Porady - Artykuły - Kredyty hipoteczne

11/19/202114 min. czytania

W ING kredyt hipoteczny udzielony może być zarówno na zakup domu czy mieszkania, jak i na budowę własnej nieruchomości, a także na remont i modernizację lokalu mieszkalnego. Warto wiedzieć też, że promocyjne oferty na kredyt hipoteczny w ING Banku Śląskim umożliwiają skorzystanie z kredytu bez prowizji czy z obniżoną marżą.

11/16/20217 min. czytania

House flipping to metoda na inwestowanie środków. Może być dobrą opcją na pracę po godzinach lub sposobem na życie. Polega na kupowaniu nieruchomości, a następnie dość szybkiej ich odsprzedaży z zyskiem. Jeśli nie masz wystarczająco dużo gotówki własnej na taką inwestycję, możesz zdecydować się na kredyt na flipa. Jak dużo kosztuje taki kredyt i gdzie go pozyskać? Podpowiadamy!

11/12/20216 min. czytania

Planujesz zakup albo remont domu lub mieszkania? BOŚ Bank kredyt hipoteczny Ci to umożliwi. Produkt ten od dłuższego czasu utrzymuje się na wysokich pozycjach w rankingach najatrakcyjniejszych produktów przeznaczonych na zakup nieruchomości. Poznaj wymagania i warunki kredytu hipotecznego od BOŚ Banku, aby przekonać się, czy to oferta dla Ciebie.

11/2/20217 min. czytania

Przeniesienie kredytu hipotecznego na inną nieruchomość to najlepsze rozwiązanie, gdy życiowe plany ulegną zmianie, a do końca spłaty jeszcze trochę zostanie. Zgodę na taką operację musi wydać bank, a jej uzyskanie jest możliwe dopiero po spełnieniu ściśle określonych warunków. Kiedy bank nie wyrazi zgody na przeniesienie hipoteki na inną nieruchomość? Czy to się w ogóle opłaca?

10/25/20217 min. czytania

Każdy wynajmujący powinien mieć świadomość, że dochód pozyskiwany z najmu nieruchomości podlega opodatkowaniu. Jak rozliczyć wynajem mieszkania? Osoba prywatna może rozliczyć się z fiskusem na dwa sposoby: na zasadach ogólnych lub poprzez ryczałt. Dowiedz się, kiedy zapłacić podatek od wynajmu mieszkania i jaki PIT za wynajem mieszkania złożyć.

10/22/20217 min. czytania

Umowa rezerwacyjna to jeden ze sposobów na „zaklepanie” sobie mieszkania lub innej nieruchomości, po to, aby nikt nie kupił jej lub nie wynajął przed Tobą. Takie umowy stosuje się zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Wymaga ich wielu deweloperów. Jak powinna wyglądać umowa rezerwacyjna mieszkania i do czego taka umowa zobowiązuje? Podpowiadamy!

10/18/20219 min. czytania

Umowa deweloperska jest najważniejszym dokumentem, jaki trzeba podpisać z deweloperem przed zakupem mieszkania lub domu na rynku pierwotnym. Zasady jej zawierania reguluje odrębna ustawa. Sprawdź, co powinno znaleźć się w jej treści i co mają wspólnego umowa deweloperska a kredyt hipoteczny.

10/14/20216 min. czytania

Rachunek powierniczy to forma zabezpieczenia praw i pieniędzy osób, które zdecydowały się kupić nieruchomość pozostającą jeszcze w budowie. Dzięki niemu w sytuacji, gdy inwestycja się nie powiedzie i deweloper nie wywiąże się z zawartych wcześniej ustaleń, kupujący nic na tym nie straci. Dowiedz się, jak sprawdzić rachunek powierniczy dewelopera i zmniejszyć ryzyko utraty pieniędzy.

10/12/20216 min. czytania

Elektroniczne księgi wieczyste to system przedstawiający stan prawny nieruchomości. Jest odpowiednikiem papierowego rejestru, z tą różnicą, że chcąc uzyskać odpis księgi, nie trzeba iść do sądu, można pozyskać go zdalnie z pomocą komputera. Księgi wieczyste elektroniczne – jak uzyskać do nich dostęp i jak przeglądać znajdujące się w nich treści?

10/7/20219 min. czytania

Księga wieczysta to jeden z najważniejszych dokumentów dotyczących nieruchomości. Warto zapoznać się z nim zwłaszcza przed zakupem mieszkania z rynku wtórnego, ale nie tylko. Sprawdź, jakie informacje kryją księgi wieczyste i w jaki sposób założyć ją dla nowo wybudowanego lokalu mieszkalnego.

10/6/20215 min. czytania

Cross-selling to technika sprzedaży, której celem jest zachęcenie klientów do kupienia więcej niż jednego produktu w zamian za możliwość skorzystania z rabatu. Stosują ją również banki, najczęściej przy oferowaniu kredytów hipotecznych. Sprawdź, na czym polega cross-selling w banku i czy warto z niego skorzystać.

10/4/202113 min. czytania

Najem okazjonalny zwiększa ochronę dla właściciela wynajmowanego mieszkania na wypadek problemów z jego opróżnieniem na zakończenie umowy – bądź z powodu jej wygaśnięcia, czy też w wyniku wypowiedzenia. Wynajem okazjonalny daje też ochronę dla lokatora, ponieważ wynajmujący może wypowiedzieć umowę tylko w ściśle określonych przypadkach, regulowanych ustawowo.

10/1/20215 min. czytania

List mazalny to kwit wystawiany przez bank na rzecz właściciela nieruchomości, na której ustanowiona była hipoteka zabezpieczająca kredyt. Kwit mazalny otrzymasz dopiero po całkowitym spłaceniu zobowiązania. Pozwoli Ci on dopełnić wszystkich czynności związanych z pozbyciem się kredytu. Jak ubiegać się o wydanie listu mazalnego i co z nim zrobić, kiedy już go dostaniesz?

8/21/202310 min. czytania

Podatek od sprzedaży mieszkania to danina, którą należy uiścić po sprzedaży nieruchomości. Jego wysokość wynosi 19% od wartości dochodu. Są jednak pewne wyjątki, które pozwalają uniknąć tej opłaty. Kto może z nich skorzystać? Podpowiadamy, kiedy należy opłacić podatek od sprzedaży nieruchomości i kiedy można tego uniknąć.

9/3/20216 min. czytania

Planujesz zakup ziemi, ale nie jesteś pewien w jaki sposób go sfinansować? Spieszymy z pomocą! Musisz wiedzieć, że wiele zależy od tego, czy zamierzasz nabyć ziemię rolną czy też działkę pod budowę domu jednorodzinnego. Podpowiadamy, jaki kredyt na zakup ziemi wybrać oraz jak dopełnić wymaganych formalności.

9/1/20217 min. czytania

Kredyt deweloperski jest specjalnym produktem bankowym, który pomaga sfinansować inwestycje związane z budową nieruchomości mieszkaniowych przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem. Sprawdź, na jakich zasadach udzielany jest taki kredyt dla deweloperów i jakie warunki trzeba spełnić, by otrzymać finansowanie.

8/23/20219 min. czytania

Kredyt we frankach na zakup mieszkania zaciągnęło w Polsce nawet milion osób i dla wielu z nich okazał się źródłem poważnych problemów. Dowiedz się, na jakich zasadach był udzielany kredyt hipoteczny we frankach i dlaczego dzisiaj jest przedmiotem tysięcy spraw sądowych wytoczonych przeciwko bankom.

8/19/20216 min. czytania

Mieszkanie Plus to jeden z rządowych programów dopłat do mieszkań. Dzięki niemu masz szansę wynająć nieruchomość z obniżonym czynszem. Nie każdy jednak może skorzystać z takiej możliwości. Sprawdź, na jakich warunkach możesz wnioskować o mieszkanie w ramach programu Mieszkanie Plus!

4/23/202412 min. czytania

Książeczka mieszkaniowa a premia gwarancyjna 2025 umożliwia właścicielom starych książeczek mieszkaniowych korzystanie z dodatkowych środków na cele mieszkaniowe. Aby obliczyć przysługującą premię, warto skorzystać z kalkulatora premii gwarancyjnej z książeczki mieszkaniowej. Narzędzie to pozwoli Ci szybko obliczyć kwotę, która będzie dodatkowym wsparciem przy realizacji planów mieszkaniowych. Zastanawiasz się, czy stare książeczki PKO S.A. ważne? Na to pytanie odpowiemy w poniższym tekście.

8/16/20218 min. czytania

Możliwość budowy domu bez pozwolenia to jedno z założeń Polskiego Ładu, czyli rządowego programu na okres po pandemii, który ma być realizowany od początku 2022 r. Dzięki niemu będzie dało się postawić dom jednorodzinny do 70 m2 lub do 90 m2 z poddaszem użytkowym bez starania się o pozwolenie pod warunkiem, że będzie on znajdował się na działce o powierzchni min. 1000 m2.

8/11/20217 min. czytania

Kredyty walutowe były kiedyś znacznie bardziej popularne, co widać śledząc perypetie frankowiczów. Oferty wydawały się klientom korzystniejsze niż w przypadku ich odpowiedników w złotówkach, ale z czasem zmiany kursów zweryfikowały te oczekiwania. Banki nadal proponują takie zobowiązania, ale nie każdemu. Warto więc poznać różnice między kredytem indeksowanym a denominowanym.

8/10/20218 min. czytania

Czy jest najem instytucjonalny i w jaki sposób różni się od tradycyjnej umowy wynajmu? To dobry sposób na ochronę własnych interesów w przypadku nieuczciwych lokatorów. Są jednak pewne warunki, które trzeba spełnić, aby móc podpisać taką umowę.

7/23/202110 min. czytania

Pewnie niejeden zastanawia się, czy mając już jeden, można wziąć jeszcze drugi kredyt hipoteczny. Mówi się, że nie ma rzeczy niemożliwych, są tylko trudne do wykonania i powiedzenie to sprawdza się również i w tym przypadku. Teoretycznie da się zaciągnąć kolejny kredyt hipoteczny, ale z pewnością nie jest on w zasięgu każdego. Kto może starać się o jeszcze jeden kredyt hipoteczny? I czy to się w ogóle opłaca? Odpowiadamy!

7/22/20217 min. czytania

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego to dla wielu kredytobiorców szansa na szybsze sfinansowanie zakupu mieszkania lub budowy domu. Dzięki niemu możesz obniżyć wkład własny z rekomendowanych 20 do 10%. Ubezpieczenie powoduje jednak podwyższenie łącznych kosztów kredytowania. Kiedy warto się na nie zdecydować? Podpowiadamy!