Brak możliwości dostania Bezpiecznego Kredytu 2%
140 000 zł
560 000 zł
Bezpieczny kredyt 2% dostępny tylko dla małżeństw i rodziców wspólnego dziecka
800 000 zł
80 000 zł
720 000 zł
Brak możliwości dostania Bezpiecznego Kredytu 2%
160 000 zł
640 000 zł
Brak możliwości dostania Bezpiecznego Kredytu 2%
To może Cię zainteresować: Zdolność kredytowa przy Bezpiecznym Kredycie 2 proc.
Wkładem własnym przy Bezpiecznym kredycie 2% mogą być:
Jeśli Bezpieczny Kredyt 2% ma być przeznaczony na zakup nieruchomości, wkład własny nie może być wyższy niż 200 000 zł. Należy go też mieć w gotówce, która nie powinna pochodzić z pożyczki lub innego kredytu (takie wymogi mają same banki).
Z kolei przy zaciąganiu Bezpiecznego Kredytu 2% na budowę domu, wkładem własnym może być też sama działka budowlana, pod warunkiem, że jej wartość łącznie z kwotą kredytu 2% nie przekracza 1 mln złotych. Co ważne, jeśli Bezpieczny Kredyt 2% ma być przeznaczony na dokończenie budowy domu, obowiązują inne limity dotyczące maksymalnej kwoty takiego kredytu:
Sprawdź koniecznie: Ile można zaoszczędzić decydując się na Bezpieczny Kredyt 2 procent. Kalkulator
Nie wszystkie osoby planujące ubiegać się o Bezpieczny Kredyt 2% mają oszczędności choćby na minimalny wkład własny. Warto więc wiedzieć, że program Pierwsze Mieszkanie można połączyć z programem Mieszkanie bez wkładu własnego. To oznacza, że można zaciągnąć Bezpieczny kredyt 2 bez wkładu własnego, bo brakujący wkład własny zostanie objęty gwarancją Banku Gospodarstwa Krajowego.
Co ważne, BGK może zagwarantować pełną kwotę brakującego wkładu lub tylko jego część i pod warunkiem, że łączna kwota takiej gwarancji oraz ewentualnych środków własnych nie przekroczy:
Chcąc zaciągnąć Bezpieczny kredyt z gwarantowanym wkładem własnym, należy pamiętać, że wskutek połączenia programów nie obowiązują wszystkie zasady Mieszkania bez wkładu własnego. Przede wszystkim nie trzeba się przejmować limitem cen za m2. Poza tym nie przysługuje w tym przypadku prawo do Spłat Rodzinnych po powiększeniu się rodziny o drugie lub kolejne dziecko.
Chcąc wziąć Bezpieczny Kredyt 2 proc. bez wkładu własnego, w pierwszej kolejności musisz znaleźć bank, który obsługuje oba programy, a więc i Pierwsze Mieszkanie, i Mieszkanie bez wkładu własnego.
Gdzie dostaniesz Bezpieczny kredyt bez wkładu własnego, jakie banki mają go w swojej ofercie? Aktualnie są to m.in. PKO BP, Velo Bank, Alior Bank, Pekao S.A., BPS S.A., oraz BOŚ Bank. Z obu programów nie skorzystasz natomiast w mBanku, gdzie można ubiegać się wyłącznie o Bezpieczny kredyt 2% z wkładem własnym (min. 20%).
Po wybraniu konkretnej oferty możesz przystąpić do formalności związanych z ubieganiem się o Bezpieczny kredyt 2% bez wkładu własnego. W większości banków są one podobne, a więc wymagają złożenia następujących dokumentów:
Po złożeniu kompletu dokumentów trzeba zaczekać na decyzję banku w sprawie udzielenia Bezpiecznego Kredytu 2%. Jeśli będzie pozytywna, konieczne będzie jeszcze podpisanie umowy kredytowej oraz dopełnienie formalności związanych z nabyciem nieruchomości i ustanowieniem na niej zabezpieczenia hipotecznego.
Zachęcamy do przeczytania naszego artykułu na temat dokumentów potrzebnych przy kredycie hipotecznym!
Czy warto brać Bezpieczny Kredyt bez wkładu własnego? Opinie na ten temat są dość jednoznaczne. Bezpieczny kredyt 2% sam w sobie bardzo się opłaca, ze względu na obowiązujące przez 10 lat pokaźne dopłaty państwa do rat kredytowych. Połączenie go z programem Mieszkanie bez wkładu własnego również jest korzystne, bo daje szanse na zakup mieszkania osobom bez większych oszczędności.
Należy jednak pamiętać, że brak wkładu własnego oznacza konieczność zaciągnięcia zobowiązania w wyższej kwocie, bo na 100% ceny nieruchomości. BGK nie pokrywa bowiem brakującego wkładu własnego, a jedynie udziela na niego gwarancji. Oznacza to dwa skutki:
Wzięcie Bezpiecznego kredytu 2% bez wkładu własnego pozbawia też kredytobiorcę szans na Spłatę Rodzinną w kwocie 20 tys. zł po urodzeniu drugiego dziecka i 60 tys. zł za każde kolejne. Kredytobiorcy wciąż jednak będą przysługiwały dopłaty do rat kredytu 2 proc. Przy kredycie na 500 tys. zł przez 10 lat powinny one skutkować oszczędnościami na odsetkach rzędu nawet 270 tys. zł. Z samych Spłat Rodzinnych takie oszczędności byłyby natomiast możliwe dopiero po urodzeniu minimum 5 dzieci.
Dla kogo Bezpieczny Kredyt bez wkładu własnego jest zatem korzystny? W zasadzie dla każdego, kto ma odpowiednią zdolność kredytową do zaciągnięcia zobowiązania na pokrycie całej ceny nieruchomości. Warto jednak pamiętać, że do Bezpiecznego Kredytu bez wkładu własnego będą jednak potrzebne jakieś oszczędności. Muszą one wystarczyć m.in. na pokrycie kosztów transakcji zakupu mieszkania (np. notariusza) oraz prowizję 1% dla BGK z tytułu udzielenia gwarancji wkładu własnego.
Nie przegap:
Jak wziąć Bezpieczny Kredyt 2 proc.?
Czy warto teraz wziąć kredyt hipoteczny?
Budowa domu a Bezpieczny Kredyt 2 proc.
Dodatkowe źródła:
Mieszkanie dla ciebie, www.gov.pl
...do mniej korzystnych warunków umowy kredytowej lub wydłużyć już i tak czasochłonne procedury. Dzięki poniższemu artykułowi dowiesz się, jak wziąć kredyt hipoteczny krok po kroku i czym jest kredyt hipoteczny. Przy staraniu się o kredyty hipoteczne, które zazwyczaj dotyczą znacznych sum pieniężnych, banki wymagają...
...proc. trzeba przedstawić w banku dokumenty dochodowe, dla potwierdzenia posiadania odpowiednio wysokiej zdolności. Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt hipoteczny? Warto posłużyć się kalkulatorem zdolności, by to wyliczyć. Jeśli jest zbyt niska jak na planowaną kwotę kredytu, być może dobrym pomysłem...
...w takie zmiany, nawet jeśli na ten cel trzeba będzie zaciągnąć kredyt gotówkowy lub nawet kredyt hipoteczny. Warto to tym bardziej zrobić, że...
...na ten cel trzeba będzie zaciągnąć kredyt gotówkowy lub nawet kredyt hipoteczny. Warto to tym bardziej zrobić, że wiele wydatków można odliczyć...
...uruchomiony 1 lipca 2023, program oferuje preferencyjny kredyt hipoteczny z oprocentowaniem 2% (plus marża banku i inne opłaty) na pierwsze...
...bezpieczny kredyt 2%? Tak samo, jak w przypadku każdego innego kredytu hipotecznego, tak i w przypadku Bezpiecznego kredytu 2%, należy złożyć...
...aż kilka różnych opcji. Sprawdźmy jaki w Alior Bank otrzymamy kredyt hipoteczny i jakie opinie krążą wśród klientów banku. Jeśli szukasz...
...bankowych, wśród oferowanych przez niego produktów znajdują się kredyty hipoteczne. Alior Bank Megahipoteka czy Alior Bank Własne M w Wielkim Mieście...
...2023 roku odnotowaliśmy już dwa spadki poziomu stóp procentowych, co sprawia, że wiele osób zadaje sobie pytanie – czy warto teraz spłacić lub nadpłacić kredyt hipoteczny? Zanim przystąpimy do działania, warto dokładnie przeanalizować, w jaki sposób przebiega spłata kredytu. Rata zobowiązania składa się z części kapitałowej...