Porady - Artykuły - Kredyty hipoteczne

10/7/20219 min. czytania

Księga wieczysta to jeden z najważniejszych dokumentów dotyczących nieruchomości. Warto zapoznać się z nim zwłaszcza przed zakupem mieszkania z rynku wtórnego, ale nie tylko. Sprawdź, jakie informacje kryją księgi wieczyste i w jaki sposób założyć ją dla nowo wybudowanego lokalu mieszkalnego.

10/6/20215 min. czytania

Cross-selling to technika sprzedaży, której celem jest zachęcenie klientów do kupienia więcej niż jednego produktu w zamian za możliwość skorzystania z rabatu. Stosują ją również banki, najczęściej przy oferowaniu kredytów hipotecznych. Sprawdź, na czym polega cross-selling w banku i czy warto z niego skorzystać.

10/4/202113 min. czytania

Najem okazjonalny zwiększa ochronę dla właściciela wynajmowanego mieszkania na wypadek problemów z jego opróżnieniem na zakończenie umowy – bądź z powodu jej wygaśnięcia, czy też w wyniku wypowiedzenia. Wynajem okazjonalny daje też ochronę dla lokatora, ponieważ wynajmujący może wypowiedzieć umowę tylko w ściśle określonych przypadkach, regulowanych ustawowo.

10/1/20215 min. czytania

List mazalny to kwit wystawiany przez bank na rzecz właściciela nieruchomości, na której ustanowiona była hipoteka zabezpieczająca kredyt. Kwit mazalny otrzymasz dopiero po całkowitym spłaceniu zobowiązania. Pozwoli Ci on dopełnić wszystkich czynności związanych z pozbyciem się kredytu. Jak ubiegać się o wydanie listu mazalnego i co z nim zrobić, kiedy już go dostaniesz?

8/21/202310 min. czytania

Podatek od sprzedaży mieszkania to danina, którą należy uiścić po sprzedaży nieruchomości. Jego wysokość wynosi 19% od wartości dochodu. Są jednak pewne wyjątki, które pozwalają uniknąć tej opłaty. Kto może z nich skorzystać? Podpowiadamy, kiedy należy opłacić podatek od sprzedaży nieruchomości i kiedy można tego uniknąć.

9/3/20216 min. czytania

Planujesz zakup ziemi, ale nie jesteś pewien w jaki sposób go sfinansować? Spieszymy z pomocą! Musisz wiedzieć, że wiele zależy od tego, czy zamierzasz nabyć ziemię rolną czy też działkę pod budowę domu jednorodzinnego. Podpowiadamy, jaki kredyt na zakup ziemi wybrać oraz jak dopełnić wymaganych formalności.

9/1/20217 min. czytania

Kredyt deweloperski jest specjalnym produktem bankowym, który pomaga sfinansować inwestycje związane z budową nieruchomości mieszkaniowych przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem. Sprawdź, na jakich zasadach udzielany jest taki kredyt dla deweloperów i jakie warunki trzeba spełnić, by otrzymać finansowanie.

8/23/20219 min. czytania

Kredyt we frankach na zakup mieszkania zaciągnęło w Polsce nawet milion osób i dla wielu z nich okazał się źródłem poważnych problemów. Dowiedz się, na jakich zasadach był udzielany kredyt hipoteczny we frankach i dlaczego dzisiaj jest przedmiotem tysięcy spraw sądowych wytoczonych przeciwko bankom.

8/19/20216 min. czytania

Mieszkanie Plus to jeden z rządowych programów dopłat do mieszkań. Dzięki niemu masz szansę wynająć nieruchomość z obniżonym czynszem. Nie każdy jednak może skorzystać z takiej możliwości. Sprawdź, na jakich warunkach możesz wnioskować o mieszkanie w ramach programu Mieszkanie Plus!

4/23/202412 min. czytania

Książeczka mieszkaniowa a premia gwarancyjna 2024 umożliwia właścicielom starych książeczek mieszkaniowych korzystanie z dodatkowych środków na cele mieszkaniowe. Aby obliczyć przysługującą premię, warto skorzystać z kalkulatora premii gwarancyjnej z książeczki mieszkaniowej. Narzędzie to pozwoli Ci szybko obliczyć kwotę, która będzie dodatkowym wsparciem przy realizacji planów mieszkaniowych. Zastanawiasz się, czy stare książeczki PKO S.A. ważne? Na to pytanie odpowiemy w poniższym tekście.

8/16/20218 min. czytania

Możliwość budowy domu bez pozwolenia to jedno z założeń Polskiego Ładu, czyli rządowego programu na okres po pandemii, który ma być realizowany od początku 2022 r. Dzięki niemu będzie dało się postawić dom jednorodzinny do 70 m2 lub do 90 m2 z poddaszem użytkowym bez starania się o pozwolenie pod warunkiem, że będzie on znajdował się na działce o powierzchni min. 1000 m2.

8/11/20217 min. czytania

Kredyty walutowe były kiedyś znacznie bardziej popularne, co widać śledząc perypetie frankowiczów. Oferty wydawały się klientom korzystniejsze niż w przypadku ich odpowiedników w złotówkach, ale z czasem zmiany kursów zweryfikowały te oczekiwania. Banki nadal proponują takie zobowiązania, ale nie każdemu. Warto więc poznać różnice między kredytem indeksowanym a denominowanym.

8/10/20218 min. czytania

Czy jest najem instytucjonalny i w jaki sposób różni się od tradycyjnej umowy wynajmu? To dobry sposób na ochronę własnych interesów w przypadku nieuczciwych lokatorów. Są jednak pewne warunki, które trzeba spełnić, aby móc podpisać taką umowę.

7/23/202110 min. czytania

Pewnie niejeden zastanawia się, czy mając już jeden, można wziąć jeszcze drugi kredyt hipoteczny. Mówi się, że nie ma rzeczy niemożliwych, są tylko trudne do wykonania i powiedzenie to sprawdza się również i w tym przypadku. Teoretycznie da się zaciągnąć kolejny kredyt hipoteczny, ale z pewnością nie jest on w zasięgu każdego. Kto może starać się o jeszcze jeden kredyt hipoteczny? I czy to się w ogóle opłaca? Odpowiadamy!

7/22/20217 min. czytania

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego to dla wielu kredytobiorców szansa na szybsze sfinansowanie zakupu mieszkania lub budowy domu. Dzięki niemu możesz obniżyć wkład własny z rekomendowanych 20 do 10%. Ubezpieczenie powoduje jednak podwyższenie łącznych kosztów kredytowania. Kiedy warto się na nie zdecydować? Podpowiadamy!

7/20/20216 min. czytania

Raty malejące to, obok rat równych, jeden ze sposobów spłaty kredytu. W ich przypadku co miesiąc spłacana jest równa część kapitałowa i odsetki naliczane od zmniejszającego się zadłużenia. Raty malejące wymagają jednak posiadania stosunkowo wysokiej zdolności kredytowej. Jakie wady i zalety ma taki te raty? Czy są bardziej opłacalne od rat równych? Odpowiadamy na to oraz inne pytania dotyczące rat malejących!

7/9/20219 min. czytania

Mieszkanie w dużym mieście ma wiele zalet, ale też bywa bardzo męczące. Do kupowania nieruchomości w centrum zniechęcają również wysokie ceny za metr. Dlatego wielu mieszkańców miast podejmuje decyzję o wyprowadzce na obrzeża. Zanim jednak zacznie się pakować walizki, najpierw trzeba znaleźć ziemię, gdzie zostanie wzniesiony dom. Wcześniej warto też rozeznać się, gdzie można dostać kredyt na działkę i jakie warunki trzeba spełnić, by go otrzymać.

7/5/20217 min. czytania

Sprzedałeś mieszkanie, a za uzyskane w ten sposób środki, zamierzasz nabyć kolejną nieruchomość? Nie zwlekaj przesadnie długo. Jeśli kupisz nowe mieszkanie lub dom w ciągu 3 lat, to możesz liczyć na przyznanie tzw. ulgi mieszkaniowej. Czym dokładnie jest ta ulga i na jakich zasadach funkcjonuje? Sprawdź, czy ulga mieszkaniowa jest dla Ciebie korzystna!

8/16/202310 min. czytania

Spłacając wcześniej kredyt gotówkowy, hipoteczny lub inny rodzaj zobowiązania, należy Ci się zwrot prowizji bankowej. Stało się to obowiązkiem nie tylko instytucji bankowych, ale również m.in. parabanków. Opinia Rzecznika Finansowego i prezesa UOKiK jest jednoznaczna – kredytobiorca, który dokonał wcześniejszej spłaty kredytu, powinien otrzymać zwrot prowizji. Sprawdź, jak ją odzyskać i kto może się o nią starać.

11/6/20239 min. czytania

Program Mieszkanie bez wkładu własnego, czyli Rodzinny kredyt mieszkaniowy miał być odpowiedzią rządu na bolączki tysięcy kredytobiorców, którzy nie mogą kupić na własność nieruchomości ze względu na brak kapitału wymaganego przez banki. W marcu tego roku program został odświeżony i dostosowany do zmieniających się potrzeb klientów. Czy obecnie można kupić mieszkanie bez wkładu własnego? Jakie warunki trzeba spełnić, żeby skorzystać z pomocy?

8/14/20249 min. czytania

Megahipoteka w Alior Banku to jeden z kluczowych produktów dostępnych w ofercie kredytowej tej instytucji. Za jego pomocą sfinansujesz zakup do 90% wartości danej nieruchomości. Sprawdź, co sprawia, że ten kredyt jest wyjątkowy, i jakie kryteria musisz spełnić, by go uzyskać.

4/27/20219 min. czytania

Podatek katastralny to rodzaj podatku od nieruchomości, który z powodzeniem funkcjonuje już w wielu krajach. W Polsce opłata, którą ponoszą właściciele mieszkań lub domów naliczana jest na nieco innych zasadach, chociaż wiele mówi się o tym, że podatek katastralny zacznie obowiązywać również u nas. Jak miałby wyglądać? Sprawdźmy, czym jest podatek katastralny i na jakich zasadach obowiązuje.

6/16/20237 min. czytania

Kredyt własny kąt hipoteczny w PKO Banku Polskim cieszy się dużym powodzeniem. Nic w tym dziwnego, tę ofertę wyróżniają atrakcyjne warunki. Jakie dokładnie? Sprawdź, co do zaoferowania w ramach kredytu hipotecznego ma dla swoich klientów PKO Bank Polski.

2/19/20249 min. czytania

Negocjacje z bankiem przy zaciąganiu kredytu hipotecznego mogą wydawać się procesem skomplikowanym i czasochłonnym, jednak odpowiednie podejście i wiedza o tym, co można negocjować, mogą przynieść Ci znaczące oszczędności. Rozważenie możliwości renegocjacji kredytu hipotecznego lub gotówkowego to kluczowy krok dla każdego kredytobiorcy, który dąży do uzyskania jak najlepszych warunków finansowania. W tym artykule przedstawimy, jak efektywnie prowadzić dialog z bankiem oraz na jakie elementy umowy kredytowej zwrócić szczególną uwagę, by zwiększyć swoje szanse na korzystniejsze warunki. Od marży po opłaty, od ubezpieczenia po możliwość wcześniejszej spłaty – oto co warto wiedzieć i negocjować przy zaciąganiu kredytu hipotecznego.