Porady - Artykuły - Kredyty hipoteczne

3/17/20225 min. czytania

Dopłaty do mieszkań dla Ukraińców realizowane będą przez samorządy, a osoby, które przyjmą pod swój dach uchodźców i zapewnią im wyżywienie, będą mogły otrzymać 1200 zł miesięcznie (na razie przez dwa kolejne miesiące). Dofinansowanie mieszkania dla Ukraińców ma być wypłacane wstecz.

3/7/20226 min. czytania

Wskaźnik DTI obrazuje relację pomiędzy sumą wszystkich zobowiązań finansowych klienta, wraz z ratą kredytu, o który składany jest wniosek, a wysokością uzyskiwanych dochodów. Im wskaźnik ten będzie wyższy, czyli im większą część zarobków będą pochłaniać bieżące płatności, tym niższa będzie Twoja zdolność, a co za tym idzie – będziesz miał mniejsze szanse na pozytywną decyzję kredytową w banku.

3/3/20225 min. czytania

Ekspektatywa to inaczej wierzytelność przyszła. Mamy z nią do czynienia wtedy, gdy planujemy kupić mieszkanie, które nie zostało jeszcze wyodrębnione. Zgodnie z prawem, ekspektatywa jest dziedziczna i zbywalna, a to znaczy, że można ją po prostu sprzedać.

3/2/20227 min. czytania

Transza kredytu bankowego to część środków, które otrzymasz Ty lub deweloper po zaciągnięciu dużego kredytu. Czy jednak kredyt wypłacany w transzach może być bardziej lub mniej korzystny od finansowania wypłacanego w jednorazowy sposób? Jeśli w najbliższym czasie myślisz o budowie domu finansowanego kredytem, warto, abyś poznał odpowiedzi na te i inne pytania.

3/1/20225 min. czytania

Depozyt notarialny stanowi w Polsce jedną z bezpieczniejszych form przechowywania pieniędzy, które w wyznaczonym terminie mają trafić w inne ręce. Dodatkowo jest jednym z kilku sposobów na skutecznie zabezpieczenie zapłaty ceny. Sprawdź, jak działa depozyt notarialny i dlaczego warto z niego skorzystać podczas transakcji sprzedaży nieruchomości.

2/25/20228 min. czytania

Mieszkanie komunalne stanowi własność gminy, a osoba, która w nim zamieszkuje, czyli główny najemca, odpowiada jedynie za obowiązek regularnego uiszczania czynszu. W niektórych sytuacjach może on zdecydować się również na wykup mieszkania komunalnego. Sprawdziliśmy, jak to zrobić.

2/24/20226 min. czytania

Kupno mieszkania przez biuro nieruchomości ułatwia proces zakupu. Nie musisz spędzać mnóstwa godzin na przeglądaniu ogłoszeń ani martwić się kwestiami prawnymi dotyczącymi zawierania umowy kupna-sprzedaży. Biuro wiele czynności wykona za Ciebie, choć oczywiście nie za darmo. Jak to dokładnie działa? Przeczytaj, jak przebiega kupno nieruchomości przez biuro nieruchomości.

2/21/202213 min. czytania

Umowa dożywocia pozwala na przeniesienie prawa własności do nieruchomości, np. lokalu mieszkalnego, na inną osobę w zamian za dożywotnie mieszkanie i opiekę nad dożywotnikiem. Wymaga zachowania formy aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Wiąże się z wieloma zobowiązaniami powstającymi po stronie nabywcy nieruchomości. W niektórych przypadkach możliwa jest zamiana umowy o dożywocie na dożywotnią rentę.

2/18/20228 min. czytania

Kredyt hipoteczny na lokal użytkowy może pomóc w rozwoju przedsiębiorstwa. Nabycie nieruchomości za własne środki w większości przypadków nie będzie bowiem możliwe. Sprawdź, jakie warunki musisz spełnić, ubiegając się o finansowanie oraz kiedy bank może wydać negatywną decyzję kredytową.

2/16/20228 min. czytania

Ustanowienie hipoteki na nieruchomości na rzecz banku to obowiązkowa czynność warunkująca otrzymanie kredytu hipotecznego. To forma zabezpieczenia interesów wierzyciela na wypadek, gdyby kredytobiorca nie wywiązał się z zobowiązania. Dowiedz się, jak wygląda ustanowienie hipoteki na rzecz banku i ile to kosztuje.

2/15/20229 min. czytania

Potwierdzenie spłaty kredytu dla wszystkich dłużników oznacza, że ich zobowiązanie zostało uregulowane w całości. Jednak czy jesteś pewien, że spłata ostatniej raty kredytu, staje się automatycznie takim zaświadczeniem? A jeśli nie, to jak możesz sprawdzić, czy zobowiązanie zostało w całości uregulowane? Na te i inne pytania odpowiemy w niniejszym artykule.

2/14/202211 min. czytania

Myślisz nad zmianą pracy, a kredyt hipoteczny jeszcze nie został spłacony? Któż z nas pracując zawodowo, nigdy nie zdecydował się na zaciągnięcie żadnego kredytu. Pozornie sprawa jest jasna, ale co zrobić w sytuacji, kiedy w tym czasie postanowisz poszukać innego zatrudnienia? Podpowiadamy co zrobić, jeśli planujesz zmianę pracy, a kredyt gotówkowy lub hipoteczny nie został jeszcze w całości uregulowany.

2/9/20226 min. czytania

Kredyt na macierzyńskim – czy możliwe jest zaciągnięcie zobowiązania w czasie trwania urlopu macierzyńskiego lub w okresie ciąży? Czy zasiłek zostanie uwzględniony przez banki? Sprawdzamy, jakie formalności muszą spełnić kobiety chcące wziąć kredyt przed i po urodzeniu dziecka.

2/4/20226 min. czytania

Zwiększenie kwoty kredytu hipotecznego to czasem jedyna szansa, żeby sfinansować budowę domu. Przydaje się, szczególnie kiedy wstępnie szacowany budżet nie jest wystarczający do realizacji prac budowlanych. W przypadku mniejszych inwestycji pomocne może być też zwiększenie kwoty kredytu gotówkowego. Na czym to dokładanie polega? Sprawdź jak wnioskować o zwiększenie kwoty kredytu!

1/27/202214 min. czytania

W mBanku kredyt hipoteczny wziąć można na zakup mieszkania lub działki, budowę domu lub remont nieruchomości. Pożyczyć można dużo i na długo, otrzymując przy tym całkiem atrakcyjne warunki kredytowania. Chcesz poznać więcej szczegółów? Przeczytaj nasz artykuł i przekonaj się, dlaczego warto wziąć kredyt hipoteczny w mBanku.

1/14/20226 min. czytania

Hipoteka kaucyjna była popularnym zabezpieczeniem wierzytelności, które dawniej stosowały banki przy kredytach hipotecznych. Sięgano po nią, gdy dokładne określenie wartości wierzytelności nie było możliwe. Jej zadanie stanowiło określenie górnej granicy kwoty zobowiązania. Hipoteka kaucyjna po 2011 roku została jednak zlikwidowana. Dlaczego? I co właściwie ją zastąpiło?

1/12/20227 min. czytania

Operat szacunkowy to dokument, na podstawie którego dokonywana jest wycena nieruchomości, np. będącej zabezpieczeniem kredytu. Operat przygotowuje profesjonalny rzeczoznawca, który ocenia wartość nieruchomości, a wnioski przedstawia w formie pisemnej. Odpowiadamy na najczęściej zadawane pytania dotyczące operatów szacunkowych.

1/11/202215 min. czytania

Kupno mieszkania z lokatorem na wolnym rynku lub z licytacji komorniczej jest możliwe i zgodne z obowiązującym prawem. Możesz kupić takie lokum w celach inwestycyjnych i wejść w rolę wynajmującego. Stworzysz sobie tym samym źródło pasywnego dochodu. Niemniej niepożądany lokator, który może nie podlegać eksmisji, to już poważny problem.

1/10/202211 min. czytania

Zniesienie współwłasności jest procedurą, wskutek której można formalnie podzielić wspólną rzecz między jej dotychczasowych współwłaścicieli. W ten sposób można znieść współwłasność nieruchomości, samochodu, albo innej rzeczy należącej do co najmniej dwóch osób. Sprawdź, w jaki sposób dokonuje się zniesienie współwłasności i ile to kosztuje.

1/5/202210 min. czytania

W świetle prawa nie ma obowiązku zakładania i prowadzenia księgi wieczystej dla każdej istniejącej nieruchomości. Niech zatem nie budzi Twoich wątpliwości mieszkanie bez księgi wieczystej, jeśli na takowe natrafisz podczas przeglądania ofert z rynku wtórnego. Brak wpisu w KW nie jest powodem, by rezygnować z zakupu takiego lokalu. Dowiedz się, jak bezpiecznie kupić mieszkanie bez księgi wieczystej.

4/13/20225 min. czytania

Mieszkanie w abonamencie to rozwijający się sposób na znalezienie miejsca do mieszkania. Przypomina tradycyjny najem, ale w praktyce może być bezpieczniejszy oraz bardziej komfortowy dla lokatorów. Na czym dokładnie polega taka forma wynajmu mieszkań i czy jest lepsza od typowej? Odpowiadamy!

12/21/20216 min. czytania

Wkład własny spędza sen z powiek wielu osobom, które decydują się na kredyt hipoteczny. Jego kwota należy do wysokich, zwłaszcza gdy wysoka jest też kwota kredytu. Warto jednak wiedzieć, że nie zawsze konieczne jest odkładanie oszczędności na ten cel. Działka jako wkład własny do kredytu hipotecznego także może okazać się dobrym rozwiązaniem. Kiedy można z niego skorzystać?

12/20/20219 min. czytania

Mieszkanie z licytacji komorniczej może kosztować znacznie mniej niż lokal o podobnej powierzchni dostępny na tzw. wolnym rynku. Aby jednak wziąć udział w licytacji komorniczej mieszkania, musisz spełnić kilka warunków i przede wszystkim wpłacić tzw. wadium. Sprawdź, gdzie znaleźć mieszkanie po okazyjnej cenie oraz w jaki sposób stać się jej nowym właścicielem.

3/20/20249 min. czytania

Podatek od nieruchomości to jeden z podatków samorządowych. Wpływa do budżetu gminy, a następnie z tych pieniędzy finansowane są inwestycje o charakterze lokalnym. Maksymalną stawkę podatku od nieruchomości każdego roku określa Minister Finansów. Sprawdź, kto i kiedy musi płacić takie podatki lokalne. Jakie obowiązują stawki podatku od nieruchomości w 2025 roku? Odpowiadamy!