę pieniędzy w bankach?
Kredyt gotówkowy może pozwolić Ci na realizację właściwie dowolnych celów, np. na wyjazd na zaplanowane, wymarzone wakacje, jeśli okaże się, że oszczędności są zbyt małe, aby pokryć wszystkie koszty. Możesz dzięki niemu kupić samochód, wyremontować mieszkanie czy spłacić swoje długi. Słowem, to kredyt, który nie ma określonego celu.
Zdarza się, że w trakcie spłaty kredytu gotówkowego planujesz też zaciągnięcie zobowiązania hipotecznego. Warto wiedzieć, czy można połączyć kredyt hipoteczny z gotówkowym i spłacać oba w tym samym czasie.
Na pytanie o to, czy można dostać kredyt hipoteczny, jeśli ma się już kredyt gotówkowy, nie ma właściwie jednoznacznej odpowiedzi. Wszystko zależy od Twojej indywidualnej sytuacji finansowej. Jeśli masz odpowiednio wysoką zdolność, pomimo obciążenia jej koniecznością spłaty raty kapitałowo-odsetkowej kredytu gotówkowego, to fakt, że regularnie uiszczasz takie raty, może działać nawet na Twoją korzyść. Dzięki temu szybciej otrzymasz pozytywną decyzję kredytową.
Inną opcją może być włączenie kwoty kredytu gotówkowego w produkt hipoteczny. Czy można zamienić kredyt gotówkowy na hipoteczny w taki sposób? Okazuje się, że tak, choć niewielu klientów zdaje sobie z tego faktu sprawę. Istnieją właściwie dwa sposoby zmiany kredytu gotówkowego na kredyt hipoteczny. Pierwszym z nich jest włączenie do nowo zaciągniętego zobowiązania hipotecznego spłacanego już kredytu gotówkowego. To specyficzna forma konsolidacji.
Możesz również pokusić się o zmianę warunków kredytu. To słuszne rozwiązanie, jeśli zaciągnąłeś kredyt gotówkowy na potrzeby kupna mieszkania, ponieważ np. nie mogłeś czekać na wydanie decyzji przy kredycie hipotecznym, co z reguły trwa znacznie dłużej. Zmiana niestety pociąga za sobą określone koszty, na które powinieneś być przygotowany. Podstawową ceną jest prowizja za częściową lub całkowitą spłatę kredytu gotówkowego i za udzielenie nowego zobowiązania. Kosztem są też zabezpieczenia, jakie będziesz musiał ustanowić w związku z nowo zaciąganym kredytem hipotecznym.
Nie ma formalnych przeszkód, aby w tym samym czasie spłacać kredyt hipoteczny i gotówkowy. Jak już powiedzieliśmy, jeśli masz produkt hipoteczny, to dostaniesz gotówkowy, o ile Twoja zdolność na to pozwoli, i na odwrót. Musisz mieć jeszcze dobrą historię w BIK-u, czyli Twój dotychczasowy kredyt hipoteczny musisz spłacać terminowo, zgodnie z datami wskazanymi w harmonogramie spłaty wydanym przez bank wraz z umową.
Jeśli Twoje dochody miesięczne są stabilne i odpowiednio wysokie, dzięki czemu bez problemu spłacasz raty kapitałowo-odsetkowe kredytu hipotecznego i pozostaje Ci sporo wolnych środków, to nie powinieneś mieć problemów z uzyskaniem dodatkowo kredytu gotówkowego.
Jednym z głównych powodów, dla których klienci zaciągają kredyty hipoteczne w bankach w Polsce, jest kupno mieszkania. Co jest lepsze w takim wypadku: kredyt hipoteczny czy gotówkowy? Zdecydowana większość klientów odpowie, że przy takiej okazji należy zaciągnąć produkt hipoteczny. Są jednak sytuacje, w których kredyt gotówkowy na mieszkanie czy dom to dobre rozwiązanie, a nawet lepsze. Czy zatem kredyt hipoteczny to najlepszy pomysł na realizację celów mieszkaniowych? Okazuje się, że nie zawsze.
Kredyt gotówkowy otrzymasz szybko, a do tego bez konieczności spełniania wielu formalności, jakie są nierozerwalnie związane z finansowaniem inwestycji z użyciem kredytu hipotecznego. Takie atuty kredytu gotówkowego powodują, że kiedy zdarzy się prawdziwa okazja cenowa na rynku nieruchomości, sięgniesz właśnie po takie finansowanie i uzupełnisz tymi pieniędzmi środki własne, jakie zaoszczędziłeś do tej pory. Brak konieczności ustanawiania hipoteki na nieruchomości mieszkalnej czy wykupywania innych, dodatkowych zabezpieczeń spłaty najczęściej niweluje w pewnym stopniu wyższą prowizję czy oprocentowanie kredytu gotówkowego. Z pewnością dużym komfortem w takim przypadku jest brak obciążonej hipoteki w księdze wieczystej nieruchomości.
...kredytowej, zabezpieczenia kredytu i innych czynników. Wnioski o kredyt gotówkowy online są często przetwarzane bardzo szybko. Instytucje finansowe...
...kredytowych. Musisz spełnić określone warunki otrzymania kredytu gotówkowego lub hipotecznego. Kluczowym aspektem jest poziom ryzyka, jaki dana...
...nieruchomości przez bank w przypadku braku spłaty. Z kolei kredyt gotówkowy przeznaczony jest na finansowanie dóbr konsumpcyjnych, jak...
...wymaga udokumentowania dochodów i zdolności kredytowej. Zaletą kredytu gotówkowego jest szybka decyzja kredytowa i wypłata środków. Wadą natomiast...
...w takie zmiany, nawet jeśli na ten cel trzeba będzie zaciągnąć kredyt gotówkowy lub nawet kredyt hipoteczny. Warto to tym bardziej zrobić, że...
...na ten cel trzeba będzie zaciągnąć kredyt gotówkowy lub nawet kredyt hipoteczny. Warto to tym bardziej zrobić, że wiele wydatków można odliczyć...
...bardziej interesuje Cię kredyt niż chwilówka, sprawdź ranking kredytów gotówkowych, dzięki któremu dobierzesz dla siebie najlepszą, możliwą...
...nie sprawdzają BIK, a więc gdzie czeka na Ciebie gwarantowana chwilówka. Poniżej zostały wyłonione 3 firmy, które oferują pożyczkę...
...atrakcyjnej marży czy zerowej prowizji. Kiedy ranking kredytów gotówkowych nie przynosi spodziewanych przez nas rezultatów, warto poszukać...
...preferencyjne. W końcu oferty tego typu nie są tak powszechne, jak kredyty gotówkowe, przez co rzadziej się o nich mówi. Dlatego zobaczmy, jak brzmi...
...formie dofinansowania lub dotacji na częściową spłatę kapitału kredytu gotówkowego. Warunkiem wypłaty dotacji jest jednak wcześniejsze otrzymanie z...
...dodatkowej gotówki na dowolny cel? Koniecznie sprawdź nasz ranking kredytów gotówkowych. Właściwą instytucją, do której składane są wnioski i która...